النساء العازبات يعتبرن ملكية المنازل "أداة لبناء الثروة"، كما يقول خبير اقتصادي، لكن الشراء لا يزال يمثل تحديًا

تتفوق النساء العازبات منذ فترة طويلة على الرجال العازبين كمشترين للمنازل - وقد يكونون يتقدمون ماليًا أيضًا.
من بين المشترين لأول مرة، يبلغ متوسط دخل النساء العازبات 73,000 دولار مقارنة بـ 66,400 دولار للرجال العازبين، وفقًا لتقرير "ملف مشتري وبائعي المنازل لعام 2025" الصادر عن الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، والذي حلل المعاملات التي تمت بين يوليو 2024 ويونيو 2025. سجل تقرير العام السابق متوسط دخل قدره 73,100 دولار للنساء و 87,500 دولار للرجال، مما استمر في اتجاه طويل الأمد للمشترين الذكور الذين يكسبون أكثر من نظيراتهم الإناث.
في حين أنه من غير المؤكد ما إذا كانت هذه القفزة هي بداية اتجاه جديد، إلا أن هذه هي المرة الأولى التي تجد فيها المنظمة أن فجوة الدخل تفضل النساء، حسبما قالت جيسيكا لوتز، نائبة كبير الاقتصاديين ونائبة رئيس الأبحاث في NAR.
يأتي هذا التحول في الوقت الذي تشكل فيه النساء العازبات 25٪ من مشتري المنازل لأول مرة، مقارنة بـ 10٪ للرجال العازبين. في عام 1985، كانت هذه الأرقام 11٪ و 9٪ على التوالي، وفقًا للبحث. من بين جميع مشتري المنازل، 21٪ نساء عازبات و 9٪ رجال عازبون.
"أعتقد أن [النساء العازبات] يفهمون كيف أن ملكية المنازل هي أداة لبناء الثروة. إنهن يضحين،" قالت لوتز.
لا تزال النساء متأخرات عن الرجال فيما يتعلق بالأجور
ومع ذلك، لا يزال الرجال يكسبون أكثر من النساء بشكل عام، وفقًا لمركز بيو للأبحاث. في عام 2024، كسبت النساء في المتوسط 85٪ مما كسبه الرجال، وفقًا للمنظمة. في عام 2003، كان هذا الرقم 81٪، وفي عام 1982، كان 65٪.
قبل ذلك، عانت النساء بشكل عام للحصول على قرض عقاري. في حين أن قانون الإسكان العادل لعام 1968 عالج التمييز في الإسكان، إلا أنه لم يكن حتى قانون تكافؤ فرص الائتمان لعام 1974 أن تتمكن النساء من التأهل للحصول على قروض عقارية بشكل موثوق بمفردهن.
منذ ذلك الحين، نمت حصتهن من أصحاب المنازل. في عام 2022، امتلكت النساء العازبات 58٪ من ما يقرب من 35.2 مليون منزل مملوكة لأمريكيين غير متزوجين، مقارنة بـ 42٪ للرجال العازبين، وفقًا لمركز بيو للأبحاث.
يبلغ متوسط عمر النساء العازبات اللواتي يشترين منازل لأول مرة 44 عامًا، بينما يبلغ 39 عامًا للرجال العازبين، وفقًا لأبحاث NAR. بالنسبة للمشترين المتكررين، فإن فارق العمر صغير: 63 عامًا للنساء، و 64 عامًا للرجال.
"ما أراه هو أن النساء لا ينتظرن الزواج أو العثور على شريك حياة قبل المضي قدمًا وتحقيق أهدافهن المالية،" قالت المخططة المالية المعتمدة نيكول روميتو، وهي شريكة في Private Vista في شيكاغو وتتخصص في النساء العازبات اللواتي يمررن بتحولات حياتية، بما في ذلك الطلاق أو وفاة زوج أو شريك.
"ملكية المنازل هي بشكل عام الهدف الأسمى - أو إذا لم يكن كذلك، فهو أحد الأهداف الثلاثة الأولى - التي يريد [العملاء] العمل نحوها أو الحفاظ عليها عندما ننظر إلى خطتهم المالية الشاملة،" قالت روميتو.
قد يعني الادخار لدفعة أولى تقديم تضحيات
أصبحت ملكية المنزل هدفًا بعيد المنال في السنوات الأخيرة للعديد من الأمريكيين حيث دفعت أسعار الفائدة المرتفعة على القروض العقارية، وارتفاع الأسعار، ومحدودية المعروض من المنازل المعروضة للبيع، المدفوعات الشهرية بعيدًا عن متناول العديد من المشترين.
بالنسبة للمشترين العازبين، فإن الاعتماد على دخل واحد للتأهل للحصول على قرض عقاري يمكن أن يجعل تجاوز هذه العقبات أكثر صعوبة، خاصة وأن قيم المنازل ارتفعت أسرع بكثير من دخل الأسر. من عام 2000 إلى عام 2024، نما متوسط الدخل للفرد بنحو 155٪، بينما زادت أسعار المنازل المتوسطة بنحو 207٪، وفقًا لدراسة حديثة من بنك الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس.
بلغ متوسط سعر المنزل الحالي من أي نوع في فبراير 398,000 دولار، وفقًا لـ NAR. يمكن أن يكون الادخار لدفعة أولى وتكاليف الإغلاق - وهي مبالغ تدفع عند الانتهاء من الشراء، مثل التأمين على سند الملكية أو ضرائب الممتلكات - عبئًا ثقيلًا.
"من الصعب الادخار لدفعة أولى أثناء دفع الإيجار،" قالت لوتز.
هنا تأتي التضحيات، حسبما قالت لوتز. من بين النساء العازبات المشترين، قالت 41٪ إنهن قدمن تضحيات مالية لتوفير ما يكفي لشراء منزل، مقارنة بـ 31٪ من الرجال. وهذا يشمل خفض الإنفاق على أشياء مثل السلع غير الأساسية، والترفيه، والملابس، وإلغاء خطط الإجازات، وتولي وظيفة ثانية، حسب قولها.