رأي الجارديان في المساعدة على الشراء: ترسيخ عدم المساواة في الإسكان، بدلاً من المساعدة | افتتاحية

النتائج ظهرت. أكبر المستفيدين من خطة المساعدة على الشراء التي وضعها المحافظون كانوا ذوي الدخل المرتفع الذين كانوا بالفعل من المرجح أن يشتروا منزلاً. قام معهد الدراسات المالية (IFS) بفحص من استفاد من السياسة، وخلص إلى أن أعلى 10% من أصحاب الدخل تلقوا أكبر فائدة نقدية. بدلاً من مساعدة الناس على الشراء، من المرجح أنها ساعدت المحظوظين بالفعل على تجميع الثروة بشكل أسرع (من خلال مساعدتهم على الشراء مبكرًا، أو شراء عقارات أغلى). بالطبع، أدى ذلك إلى تشويه السوق: دفع الأسعار إلى الارتفاع في بعض المناطق، وزيادة المنافسة بدلاً من العرض بشكل كبير.

حقيقة أن سياستها الإسكانية الرائدة قد سرّعت من عدم المساواة في الإسكان والثروة في وقت أصرت فيه الحكومة على ضرورة إجراء تخفيضات عميقة في المالية العامة ليست صادمة فحسب - بل تؤكد مدى عمق مشروع إعادة التوزيع الذي قام به حزب المحافظين. في الـ 12 عامًا حتى 2022-2023، تم تخفيض صافي الإنفاق من قبل المجالس على الإسكان، لكل شخص، بنسبة 35%، بينما تم تخفيض الإنفاق على التخطيط والتطوير بمقدار الثلث - ولكن من الواضح أنه كان هناك بعض المال المتاح.

تضيف هذه الدراسة إلى دراسات سابقة أظهرت لماذا لم تكن الخطة علاجًا للمشاكل الهيكلية التي ترفع تكاليف الإسكان. في عام 2022، خلصت لجنة البيئة المبنية في مجلس اللوردات إلى أن الخطة لم تكن جيدة في زيادة العرض ولم تمثل قيمة جيدة مقابل المال. بدلاً من جعل الخطة دائمة في عام 2021، جادل التقرير بأن منح السلطات المحلية وجمعيات الإسكان الأموال للبناء كان سيكون أكثر فعالية.

تتطلع الحكومة إلى استرداد القروض التي تقدمها وتحقيق مكاسب في النهاية، لكن هذه كانت تكلفة فرصة ضائعة. ربطت خطة المساعدة على الشراء التمويل الذي كان يمكن أن يذهب إلى ميزانيات التخطيط للسلطات المحلية، أو بناء الحكومة، أو شراء مخزون الإسكان - وكلها تساهم في خفض الإيجارات، وفي النهاية، أسعار منازل أكثر استدامة.

الاستثمار في الإسكان الاجتماعي، بدلاً من مشروع المحافظين القاسي المتمثل في دفع الناس إلى قطاع الإيجار الخاص، لن يساعد فقط الفقراء. تستفيد صناعة البناء أيضًا من بناء الحكومة: أظهرت دراسة لسوق الإسكان النمساوي كيف أن الاستثمار في الإسكان الاجتماعي يخفف من دورات الازدهار والكساد، ويحافظ على استمرار صناعة البناء عندما يكون المشترون مترددين. في غضون ذلك، يدعم دافعو الضرائب الآن العدد المتزايد من الأشخاص الذين تم دفعهم خارج الإسكان الاجتماعي إلى إيجارات خاصة باهظة الثمن، في شكل إعانة سكن.

يختلف شكل المساعدة على الشراء الموجود اليوم عن سابقه. لم يعد هناك قرض ملكية (على الرغم من وجود دعوات لإعادته)، والآن تقتصر الخطة على المنزل الأول للمشتري (بشكل مثير للسخرية، استخدم حوالي 20% من خطة جورج أوزبورن الأصلية لشراء عقار إضافي). لكن حقيقة أنه لا يزال ليس له حد أقصى للدخل، ومن المعروف الآن أنه محرك لعدم المساواة، هما سببان لإعادة النظر فيما إذا كان يجب أن تستمر الخطة.

بالطبع، سيتطلب ذلك بعض التفكير الأوسع حول ما إذا كان نظامنا الحالي هو النظام الصحيح. شهدت إنجلترا خسارة صافية قدرها 260 ألف منزل اجتماعي بين عامي 2013 و 2023. في غضون ذلك، بدأ قطاع الإيجار الخاص في التوسع بسرعة في أوائل عام 2010. بينما تحدد شهية السوق إيجارات أعلى، لم تواكب الأجور ذلك. الحل ليس مساعدة الأثرياء على الصعود على سلم الإسكان بشكل أسرع؛ بل هو جعل الإسكان في متناول الجميع.

-
**هل لديك رأي حول القضايا المثارة في هذا المقال؟ إذا كنت ترغب في تقديم رد يصل إلى 300 كلمة عبر البريد الإلكتروني ليتم النظر فيه للنشر في قسم الرسائل لدينا، يرجى النقر هنا.**