ستستحوذ Public Storage على National Storage Affiliates في صفقة بقيمة 10.5 مليار دولار

<p><a href="https://finance.yahoo.com/quote/PSA">Public Storage (NYSE:PSA)</a> أعلنت أنها ستستحوذ على National Storage Affiliates (NYSE: NSA) في صفقة أسهم بالكامل بقيمة تقارب 10.5 مليار دولار.</p>
<p>بموجب الاتفاقية، سيحصل مساهمو NSA على 0.14 سهم من أسهم PSA مقابل كل سهم NSA، مما يعني سعرًا قدره 41.68 دولارًا للسهم.</p>
<p>ارتفعت أسهم NSA بنسبة 28٪ تقريبًا لتصل إلى ما يزيد قليلاً عن 40 دولارًا بعد الإعلان، بينما انخفضت أسهم Public Storage بنسبة 3.6٪ لتصل إلى 284 دولارًا.</p>
<p>سيجمع الاستحواذ أكثر من 1000 عقار، و 69 مليون قدم مربع قابلة للتأجير، و 550,000 وحدة عبر 37 ولاية وبورتوريكو. ستبلغ القيمة السوقية لحقوق الملكية للشركة المدمجة حوالي 57 مليار دولار وقيمة إجمالية للمؤسسة تبلغ حوالي 77 مليار دولار.</p>
<p>كجزء من الصفقة، سيشكل أصحاب وحدات الشراكة التشغيلية لـ Public Storage و NSA مشروعًا مشتركًا يشمل 313 عقارًا، يمثل ما يقرب من 20 مليون قدم مربع قابلة للتأجير عبر 28 ولاية وبورتوريكو. من المتوقع أن يمتلك أصحاب وحدات NSA OP نسبة 80٪ من المشروع المشترك، مع احتفاظ PSA بالحصص المتبقية. ستدير Public Storage المحفظة وتقدم خدمات إدارية ذات صلة.</p>
<p>ستتحمل Public Storage أيضًا ديون الرهن العقاري والأسهم الممتازة الحالية لـ NSA مع سداد ديون NSA المصرفية والسندات غير المضمونة. وقد قامت الشركة بتأمين 4 مليارات دولار في تمويل ملتزم به، بما في ذلك قروض جسرية للشركات والمشاريع المشتركة مقدمة من Goldman Sachs Bank USA و Wells Fargo Bank, National Association.</p>
<p>استشهدت Public Storage بالعديد من الفوائد الاستراتيجية للاستحواذ، بما في ذلك توسيع وجودها في الأسواق عالية النمو مثل Sun Belt، وتعزيز منصتها الرقمية أولاً، وتحقيق كفاءات تشغيلية. من المتوقع أن يكون للصفقة تأثير إيجابي على التدفقات النقدية من العمليات للسهم في السنة الأولى وتحقيق المزيد من نمو الأرباح على مدى ثلاث إلى أربع سنوات من خلال التآزر المتوقع في الإيرادات والعمليات وإدارة التكاليف.</p>
<p>قال توم بويل، الرئيس التنفيذي القادم لـ Public Storage، إن الاستحواذ سيعمق وجود الشركة في السوق ويوسع منصتها.</p>
<p>قال بويل: "من خلال تطبيق نموذج التشغيل PS Next الخاص بنا على محفظة NSA، نرى فرصة كبيرة لتعزيز تجربة العملاء، وتحقيق مكاسب مالية، وخلق قيمة كبيرة للمساهمين على المدى القريب والطويل مع خروج صناعتنا من قاع دورة تشغيل التخزين الذاتي".</p>
<p>أبرز الرئيس التنفيذي لـ NSA ديفيد كرامر الملاءمة الاستراتيجية للصفقة وفرصة أصحاب وحدات NSA للمشاركة في نمو الشركة المدمجة.</p>
<p>قال كرامر: "من خلال الانضمام إلى PSA، نضمن الحفاظ على الروح الريادية لشركائنا الإقليميين ضمن منصة عالمية قادرة على تحقيق نطاق غير مسبوق".</p>
<p>تمت الموافقة على الصفقة من قبل مجالس إدارة الشركتين ومن المتوقع إغلاقها في الربع الثالث من عام 2026.</p>