تراجع مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بشكل طفيف عن أدنى مستوياتها القياسية على الرغم من انخفاض الأسعار في فبراير

تراجع مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بشكل طفيف عن أدنى مستوياتها القياسية على الرغم من انخفاض الأسعار في فبراير

بعد الوصول إلى أدنى مستوى قياسي الشهر الماضي - حيث تم إلقاء اللوم على الطقس في الانخفاض - ارتدت مبيعات المنازل المعلقة بشكل متواضع في فبراير (ارتفعت بنسبة 1.8% على أساس شهري مقابل -0.6% على أساس شهري متوقع و-10.% على أساس شهري سابق).

تواصل مبيعات المنازل على أساس سنوي الانخفاض (انخفضت بنسبة 0.6% على أساس سنوي)...

المصدر: بلومبرج

...بالكاد بعيدة عن أدنى مستوياتها القياسية على الإطلاق...

المصدر: بلومبرج

ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة في الجنوب، وهي أكبر منطقة لبيع المنازل في البلاد، بنسبة 2.7%.

ارتفعت بنسبة 4.6% في الغرب الأوسط وارتفعت بشكل طفيف في الغرب.

انخفضت عمليات توقيع العقود في الشمال الشرقي.

انخفضت معدلات الرهن العقاري (إلى أدنى مستوياتها منذ 2022) - مما ساعد على القدرة على تحمل التكاليف - فما الذي يمنع مبيعات المنازل المعلقة؟

المصدر: بلومبرج

"يبدو أن الارتفاع الطفيف في العقود المعلقة مدفوع بتحسن ظروف القدرة على تحمل التكاليف. ومع ذلك، يمكن أن تنعكس تلك الظروف إذا أدت ارتفاع أسعار النفط إلى زيادة معدلات الرهن العقاري"، قال كبير الاقتصاديين في NAR لورانس يون في بيان.

في الواقع، لن يساعد ذلك بالتأكيد في أبريل أنه في الأسبوع الأول من مارس، قفزت معدلات الرهن العقاري بأكبر قدر منذ سبتمبر مع اندلاع الحرب مع إيران مما أثار مخاوف بشأن التضخم.

كانت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان قضية رئيسية قبل انتخابات التجديد النصفي في نوفمبر. اتخذ الرئيس ترامب عدة خطوات لتعزيز ملكية المنازل، بما في ذلك التوقيع على أمرين تنفيذيين الأسبوع الماضي يهدفان إلى تحسين الوصول إلى الائتمان العقاري وتسهيل القواعد البيئية لتسريع مشاريع التطوير.

كتذكير، تميل مبيعات المنازل المعلقة إلى أن تكون مؤشرًا رئيسيًا للمنازل المملوكة مسبقًا، حيث تدخل المنازل عادةً في عقد قبل شهر أو شهرين من بيعها.

تايلر دوردن
الثلاثاء، 17/03/2026 - 10:08