HELOC- und Home-Equity-Darlehenszinsen heute, 20. März 2026: Stellen Sie diese wichtige Frage

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Das Erste, was Sie bei der Aufnahme einer HELOC oder eines Home-Equity-Darlehens bedenken, sind natürlich die Zinsen. Bei der Beantragung einer Kreditlinie sollten Sie auch nach der anfänglichen Auszahlung fragen. Einige Kreditgeber verlangen 80 % bis 100 % sofortige Auszahlungen von HELOCs. Sie bevorzugen möglicherweise einen „nutzen, wenn benötigt“-Plan für Flexibilität – und um Zinsbelastungen zu sparen.
HELOC- und Home-Equity-Darlehenszinsen: Freitag, 20. März 2026
Die durchschnittliche HELOC-Verzinsung beträgt 7,20 %, was drei Basispunkte unter dem Wert von vor einem Monat liegt, laut dem Immobilienanalyseunternehmen Curinos. Das 52-Wochen-Tief der HELOC lag bei 7,19 % Mitte Januar. Der landesweite Durchschnittszinssatz für ein Home-Equity-Darlehen beträgt 7,47 %, was drei Basispunkte über dem des letzten Monats liegt. Das Tief lag bei 7,38 % Anfang Dezember 2025.
Die Zinsen basieren auf Antragstellern mit einer Mindestkreditwürdigkeit von 780 und einem maximalen kombinierten Beleihungsauslauf (CLTV) von weniger als 70 %.
Wie Kreditgeber HELOC- und HEL-Zinssätze festlegen
Die Zinsen für Home-Equity-Darlehen funktionieren anders als Hypothekenzinsen. Die Zinssätze für zweite Hypotheken basieren auf einem Indexzinssatz plus einer Marge. Dieser Index ist oft der Leitzins (Prime Rate), der derzeit bei 6,75 % liegt. Wenn ein Kreditgeber 0,75 % als Marge hinzufügt, hätte die HELOC einen variablen Zinssatz von 7,50 %.
Ein Home-Equity-Darlehen kann eine andere Marge haben, da es ein Festzinsprodukt ist.
Kreditgeber haben Flexibilität bei der Preisgestaltung für ein zweites Hypothekenprodukt wie eine HELOC oder ein Home-Equity-Darlehen. Ihr Zinssatz hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit, der Höhe Ihrer Schulden und dem Betrag Ihrer Kreditlinie im Verhältnis zum Wert Ihres Hauses ab. Vergleichen Sie einige Kreditgeber, um Ihr bestes Zinsangebot zu finden.
Suchen Sie nach niedrigen Einführungsangeboten für HELOC-Zinsen
Heute bietet FourLeaf Credit Union eine HELOC-APR (jährlicher Prozentsatz) von 5,99 % für 12 Monate für Kreditlinien bis zu 500.000 $ an. Das ist ein Einführungszinssatz, der nach einem Jahr in einen variablen Zinssatz umgestellt wird.
Beim Vergleich von Kreditgebern sollten Sie beide Zinssätze beachten. Und wie immer vergleichen Sie Gebühren, Rückzahlungsbedingungen und den Mindestauszahlungsbetrag. Die Auszahlung ist der Geldbetrag, den ein Kreditgeber von Ihnen verlangt, dass Sie ihn anfangs aus Ihrem Eigenkapital entnehmen.
Die besten Home-Equity-Darlehensgeber sind möglicherweise einfacher zu finden, da der feste Zinssatz, den Sie erhalten, für die gesamte Laufzeit der Rückzahlung gilt. Das bedeutet, dass Sie sich nur auf einen Zinssatz konzentrieren müssen. Und Sie erhalten eine Einmalzahlung, also gibt es keine zu berücksichtigenden Mindestauszahlungen.
HELOC- und Home-Equity-Darlehenszinsen heute: FAQs
Was ist derzeit ein guter Zinssatz für eine HELOC?
Die Zinssätze variieren erheblich von einem Kreditgeber zum nächsten. Sie können Zinssätze von 6 % bis zu 18 % sehen. Es hängt wirklich von Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrem Eifer als Vergleichskäufer ab. Derzeit liegt der landesweite Durchschnitt für eine variable HELOC bei 7,20 % und für ein festverzinsliches Home-Equity-Darlehen bei 7,47 %. Dies sind die Zinssätze, die erreicht oder übertroffen werden müssen.
Ist es derzeit eine gute Idee, eine HELOC oder ein Home-Equity-Darlehen aufzunehmen?
Die Zinssätze sind den größten Teil des Jahres 2025 gefallen. Es wird erwartet, dass sie im ersten Halbjahr 2026 stabil bleiben. Also ja, es ist ein guter Zeitpunkt, eine zweite Hypothek aufzunehmen. Und mit einer HELOC oder einem HEL können Sie das aus Ihrem Eigenkapital gezogene Geld für Dinge wie Hausverbesserungen, Reparaturen und Upgrades verwenden. Oder für so gut wie alles andere.
Wie hoch ist die monatliche Zahlung für eine 50.000 $ Home-Equity-Kreditlinie?
Wenn Sie die vollen 50.000 $ aus einer Kreditlinie an Ihrem Haus abheben und einen Zinssatz von 7,25 % zahlen, beträgt Ihre monatliche Zahlung während der 10-jährigen Auszahlungsphase etwa 302 $. Das klingt gut, aber bedenken Sie, dass der Zinssatz in der Regel variabel ist, sich also periodisch ändert, und Ihre Zahlungen während der 20-jährigen Rückzahlungsphase steigen werden. Eine HELOC wird im Wesentlichen zu einem 30-Jahres-Darlehen. HELOCs eignen sich am besten, wenn Sie den Betrag innerhalb eines viel kürzeren Zeitraums leihen und zurückzahlen.