Lãi suất thế chấp của Anh dự kiến ​​sẽ tăng bất chấp việc Trump tạm dừng Iran

Lựa chọn các gói thế chấp của chủ nhà đã bị thu hẹp và lãi suất cho các khoản vay mua nhà dự kiến ​​sẽ tăng trong tuần này bất chấp thị trường tài chính phản ứng tích cực với việc Donald Trump tạm dừng đe dọa tấn công các nhà máy điện của Iran.
Vào đầu thứ Hai, khi thời hạn hai ngày do Trump đặt ra cho một thỏa thuận với Iran sắp kết thúc, dữ liệu thị trường tài chính cho thấy các nhà đầu tư tin rằng Ngân hàng Anh sẽ cố gắng giải quyết tình trạng giá cả tăng cao bằng bốn lần tăng lãi suất 0,25 điểm phần trăm trước cuối tháng 12.
Sau khi Trump chỉ thị các quan chức quốc phòng Hoa Kỳ hoãn các cuộc không kích vào cơ sở hạ tầng năng lượng Iran trong năm ngày, các nhà đầu tư đã giảm số lần tăng lãi suất dự kiến ​​xuống còn hai lần tăng 0,25 điểm phần trăm, từ 3,75% lên 4,25% trong năm nay.
Tuy nhiên, trong một đòn giáng mạnh vào những người trả nợ thế chấp, các nhà đầu tư quốc tế tiếp tục đặt cược rằng Vương quốc Anh dễ bị tổn thương trước sự gia tăng lạm phát kéo dài sau cuộc tấn công của Mỹ-Israel vào Iran.
Các kỳ vọng rằng Ngân hàng sẽ tăng lãi suất nhiều lần trong năm nay đã đẩy chi phí thế chấp cố định lên cao và đang có "tác động thảm khốc" đến thị trường cho vay mua nhà, trang so sánh Moneyfacts cho biết.
Lãi suất thế chấp nhà ở cố định hai năm trung bình vào thứ Hai là 5,43%, tăng từ 5,35% vào thứ Sáu – mức cao nhất kể từ tháng 2 năm 2025 và tăng từ 4,83% vào đầu tháng 3.
Hàng trăm sản phẩm thế chấp đã bị rút khỏi thị trường. Có 6.144 sản phẩm thế chấp nhà ở có sẵn, giảm từ 6.659 vào thứ Sáu.
Tuần trước, ủy ban chính sách tiền tệ của Ngân hàng đã giữ nguyên lãi suất nhưng báo hiệu rằng họ có thể buộc phải tăng chi phí vay trong những tháng tới vì các cuộc tấn công vào Iran đe dọa đẩy lạm phát ở Vương quốc Anh lên trên 3%.
Nicholas Mendes, một cố vấn tại nhà môi giới thế chấp John Charcol, cho biết các sản phẩm sẽ tiếp tục bị rút và sẽ có "áp lực tăng thêm đối với lãi suất thế chấp cố định khi các chủ nợ cố gắng theo kịp thị trường biến động nhanh chóng".
Ông nói: "Giá thế chấp không chờ Ngân hàng Anh đưa ra quyết định.
"Nếu thị trường tiếp tục định giá lãi suất cao hơn từ đây, các chủ nợ có khả năng tiếp tục định giá lại trước."
Tuần trước, thống đốc Ngân hàng Anh, Andrew Bailey, đã gợi ý rằng thị trường tài chính đang đi trước một bước trong việc kỳ vọng lãi suất tăng trong năm nay.
Một số nhà phân tích đặt nghi vấn về khả năng tăng lãi suất bốn lần trong năm nay. Derek Halpenny, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu thị trường toàn cầu cho Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi tại MUFG, cho biết kỳ vọng về bốn lần tăng lãi suất là "quá mức".
Goldman Sachs cho biết việc tăng lãi suất của Anh trong năm nay là khó xảy ra. Trong một ghi chú gửi cho khách hàng được công bố vào thứ Sáu, họ cho biết: "Các nhà kinh tế của chúng tôi hiện cho rằng MPC sẽ giữ nguyên trong thời gian dài hơn và duy trì [lãi suất cơ bản] ở mức 3,75% trong suốt năm 2026."
Tuy nhiên, các nhà đầu tư đã đổ xô mua các tài sản trú ẩn an toàn, đẩy đồng đô la lên mức cao mới trong năm nay.
Thị trường chứng khoán toàn cầu biến động vào thứ Hai và vàng giảm 6% xuống còn 4.218 đô la một ounce, giảm từ gần 5.600 đô la một ounce vào cuối tháng 1.