فانجارد تقول إن هذه الاستراتيجية يمكن أن تضيف 100 ألف دولار أو أكثر إلى مدخرات التقاعد

<p>فانغارد تقول إن هذه الاستراتيجية يمكن أن تضيف 100 ألف دولار أو أكثر إلى مدخرات التقاعد</p>
<p>جيف وايت</p>
<p>7 دقائق قراءة</p>
<p>حوالي 80٪ من جميع الأمريكيين الذين تبلغ أعمارهم 60 عامًا أو أكبر هم من أصحاب المنازل، وتشكل الثروة العقارية حوالي 48٪ من متوسط ثروة تلك المجموعة. مع اقتراب المتقاعدين من المدن الكبيرة، والأسواق العقارية القوية، وبدء التقاعد، يدركون أنهم يستطيعون فتح هذه الثروة عن طريق بيع منازلهم والانتقال إلى منطقة أكثر بأسعار معقولة. سمحت استراتيجية التقاعد والانتقال هذه لأصحاب المنازل بفتح مبلغ متوسط قدره 99,019 دولارًا من منازلهم في عام 2019 وزادت هذه الأموال إلى 347,000 دولار لأفضل 10٪ من أصحاب المنازل الذين انتقلوا إلى أسواق إسكان أقل تكلفة. إليك كيفية عملها وإيجابيات وسلبيات الاعتماد على هذه الاستراتيجية لتقاعدك.</p>
<p>فكر في العمل مع مستشار مالي لمساعدتك في احتياجات التقاعد الخاصة بك.</p>
<p>كيف يستفيد المتقاعدون من الثروة العقارية عن طريق الانتقال</p>
<p>عندما ينتهي المتقاعدون من العمل، لم يعودوا بحاجة إلى البقاء على مقربة من المدن الكبيرة مثل نيويورك أو بوسطن أو لوس أنجلوس. بدلاً من ذلك، يفكرون في الانتقال إلى ولايات أكثر بأسعار معقولة وأكثر تركيزًا على التقاعد مثل فلوريدا أو وايومنغ. هذا لا يمنحهم مجتمعًا من المتقاعدين للتواصل الاجتماعي معهم فحسب، بل يفتح أيضًا جزءًا كبيرًا من ثروتهم من خلال بيع منازلهم.</p>
<p>أجرت فانغارد مؤخرًا تحليلًا لهذه المجموعة لتحديد مقدار الأموال التي يفتحها المتقاعدون عن طريق البيع والانتقال. اعتبارًا من عام 2019، وصل صاحب المنزل المتوسط الذي بلغ سن الستين واستخدم هذه التقنية إلى حوالي 99,000 دولار من حقوق ملكية المنزل. فتح أفضل 10٪ متوسط قدره 337,000 دولار.</p>
<p>يمتلك صاحب المنزل العادي الذي يبلغ من العمر 60 عامًا على الأقل حوالي 223,000 دولار من مدخرات التقاعد في حساباته المالية. هذا وحده لا يعتبر كافيًا للتقاعد، لذلك يبدأ الكثيرون في التخطيط لاستخدام حقوق ملكية منازلهم كجزء من خطة تقاعدهم.</p>
<p>المثال الذي قدمته فانغارد ينظر إلى امرأة اشترت منزلًا بالقرب من بوسطن في التسعينيات مقابل 170,000 دولار. سيكون لهذا المنزل الآن قيمة تقريبية تبلغ 500,000 دولار. بعد بيع المنزل، والانتقال، وشراء منزل أصغر في موقعها الجديد، تمكنت من فتح حوالي 200,000 دولار من مكاسب رأس المال من بيع منزلها.</p>
<p>المفتاح لفتح هذه الأموال هو أنها يجب أن تنتقل إلى موقع به سوق إسكان أقل تكلفة بكثير حتى لا تضطر إلى دفع الإيجار. قد لا يكون هذا خيارًا للبعض الذين لديهم التزامات عائلية تربطهم بموقعهم الحالي. ومع ذلك، بالنسبة للكثيرين، أصبح هذا بسرعة وسيلة لمضاعفة أموال تقاعدهم تقريبًا.</p>
<p>نوعان من المنتقلين للتقاعد</p>
<p>هناك نوعان من المنتقلين للتقاعد يمكنهم تحقيق النجاح بهذه الاستراتيجية. الأول هم أولئك الذين ينتقلون من سوق إسكان مزدهر (الفائزون باليانصيب) وأولئك الذين ينتقلون إلى سوق إسكان منخفض النمو (صائدو الصفقات). تخلق كل استراتيجية قيمًا مختلفة لصاحب المنزل ولكنها تفتح أيضًا فرصًا مختلفة.</p>
<p>1. الفائزون باليانصيب</p>
<p>الفائزون باليانصيب هم أولئك الذين انتقلوا من سوق إسكان ازدهر في الوقت المناسب لهم. لقد تمكنوا من رؤية نمو قوي في قيم المنازل في منطقتهم لفترة طويلة أثناء امتلاكهم لمنزلهم. من خلال ضرب السوق بشكل صحيح، تمكنوا من إنشاء مبلغ كبير من حقوق ملكية المنزل لمجرد وجودهم في المكان المناسب في الوقت المناسب.</p>
<p>قد يكون بعض أصحاب المنازل قد توقعوا انفجارات عقارية كهذه، ولكن في الواقع، يحالف معظمهم الحظ فقط مع الطفرة العقارية في منطقتهم، ومن هنا جاء الاسم المتعلق باليانصيب. نظرًا لنمو حقوق ملكية منازلهم الكبيرة، يمكن لهذه المجموعة عادةً الانتقال إلى أي سوق لم تشهد أنماط نمو مماثلة وإنهاء فتح مبلغ كبير من المال للتقاعد.</p>
<p>2. صائدو الصفقات</p>
<p>يقع الكثير من الناس في الفئة الثانية، المسماة "صائدو الصفقات" مما يعني أنهم يجب أن يبذلوا المزيد من الجهد لفتح حقوق ملكيتهم. ترى هذه المجموعة عادةً نموًا ثابتًا في قيمة منزلهم أثناء امتلاكهم له بدلاً من رؤية أنماط نمو كبيرة على مدى بضع سنوات. هذا يعني أنهم يجب أن يكونوا أكثر إبداعًا لفتح بعض الثروة من منازلهم.</p>
<p>الاستراتيجية هنا هي العثور على صفقة في سوق الإسكان في مكان ما في البلاد يسمح لهم بشراء منزل جديد بسعر أقل بكثير مما يبيعون به منزلهم الحالي. قد لا يفتح هذا نفس مواقع التقاعد المرغوبة، ولكنه لا يزال بإمكانه أن يكون طريقة قابلة للتطبيق لزيادة مبلغ المال الذي ادخروه للتقاعد بشكل كبير.</p>
<p>إيجابيات وسلبيات الاعتماد على الانتقال لدخل التقاعد</p>
<p>يمكن أن يكون فتح الأموال من بيع منزلك والانتقال مفيدًا لمعظم الناس، ولكن هناك إيجابيات وسلبيات للاعتماد فعليًا على هذه الأموال من أجل التقاعد. من المهم فهم كلا الجانبين أثناء التخطيط للتقاعد مبكرًا حتى تتمكن من اتخاذ القرارات الصحيحة لك قبل فوات الأوان.</p>
<p>إيجابيات</p>
<p>المزيد من المال: يمكنك إضافة نسبة كبيرة إلى أموال تقاعدك عن طريق الاعتماد على هذه الاستراتيجية وتنفيذها.</p>
<p>يمكنك التقاعد في الجنة: أحد الخيارات لهذه الاستراتيجية هو التقاعد إما في ولاية ذات موقع مشمس أكثر داخل البلاد أو حتى الانتقال إلى الخارج إلى جنة استوائية بتكلفة معيشة أقل.</p>
<p>تخطيط أكثر دقة: الاعتماد على هذه الاستراتيجية يوفر صورة أكثر دقة لأموال تقاعدك حتى تتمكن من التخطيط بشكل أفضل للدخل الذي ستحصل عليه في التقاعد.</p>
<p>سلبيات</p>
<p>يمكن أن يتغير السوق بشكل غير متوقع: يمكن أن يتغير سوق الإسكان في منطقتك الحالية بمرور الوقت. قد يؤدي هذا إلى عائد أقل وأموال أقل مما تتوقع الحصول عليه عند قدوم التقاعد. يمكن أن تكون أسواق الإسكان أقل قابلية للتنبؤ، بمرور الوقت، من سوق الأسهم.</p>
<p>أقل سيولة: إذا كان لديك جزء كبير من تقاعدك مرتبطًا بأصل مادي، فلن تتمكن من الوصول إلى هذه الأموال وقتما تشاء. كما أنه يتركك تحت رحمة السوق حتى تقوم بإغلاق بيع منزلك فعليًا.</p>
<p>الانتقال مطلوب: لكي تنجح هذه الاستراتيجية، يجب عليك الانتقال عند بيع منزلك. قد لا يكون هذا رغبة أو حتى خيارًا للكثير من الأشخاص الذين لديهم التزامات عائلية أو صحية خارجة عن سيطرتهم.</p>
<p>يمكن للمستشار المالي مساعدتك في توقع سيناريوهات مختلفة وتقييم خياراتك. فكر في المطابقة مع مستشار ائتماني مجانًا.</p>
<p>خلاصة القول</p>
<p>يعتمد عدد متزايد من أصحاب المنازل على استراتيجية التقاعد والانتقال لتعزيز شؤونهم المالية للتقاعد بشكل كبير. من خلال بيع منازلهم في سوق إسكان قوي والانتقال إلى سوق أضعف، يمكن لأصحاب المنازل الذين يتقاعدون صافي الفرق وإضافته إلى صناديق تقاعدهم.</p>
<p>هذا لا يأتي بدون مخاطر، على الرغم من أن السوق يمكن أن يتغير. بالنسبة للكثيرين، يمكن أن يساعد في زيادة دخلهم الإجمالي في التقاعد، ولكن قد يكون من الأفضل اعتباره دخلًا إضافيًا بدلاً من الاعتماد عليه كأموال ضرورية للتقاعد الذي تريده.</p>
<p>نصائح للتقاعد</p>
<p>عند النظر في خيارات التقاعد الخاصة بك، قد يكون من الأفضل استشارة متخصص. يمكن للمستشارين الماليين مساعدتك في وضع خطة تقاعد والمساعدة في إنشاء مصادر دخل لسنواتك الذهبية. العثور على مستشار مالي لا يجب أن يكون صعبًا. أداة SmartAsset المجانية تطابقك مع ما يصل إلى ثلاثة مستشارين ماليين تم فحصهم يخدمون منطقتك، ويمكنك إجراء مقابلات مع المستشارين المطابقين لك مجانًا لتحديد الأنسب لك. إذا كنت مستعدًا للعثور على مستشار يمكنه مساعدتك في تحقيق أهدافك المالية، فابدأ الآن.</p>
<p>بينما تفكر في التقاعد، من الأفضل معرفة مقدار ما ستحتاجه لتعيش كما ترغب. جرب حاسبة التقاعد المجانية من SmartAsset للقيام بذلك بالضبط.</p>
<p>احتفظ بصندوق طوارئ في متناول اليد في حالة مواجهة نفقات غير متوقعة. يجب أن يكون صندوق الطوارئ سائلًا - في حساب غير معرض لتقلبات كبيرة مثل سوق الأسهم. المقايضة هي أن قيمة النقد السائل يمكن أن تتآكل بسبب التضخم. ولكن الحساب عالي الفائدة يسمح لك بكسب فائدة مركبة. قارن حسابات التوفير من هذه البنوك.</p>
<p>هل أنت مستشار مالي تتطلع إلى تنمية عملك؟ يساعد SmartAsset AMP المستشارين على التواصل مع العملاء المحتملين ويقدم حلول أتمتة التسويق حتى تتمكن من قضاء المزيد من الوقت في تحقيق التحويلات. تعرف على المزيد حول SmartAsset AMP.</p>