Storbritannias boligkostnader øker med 41 % over fem år for leietakere og eiere, viser en studie.

<p>Storbritannias husholdninger brukte en rekord på 226 milliarder £ for å holde et tak over hodet i fjor, ifølge tall som ble vist mandag, med boliglåntakere som avsluttet fastrenteavtaler spesielt hardt rammet av økende betalinger.</p>
<p>Samlet sett har boligkostnadene økt med 66 milliarder £ de siste fem årene, en økning på 41 %, ifølge eiendomsgruppen <a href="https://www.theguardian.com/business/savills">Savills</a>.</p>
<p>Økningsraten avtok, med utgifter opp nesten 8 milliarder £, eller 3,6 %, i fjor sammenlignet med 22 milliarder £ i 2023 og 19 milliarder £ i 2024.</p>
<p>Men Savills identifiserte en spesielt stor økning i beløpene som ble betalt i rentekostnader på boliglån, som vokste med 9 % i fjor, til 53,6 milliarder £, og utgjorde mer enn halvparten av den totale økningen.</p>
<p>Eiendomsselskapet advarte om at denne trenden kan fortsette hvis økonomisk uro forårsaket av amerikanske og israelske angrep på Iran utløste vedvarende inflasjon.</p>
<p>“I et marked der huseiere inngår boliglån for lengre tid, har virkningen av høyere renter på boligkostnader – og på husholdningenes evne til å bruke penger andre steder i økonomien – en tendens til å ha en mye lengre hale,” sa Lucian Cook, leder for boligforskning i Savills.</p>
<p>“Frem til nylig så 2026 ut til å kunne gi litt pusterom, men det er nå mindre sikkert gitt utsikten til en ny bølge av inflasjon, som boliglånsmarkeder vanligvis er raske til å prise inn.”</p>
<p>Forrige uke oversteg den gjennomsnittlige prisen på et <a href="https://www.theguardian.com/money/2026/mar/11/uk-mortgage-rates-lenders-reprice-loans-middle-east-crisis">toårig fastrentelån 5 %, opp fra 4,84 % ved utgangen av februar</a>, og långivere har vært travle med å trekke tilbake avtaler og øke rentene.</p>
<p>Inkludert regelmessige kapitalinnbetalinger, nådde regningen for 8,8 millioner boliglåntakere 114 milliarder £ i 2025, ifølge Savills, noe som betyr at den gjennomsnittlige låntakeren betaler 13 000 £ i året.</p>
<p>I leiemarkedet fant de at kostnadene hadde økt saktere, opp 2,75 % til 112 milliarder £ i 2025.</p>
<p>Av de 226 milliardene £ totalt, ble 81 milliarder £ betalt til private utleiere, i gjennomsnitt 15 000 £, mens regningen for private leietakere økte med 27 % de siste fem årene.</p>
<p>London har registrert den minste prosentvise økningen i samlede boligkostnader i løpet av den tiden, med 36 %, sammenlignet med 49 % i nordvest og 45 % i både nordøst og øst-England.</p>
<p>London står imidlertid fortsatt for den desidert største andelen av Storbritannias boligkostnader, med 23,4 % av totalen.</p>
<p>Ifølge eiendomsnettstedet Rightmove har nye spørsmål om salgspriser økt med gjennomsnittlig 3 023 £ i mars til 371 042 £, en «typisk» sesongmessig økning på 0,8 %. Antall boliger til salgs er fortsatt på et 11‑årig høydepunkt for denne tiden av året, noe som begrenser mer betydelig prisvekst.</p>
<p>Rightmove sa at markedet var «stabilt» til tross for global usikkerhet forårsaket av Iran-konflikten, med antall salg bare 2 % bak fjorårets sterke marked og 5 % over 2024.</p>