Alle warnen davor, dass Investitionen außerhalb des Bundesstaates eine schlechte Idee sind. Diese Investoren sagen, dass sie genau so Vermögen aufgebaut haben

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Investitionen in Immobilien außerhalb des Bundesstaates haben ein Reputationsproblem. Verbringen Sie genug Zeit in Investorenkreisen und Sie werden die gleichen Warnungen hören: Sie werden Geld verlieren, von schlechten Mietern verbrannt werden und es bereuen, jemals versucht zu haben, Immobilien aus der Ferne zu verwalten.
Aber nicht jeder stimmt zu. In einer aktuellen Reddit-Diskussion widersprachen mehrere Investoren dieser Idee und teilten reale Erfahrungen, die ein komplexeres Bild zeigen.
Für viele beginnt die Entscheidung mit einfacher Mathematik. Investoren, die in teuren Gegenden leben, sagten, dass die Zahlen lokal einfach nicht stimmten.
Verpassen Sie nicht:
„Ich lebe in einer Gegend mit sehr hohen Lebenshaltungskosten in Florida, und zu dieser Zeit waren die Cash-on-Cash-Renditen hier einfach zu niedrig“, schrieb ein Investor. Stattdessen begannen sie, im Mittleren Westen zu kaufen, wo die Preise niedriger und die Mieteinnahmen stärker waren.
Innerhalb von drei Jahren baute dieser Investor ein Portfolio von Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern auf, das nach Abzug der Ausgaben zwischen 2.000 und 3.000 US-Dollar pro Monat an echtem Cashflow generierte. „Es ist vielleicht nicht viel, aber es ist ein Proof of Concept und eine Validierung, die es mir ermöglicht, weiterzumachen und zu skalieren“, fügten sie hinzu.
Andere teilten ähnliche Wege. Ein Investor sagte, er habe im letzten Jahr 13 Renovierungsprojekte im Mittleren Westen gekauft, nachdem er ein Portfolio in Florida aufgebaut hatte. Ein anderer bemerkte, dass seine Familie sechs Mieteinheiten außerhalb des Bundesstaates besitzt und „sie nie persönlich gesehen hat“, sondern sich vollständig auf die Verwaltung verlässt.
Im Trend: Es ist kein Wunder, dass Jeff Bezos über 250 Millionen US-Dollar in Kunst besitzt – dieser alternative Vermögenswert hat den S&P 500 seit 1995 übertroffen und liefert eine durchschnittliche jährliche Rendite von 11,4 %. Hier erfahren Sie, wie alltägliche Investoren damit beginnen.
Wenn es einen Punkt gab, bei dem sich fast alle einig waren, dann war es dieser: Ihr Hausverwalter kann alles entscheiden.
„Ihr Hausverwalter wird Sie zum Erfolg oder Misserfolg führen“, schrieb der ursprüngliche Poster und drängte andere, mehrere Optionen zu prüfen und aktiv beteiligt zu bleiben.
Mehrere Kommentatoren teilten diese Ansicht. „Ich hatte viel Erfolg mit Investitionen außerhalb des Bundesstaates“, sagte ein Investor. „Es kommt im Grunde auf die Leute an. Man muss ein lokales Team aufbauen, dem man vertraut!“
Aber wenn dieses Stück versagt, können die Ergebnisse schmerzhaft sein. Ein Investor sagte, er habe einen Manager innerhalb von zwei Monaten entlassen müssen, nachdem ihm ständig Reparaturkosten angeboten wurden, die dreimal höher waren, als er sie selbst hätte finden können. Ein anderer beschrieb ein erstes Jahr voller „schlechter Mieter, Feuer, Wartungsproblemen“, die ihn schließlich zwangen, näher an die Immobilie zu ziehen.
Immobilien im unteren Segment, oft als „C-Klasse“ bezeichnet, zogen heftige Kritik auf sich. „Sie sind eine Scheißshow“, sagte ein Investor unverblümt. Ein anderer warnte, dass Reparaturen und Mieterwechsel die Gewinne jahrelang aufzehren können, selbst wenn die Zahlen anfangs stark aussehen.
Siehe auch: Entdecken Sie das brandsichere Energiespeicherunternehmen mit 185 Millionen US-Dollar an vertraglich vereinbarten Einnahmen
Der Thread hat die Debatte nicht beigelegt, aber er hat eines deutlich gemacht: Investitionen außerhalb des Bundesstaates sind weder von Natur aus gut noch schlecht.
Sorgfältig durchgeführt, kann es ein stetiges Einkommen generieren und es Investoren ermöglichen, über teure lokale Märkte hinaus zu skalieren. Schlecht durchgeführt, kann es zu kostspieligen Fehlern, ständigen Kopfschmerzen und enttäuschenden Renditen führen.
Wie ein Kommentator es ausdrückte: „Es sind nur… Tabellenkalkulationen, Hausverwalter und viel zu viele Anrufe“, und fügte hinzu, dass es trotz der Herausforderungen „sehr lukrativ sein kann“.
Für Leser, die an Immobilieninvestitionen außerhalb des Bundesstaates ohne die Kopfschmerzen der Immobilienverwaltung interessiert sind, ermöglichen Plattformen wie Arrived Investitionen in Mietobjekte im ganzen Land, die Diversifizierung Ihres Portfolios und potenziellen Einkommens – und das alles, ohne sich selbst um Mieter oder Reparaturen kümmern zu müssen.
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Der Aufbau eines widerstandsfähigen Portfolios bedeutet, über einzelne Vermögenswerte oder Markttrends hinauszudenken. Wirtschaftliche Zyklen verschieben sich, Sektoren steigen und fallen, und keine einzelne Investition entwickelt sich in jeder Umgebung gut. Deshalb suchen viele Investoren nach Diversifizierung mit Plattformen, die Zugang zu Immobilien, festverzinslichen Anlagen, professioneller Finanzberatung, Edelmetallen und sogar selbstverwalteten Altersvorsorgekonten bieten. Durch die Streuung der Anlagen über mehrere Anlageklassen hinweg wird es einfacher, Risiken zu managen, stetige Renditen zu erzielen und langfristigen Wohlstand zu schaffen, der nicht vom Schicksal eines einzigen Unternehmens oder einer Branche abhängt.
Metals.io
Metals.io ist eine digitale Investmentplattform, die Einzelpersonen einen direkten, rund um die Uhr verfügbaren Zugang zu einer Reihe von Edel-, Seltenen Erden- und strategischen Metallen – einschließlich Gold und Uran – durch Blockchain-basierte Tokenisierung bietet. Indem physische Metalle als handelbare Token dargestellt werden, beseitigt die Plattform viele der traditionellen Hürden, die mit Rohstoffinvestitionen verbunden sind, wie z. B. hohe Mindestbeträge, begrenzte Handelszeiten und die Abhängigkeit von Vermittlern. Investoren können ihre Bestände über ein einziges, einheitliches Dashboard kaufen, verkaufen und verwalten, mit Funktionen wie Bruchteilseigentum, Echtzeit-Transparenz und global zugänglichem Handel, die darauf ausgelegt sind, Metallinvestitionen flexibler und zugänglicher zu machen.
Paladin
Paladin Power bedient die wachsende Nachfrage nach Energieunabhängigkeit mit einem brandsicheren Energiespeichersystem, das nicht auf Lithium-Ionen-Batterien angewiesen ist. Stattdessen verwendet sein ESS nicht-lithiumbasierte Festkörper-Graphen-Batterietechnologie, die auf Langlebigkeit, Sicherheit und lange Lebensdauer ausgelegt ist – und sich damit als Alternative zu brandgefährdeten Speicherlösungen positioniert, die den heutigen Markt dominieren. Seit seiner Einführung im Jahr 2023 hat Paladin 185 Millionen US-Dollar an vertraglich vereinbarten Einnahmen generiert, ein starkes jährliches Wachstum erzielt und eine Herstellungsvereinbarung mit dem an der NYSE notierten Unternehmen Jabil abgeschlossen. Mit bereits in Wohn- und Gewerbeimmobilien eingesetzten Systemen und einer Marktchance von 500 Milliarden US-Dollar für die Elektrifizierung weltweit bietet Paladin Investoren Zugang zu dezentraler Energieinfrastruktur, die durch reale Verträge, in den USA ansässige Fertigung und skalierbare Technologie der nächsten Generation abgesichert ist.
Arrived
Unterstützt von Jeff Bezos macht Arrived Homes Immobilieninvestitionen mit einer niedrigen Einstiegshürde zugänglich. Investoren können Bruchteile von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern ab 100 US-Dollar kaufen. Dies ermöglicht es alltäglichen Investoren, in Immobilien zu diversifizieren, Mieteinnahmen zu erzielen und langfristigen Wohlstand aufzubauen, ohne Immobilien direkt verwalten zu müssen.
Masterworks
Masterworks ermöglicht es Investoren, in Blue-Chip-Kunst zu diversifizieren, eine alternative Anlageklasse mit historisch geringer Korrelation zu Aktien und Anleihen. Durch Bruchteilseigentum an Werken von Museumqualität von Künstlern wie Banksy, Basquiat und Picasso erhalten Investoren Zugang, ohne die hohen Kosten oder Komplexitäten des direkten Kunstbesitzes. Mit Hunderten von Angeboten und starken historischen Exits bei ausgewählten Werken fügt Masterworks Portfolios, die langfristige Diversifizierung anstreben, einen knappen, global gehandelten Vermögenswert hinzu.
Finance Advisors
Finance Advisors hilft Amerikanern, sich mit größerer Klarheit dem Ruhestand zu nähern, indem es sie mit geprüften, treuhänderischen Finanzberatern verbindet, die auf steuerbewusste Ruhestandsplanung spezialisiert sind. Anstatt sich nur auf Produkte oder Anlageergebnisse zu konzentrieren, betont die Plattform Strategien, die das Nettoeinkommen nach Steuern, die Reihenfolge der Entnahmen und die langfristige Steuereffizienz berücksichtigen – Faktoren, die sich erheblich auf die Ruhestandsergebnisse auswirken können. Kostenlos nutzbar, bietet Finance Advisors Personen mit beträchtlichen Ersparnissen Zugang zu einem Maß an Planungsraffinesse, das historisch nur wohlhabenden Haushalten vorbehalten war, und hilft, versteckte Steuerrisiken zu reduzieren und das langfristige finanzielle Vertrauen zu stärken.
Public
Public ist eine Multi-Asset-Investmentplattform, die für langfristige Investoren entwickelt wurde, die mehr Kontrolle, Transparenz und Innovation bei ihrem Vermögensaufbau wünschen. Gegründet im Jahr 2019 als erster Broker-Dealer, der provisionsfreien Echtzeit-Bruchteilshandel anbot, ermöglicht Public den Nutzern nun, in Aktien, Anleihen, Optionen, Krypto und mehr zu investieren – alles an einem Ort. Seine neueste Funktion, Generated Assets, nutzt KI, um eine einzelne Idee in einen vollständig angepassten, investierbaren Index zu verwandeln, der erklärt und backgetestet werden kann, bevor Kapital eingesetzt wird. In Kombination mit KI-gestützten Recherchetools, klaren Erklärungen von Marktbewegungen und einem unbegrenzten 1% Match für die Übertragung eines bestehenden Portfolios positioniert sich Public als moderne Plattform, die ernsthaften Investoren helfen soll, fundiertere Entscheidungen mit Kontext zu treffen.
Money Pickle
Money Pickle hilft Menschen, sich mit geprüften treuhänderischen Finanzberatern zu verbinden – Fachleuten, die gesetzlich verpflichtet sind, im besten Interesse ihrer Kunden zu handeln. Durch ein schnelles Online-Quiz werden Benutzer mit einem Treuhänder für eine kostenlose, unverbindliche Einzelgespräch-Strategie-Sitzung zusammengebracht, die auf Ziele wie Ruhestandsplanung, Investitionen, Steuerstrategie oder finanzielle Organisation zugeschnitten ist. Ohne Vorabkosten und ohne Verkaufsdruck beseitigt Money Pickle die Reibung und Unsicherheit bei der Suche nach vertrauenswürdiger Beratung und macht personalisierte Finanzberatung zugänglich, egal ob Sie Vermögen aufbauen, erhalten oder für die Zukunft planen.
AdviserMatch
AdviserMatch ist ein kostenloses Online-Tool, das Einzelpersonen dabei hilft, Finanzberater basierend auf ihren Zielen, ihrer finanziellen Situation und ihren Anlagebedürfnissen zu finden. Anstatt stundenlang selbst nach Beratern zu recherchieren, stellt die Plattform ein paar schnelle Fragen und vermittelt Sie an Fachleute, die bei Bereichen wie Ruhestandsplanung, Anlagestrategie und allgemeiner Finanzberatung helfen können. Beratungen sind unverbindlich und die Dienstleistungen variieren je nach Berater, was Investoren die Möglichkeit gibt, zu prüfen, ob professionelle Beratung ihren langfristigen Finanzplan verbessern könnte.
EnergyX
EnergyX ist ein Lithiumextraktionsunternehmen, das sich darauf konzentriert, die Produktion mit seiner LiTAS®-Technologie schneller und effizienter zu gestalten, die über 90 % des Lithiums in nur wenigen Tagen statt Monaten zurückgewinnen kann. Unterstützt von General Motors und einem Zuschuss des US-Energieministeriums in Höhe von 5 Millionen US-Dollar kontrolliert das Unternehmen umfangreiche Lithiumflächen in Chile und den USA und arbeitet daran, eine der größten Lithiumproduktionsanlagen zu skalieren. Ziel ist es, die schnell wachsende globale Nachfrage nach Lithium zu decken, einer Schlüsselressource für Elektrofahrzeuge, Unterhaltungselektronik und groß angelegte Energiespeicher.
Global Air Cylinder Wheels
GACW ist ein Ingenieur-Startup, das das Air Suspension Wheel (ASW) entwickelt – ein luftloses mechanisches Rad mit integrierter Federung, das herkömmliche Gummireifen in Schwerlastanwendungen ersetzen soll. Ursprünglich auf den 5-Milliarden-Dollar-Markt für Bergbaureifen abzielt, sagt das Unternehmen, dass seine Technologie Pannen eliminieren, Wartungskosten senken und die Lebenszykluskosten senken kann, während sie gleichzeitig Umweltbedenken im Zusammenhang mit Reifenabfällen und Mikroplastik angeht. Das patentgeschützte System ist vollständig recycelbar und für die Lebensdauer des Fahrzeugs ausgelegt, mit potenziellen Anwendungen über den Bergbau hinaus. GACW plant, die Technologie im Jahr 2026 mit einem „Wheels as a Service“-Modell zu kommerzialisieren, das es Betreibern ermöglicht, das System ohne hohe Vorabkosten zu übernehmen.
Bam Capital
BAM Capital bietet akkreditierten Investoren eine Möglichkeit, über öffentliche Märkte hinaus durch institutionelle Mehrfamilienimmobilien zu diversifizieren. Mit über 1,85 Milliarden US-Dollar an abgeschlossenen Transaktionen und der Anleitung von Senior Economic Advisor Tony Landa zielt das Unternehmen auf Einkommen und langfristiges Wachstum ab, da das Angebot knapp wird und die Mieterdemand stark bleibt – insbesondere in den Märkten des Mittleren Westens. Seine einkommens- und wachstumsorientierten Fonds bieten Zugang zu Sachwerten, die weniger an die Volatilität der Aktienmärkte gebunden sind.
Rad AI
Die preisgekrönte künstliche Intelligenz-Technologie von Rad AI hilft, Datenchaos in umsetzbare Erkenntnisse zu verwandeln und die Erstellung leistungsstarker Inhalte mit messbarem ROI zu ermöglichen. Ihr Angebot nach Regulation A+ ermöglicht es Investoren, zu 0,85 US-Dollar pro Aktie mit einer Mindestinvestition von 1.000 US-Dollar teilzunehmen, was eine Gelegenheit bietet, Portfolios in KI-Innovationen im Frühstadium zu diversifizieren. Für Investoren, die Zugang zum schnell wachsenden KI- und Technologiesektor suchen, bietet Rad AI die Möglichkeit, am Anfang einer datengesteuerten Wachstumsgeschichte dabei zu sein.
Atari
Atari bringt sein ikonisches Erbe in die physische Welt mit der Eröffnung des ersten Atari Hotels, einem baureifen Gaming- und Unterhaltungsziel im Zentrum von Phoenix. Das Atari Hotel Phoenix kombiniert immersives Gaming, Live-Events, Gastronomie und technologiegetriebene Erlebnisse zu einem Hospitality-Konzept der nächsten Generation, unterstützt durch gesicherte Grundstücke, Lizenzen und Entwicklungspartner. Durch ein Angebot nach Regulation A+ können Investoren einen direkten Anteil an Grundstück, Gebäude und Hotel unter der Marke ab 500 US-Dollar erwerben, mit prognostizierten Renditen, einschließlich einer Vorzugsrendite von 15 % und einem prognostizierten 5,8-fachen Vielfachen. Da Gaming und erlebnisorientiertes Reisen weiterhin konvergieren, ermöglicht diese Gelegenheit alltäglichen Investoren, gemeinsam mit Entwicklern an der Umwandlung einer legendären Marke in ein reales Reiseziel teilzunehmen.
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