Với bốn công việc ở London, tôi không thể trả tiền thuê nhà nên tôi sẽ chuyển đến Manchester

Jeg er en skikkelig Londoner, men jeg flytter fordi jeg ikke har råd til det. Jeg blir presset ut av mitt eget hjem.

Lauren Elcock, 31, som sliter med å betale 850 pund i måneden for sitt rom i en delt leiebolig i Nordøst-London, forlater hovedstaden for en ny jobb omtrent 200 miles unna.

"Det er på den billigere siden av London, og selv det er litt absurd for et rom," sier hun.

De siste fem årene har leien hennes økt med 250 pund i måneden, ifølge henne.

I mai 2025 ble hun sagt opp, og har siden da tatt fire jobber, inkludert hundepass og arbeid på det lokale treningssenteret, bare "for å få endene til å møtes".

Hun ser på situasjonen som ikke lenger gjennomførbar, og har satt sitt syn på Manchester, der hun har sikret seg en leilighet for 500 pund i måneden.

Lauren er ikke den eneste som sliter med å betale leie.

På lørdag demonstrerte en nasjonal boligaksjon, som samlet leietakergrupper, boligforkjempere og fagforeninger, og krevde flere tiltak for å gjøre leiepriser overkommelige.

De argumenterer for at Husleierettsloven, som trer i kraft 1. mai, ikke går langt nok, og ber regjeringen om å innføre ytterligere tiltak for å gjøre leiepriser mer overkommelige.

Den nye lovgivningen innebærer at utleiere må gi to måneders varsel for å øke leien, og kan bare øke leien én gang i året til "markedspris".

Leietakere som mener beløpet er for høyt, kan utfordre utleieren for en førsteinstans tribunal, en type sivilrettslig domstol.

Husleierettsloven vil også avslutte praksisen med "budrunder", slik at nye leietakere ikke kan bli bedt om å betale mer enn annonsert pris.

Joe Beswick fra London Renters' Union sier at det vil gjøre en "enorm forskjell", men "det tar bare tak i sikkerhetsspørsmålet", og selv om det er "absolutt essensielt", "tar det ikke tak i den andre halvdelen av krisen, som er overkommelighet".

"Det vi trenger er klarhet fra regjeringen for leietakere, inkludert regler som hindrer utleiere i å foreta massive økninger."

Han krever husleiekontroller og husleiebegrensninger.

Endringene kommer samtidig som gjennomsnittlige månedlige private leiepriser i Storbritannia økte med 3,5 % til 1 367 pund i løpet av de 12 månedene som endte i september 2025, ifølge et foreløpig estimat fra Office for National Statistics (ONS).

Analyse fra deleleilighetsnettstedet Spareroom fant ut at bare fem postnummer i London fortsatt har gjennomsnittlige romleie under 800 pund, ned fra 81 postnummer i 2020.

Ifølge deres undersøkelse av 4 500 leietakere i England – delt eksklusivt med BBC – har 30 % av leietakerne som har blitt værende i samme leiebolig, fått leien økt siden Husleierettsloven fikk Royal Assent for nesten seks måneder siden.

Og blant alle leietakere har 11 % blitt kastet ut eller mottatt beskjed om utkastelse.

Direktør Matt Hutchinson sier at "det er ikke rettferdig at leietakere har vært på mottakersiden av all omveltningen siden fristen 1. mai ble kunngjort".

Han la til: "På den positive siden kan det hende vi finner ut at utleiere som behandler utleie som en passiv inntekt, vil bestemme seg for at nok er nok, og det er ikke nødvendigvis en dårlig ting."

Darren Baxter, seniorpolicyrådgiver i Joseph Rowntree Foundation, sier at selv om økningen i leieprisene har avtatt, har de vært "vedvarende høye sammenlignet med leietakernes inntekter de siste to tiårene, spesielt i London".

Han la til: "Dette betyr at selv relativt små økninger er nok til å gjøre leiepriser uoverkommelige.

"Leieøkninger er også ofte ujevne, noe som gjør det vanskelig for leietakere å håndtere eventuelle økninger. Hvis leietakere flytter, vil leien på en ny eiendom ha en tendens til å være høyere."

Han argumenterer for at selv om Husleierettsloven "vil beskytte leietakere mot noen av de økonomisk mest straffende aspektene ved utleie... kan utleiere fortsatt øke leien under loven, og etterlate leietakere uten sikkerheten til et hjem de har råd til."

'Leieøkninger presset meg over på trygd'

Dataanalytiker Maxine Hamilton, 33, hevder at utleieren hennes innrømmet å ha økt leien hennes med 200 pund i måneden spesielt før lovendringene.

Hun sier at kostnaden for hennes lille ettromsleilighet i Sørøst-London har økt med 500 pund på syv år til 1 350 pund.

Med partnerens dårlige helse som gjør henne til den eneste forsørgeren, har de blitt presset over på universal credit – som vurderes som en husholdning – fordi hun ikke har råd til leien alene.

"Jeg kan ikke fysisk flytte ut et sted som er billigere fordi jeg ikke finner noe.

"Det er så frustrerende. Jeg vil ikke være på universal credit.

"Jeg vil kunne støtte familien min og meg selv. Jeg betaler skatt i min heltidsjobb, og den skatten går til å betale universal credit, som går til å betale utleierens boliglån, mens jeg sitter her med lite disponible inntekter.

"Hver gang jeg prøver å planlegge for fremtiden, hver gang jeg tror ting kommer til å bli bedre, blir det bare slått ned igjen."

Avstemninger utført av Public First, et forskningskonsulentfirma, viser at en av tre Londonere i alderen 18 til 30 sier at de sannsynligvis vil forlate hovedstaden i løpet av de neste to årene – dette tilsvarer rundt 600 000 mennesker.

Undersøkelsen tilskriver denne ønsket om å forlate hovedstaden til levekostnadene, spesielt leie.

"Det har også en ringvirkning på Londons kultur-, fritids- og gjestfrihetssektorer," sier Ruth Duston fra London Heritage Quarter, en nylig dannet sammenslutning av fire sentrale London Business Improvement Districts (BIDs), som bestilte undersøkelsen.

"Det er en stor bekymring for våre virksomheter."

'Vi har knapt hatt noen rettigheter før'

Lauren flytter ut av London samtidig som Husleierettsloven trer i kraft, lovgivning hun i stor grad ønsker velkommen.

"Vi har knapt hatt noen rettigheter før, så det er bra at det blir vanskeligere å bli kastet ut; du er ikke låst fast i noe, så hvis leien din skyter i været, kan du velge å flytte."

Men hun legger til at hun ønsker å se husleiekontroller utforsket: "Man må lure på hvor taket er."

Maxine mener endringene vil gjøre en positiv forskjell, men mener regjeringen kunne ha gått lenger ved å innføre husleiekontroller.

"Hvis jeg føler det slik, og alle som jobber heltid på universal credit føler det slik, føles det latterlig.

"Utleiere kan sette markedsprisen, så det sier at så lenge nok utleiere er enige, kan de øke leien så mye de kan."

Labours Husleierettslov vil bli lov under lokalvalgkampanjen. En nylig YouGov-avstemning rangerte levekostnader og bolig blant de 10 viktigste lokale spørsmålene for briter, foran valgdagen 7. mai.

Steve Reed, parlamentsmedlem for Streatham og Croydon North og statssekretær for bolig, sa: "Over hele London vil 2,7 millioner leietakere ha nytte av Labours Husleierettslov, som avslutter Section 21 no-fault evictions slik at familier ikke kan bli tvunget ut uten grunn, begrenser urettferdige leieøkninger, og innfører en ny ombudsmann og sterkere håndhevelse for å øke standardene.

"Det vil også forby budrunder, stoppe blanketforbud mot familier og de som mottar trygd, og gi leietakere flere rettigheter over sine hjem.

"Dette er hva endring ser ut som: en Labour-regjering som samarbeider med Labour-kommuner og en Labour-ordfører for å redusere levekostnadene og gi Londonerne tryggheten i et hjem de kan stole på."

Her er hva de andre politiske partiene har fortalt BBC London:

Conservative Party

The Conservatives sa at Husleierettsloven "var lovgivning som Conservative Party fremmet i forrige parlament".

De la til: "Labours versjon søker ikke å finne en passende balanse med utleiere, og vil forverre boligkostnadene for Londonere ved å drive utleiere ut av markedet, midt i et kollaps i boligbyggingen."

Liberal Democrats

Lib Dems sier at leiemarkedet bør tilby "trygghet, ikke stress... alle har rett til et trygt, varmt og rimelig hjem".

En talsperson for partiet fortalte BBC London at de "lenge har krevd en slutt på no-fault evictions - et løfte Conservative Party ga og gjentatte ganger brøt".

"Vi er glade for at dette nå er levert, og vi vil fortsette å presse på for å gjøre utleie rettferdigere."

Green Party

En talsperson for Green Party fortalte oss: "Husleiekontroller er ikke inkludert i Husleierettsloven - noe Green Party har kjempet for.

"Green Party er veldig skuffet over at denne Labour-regjeringen nekter å overføre myndighet for husleiekontroller. Ordføreren i London har ikke gjort nok for å presse på for dette – Green Party vil holde presset oppe."

Reform UK

Reform sa: "Labours Husleierettslov har vært en katastrofe for leietakere i London. Den driver allerede utleiere til å selge ut i store mengder, noe som reduserer leietilbudet og presser opp leieprisene."