رقم 10 يرفض خطة ريفز المعلنة لتجميد إيجارات العقارات الخاصة

رفضت داونينج ستريت فكرة تجميد إيجارات القطاع الخاص حتى مع ترك ريتشل ريفز الباب مفتوحًا لمثل هذه الخطوة، بعد أن كشفت صحيفة الجارديان أن المستشارة كانت تنظر في ذلك كخيار لخفض تكاليف المعيشة.

قال متحدث باسم داونينج ستريت يوم الثلاثاء إن تجميد إيجارات القطاع الخاص "ليس النهج الذي سنتبعه" بعد أن قالت مصادر للجارديان إنه الحل المفضل لدى ريفز للتعامل مع ارتفاع تكاليف الإسكان في أعقاب الحرب الإيرانية.

وأضافوا: "ليس لدينا خطط لتنفيذ ذلك. تركيزنا ينصب على خفض الفواتير ودعم المستأجرين إلى جانب انخفاض أسعار الطاقة".

ومع ذلك، فشلت ريفز في استبعاد الفكرة عندما سُئلت عنها في مجلس العموم، قائلة لعضو البرلمان عن حزب العمال يوان يانغ: "سأفعل كل ما في وسعي واستخدم كل الأدوات المتاحة لدينا للضغط على تكاليف المعيشة، بما في ذلك بالنسبة للأشخاص في قطاع الإيجار الخاص".

وكان من المفهوم أن المستشارة كانت تنظر في فرض تجميد لمدة عام على الإيجارات على أصحاب العقارات في القطاع الخاص كجزء من حزمة من الإجراءات في وقت لاحق من هذا العام لمساعدة الأسر على التعامل مع تداعيات الصراع في الشرق الأوسط.

ومع ذلك، سيتم استثناء العقارات المبنية حديثًا، في محاولة لتشجيع بناء المنازل.

وسيمثل هذا الإجراء تراجعًا كبيرًا لريـفـز، التي قاومت اقتراحًا لتضمين ضوابط الإيجار كجزء من إصلاحات حقوق المستأجرين لحزب العمال، والتي تدخل حيز التنفيذ يوم الجمعة.

وأدت هذه الأخبار إلى تهاوي أسهم بعض أكبر المقرضين لشراء العقارات بغرض التأجير في المملكة المتحدة، مثل باراغون ووان سيفينغز بنك، لكنها رحب بها بعض أعضاء البرلمان عن حزب العمال، الذين يعتقدون أن الحزب بحاجة إلى النظر في أفكار جذرية لخفض تكاليف المعيشة.

يقول الاقتصاديون إن المملكة المتحدة ستتأثر بشكل أكبر من أي دولة متقدمة أخرى بالتضخم الناجم عن الحرب الإيرانية، التي أغلقت ممرات الشحن ورفعت أسعار النفط بشكل كبير.

يقول الخبراء إن من المرجح أن يؤدي التجميد إلى خفض الإيجارات للعقارات التي ينطبق عليها، ولكنه سيرفع الإيجارات للعقارات غير المنظمة.

ويحذرون من أنه سيقلل أيضًا من العرض الإجمالي للعقارات المؤجرة - وهو أمر يمكن أن يقوض وعد حزب العمال ببناء 1.5 مليون منزل خلال هذه الفترة البرلمانية.

قال قسطنطين خولوديلين، باحث في المعهد الألماني للبحوث الاقتصادية: "تظهر الدراسات أن الإيجارات الخاضعة للرقابة تميل إلى الانخفاض بمتوسط 9.4٪، ولكن خلال تلك الفترة، ترتفع الإيجارات غير الخاضعة للرقابة في نفس المنطقة أو المناطق المجاورة بمتوسط 5٪ أسرع مما كانت عليه لولا ذلك".

وبينما رحبت مجموعات حقوق المستأجرين بالفكرة، بدا أعضاء البرلمان عن حزب العمال منقسمين بشأن الموضوع.

سأل يانغ، وهو خبير اقتصادي سابق، ريفز في مجلس العموم: "هل ستدرس المستشارة حالة تجميد الإيجارات لفترة محددة في قطاع الإيجار الخاص لحماية المستأجرين مثل موكلي من التكاليف المتزايدة بعد غزو إيران، ولخفض التضخم في الاقتصاد الأوسع؟"

قال دان كاردن، رئيس حركة "بلو ليبر" اليسارية اقتصاديًا والمحافظة اجتماعيًا: "أرحب بشدة بـ @RachelReevesMP للنظر في تجميد مؤقت للإيجارات استجابة للزيادة المستمرة في تكاليف المعيشة.

"يمكن وينبغي أن يشمل ذلك تجريب نظام أكثر جوهرية لـ "ضوابط الإيجار لحزب العمال" يكون طويل الأجل، لامركزيًا وموجهًا من خلال الحكومة المحلية ومكاتب التقييم المحلية."

أثارت الفكرة رد فعل عنيفًا من بعض أعضاء البرلمان الذين كانوا سابقًا مدافعين أقوياء عن المستشارة.

قال كريس كيرتس، رئيس مجموعة "ليبر جروث جروب": "ضوابط الإيجار طريق مسدود. إنها حسابات أساسية، إذا أردنا خفض التكاليف، فنحن بحاجة إلى ما يكفي من المنازل للجميع. لا يمكنك إصلاح ذلك إلا ببناء ما يكفي من المنازل اللعينة."