HELOC- und Eigenheimkredit-Zinsen heute, 24. März 2026: Nutzen Sie ein durchschnittliches Kreditlimit von fast 150.000 US-Dollar

Einige Angebote auf dieser Seite stammen von Werbetreibenden, die uns bezahlen. Dies kann sich darauf auswirken, über welche Produkte wir schreiben, aber nicht auf unsere Empfehlungen. Sehen Sie sich unsere Werbetreibenden-Offenlegung an.
Die Zinssätze für Eigenheimkredite (Home Equity Line of Credit, HELOC) und Eigenheimdarlehen (Home Equity Loan) sind die niedrigsten seit 2022, sodass Hausbesitzer jetzt eine Bargeldquelle anzapfen können, ohne ihre Hypothek neu zu finanzieren. Mit einem durchschnittlichen Kreditlimit von fast 150.000 US-Dollar gibt es viel finanzielle Flexibilität zu den niedrigsten Zinssätzen seit Jahren.
HELOC- und Eigenheimkredit-Zinsen Dienstag, 24. März 2026
Laut dem Immobiliendatenanalyseunternehmen Curinos liegt der durchschnittliche monatliche variable Zinssatz für HELOCs bei 7,20 %. Der nationale Durchschnitt für ein Eigenheimdarlehen beträgt 7,47 % mit festem Zinssatz. Die Zinssätze basieren auf Antragstellern mit einem Mindestkredit-Score von 780 und einem maximalen kombinierten Beleihungsauslauf (CLTV) von weniger als 70 %.
HELOC oder Eigenheimdarlehen: Wie man sich entscheidet
Die Wahl zwischen einem HELOC und einem HEL ist einfach, wenn man bedenkt, wofür man es verwendet. Ein HELOC ermöglicht es Ihnen, Bargeld von Ihrer genehmigten Kreditlinie abzuheben, es zurückzuzahlen und dann wieder abzuheben. Ein Eigenheimdarlehen gibt Ihnen eine Pauschalsumme.
Da die Hypothekenzinsen immer noch nahe bei 6 % liegen, könnten Hausbesitzer mit Eigenkapital und einer günstigen primären Hypothekenrate, die weit darunter liegt, frustriert sein, weil sie nicht auf den wachsenden Wert ihres Hauses zugreifen können. Für diejenigen, die nicht bereit sind, ihren niedrigen Hypothekenzins aufzugeben, kann eine zweite Hypothek in Form eines HELOC oder HEL eine attraktive Lösung sein.
HELOC- und Eigenheimkredit-Zinssätze: Worauf Sie achten sollten
Die Zinssätze für Eigenheimkredite funktionieren anders als die Zinssätze für primäre Hypotheken. Die Zinssätze für zweite Hypotheken basieren auf einem Indexzinssatz plus einer Marge. Dieser Index ist oft der Primärzinssatz, der heute bei 6,75 % liegt. Wenn ein Kreditgeber 0,75 % als Marge hinzufügt, hätte der HELOC einen variablen Zinssatz, der bei 7,50 % beginnt.
Ein Eigenheimdarlehen kann eine andere Marge haben, da es sich um ein Produkt mit festem Zinssatz handelt.
Kreditgeber haben Flexibilität bei der Preisgestaltung von Produkten für zweite Hypotheken, wie z. B. HELOCs oder Eigenheimdarlehen. Es lohnt sich daher, sich umzusehen. Ihr Zinssatz hängt von Ihrem Kredit-Score, der Höhe Ihrer Schulden und dem Betrag Ihres Kredits, den Sie in Anspruch nehmen, im Verhältnis zum Wert Ihres Hauses ab.
Am wichtigsten ist, dass HELOC-Zinsen unter dem Marktdurchschnitt liegende "Einführungszinsen" enthalten können, die nur sechs Monate oder ein Jahr lang gelten. Danach wird Ihr Zinssatz variabel, wahrscheinlich beginnend mit einem erheblich höheren Zinssatz.
Da ein Eigenheimdarlehen einen festen Zinssatz hat, ist es unwahrscheinlich, dass es einen einführenden "Teaser"-Zinssatz hat.
So finden Sie den besten Kreditgeber für Eigenheimkredite
Die besten HELOC-Kreditgeber bieten:
-
Niedrige Gebühren
-
Eine Option mit festem Zinssatz
-
Und großzügige Kreditlinien
Ein HELOC ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenkapital auf jede gewünschte Weise und in jeder gewünschten Höhe bis zu Ihrem Kreditlimit einfach zu nutzen. Ziehen Sie etwas ab; zahlen Sie es zurück. Wiederholen Sie.
Sie sollten auch einen Kreditgeber finden und in Betracht ziehen, der einen Einführungszins unter dem Marktdurchschnitt anbietet. Zum Beispiel bietet die FourLeaf Credit Union derzeit einen HELOC-Jahreszins von 5,99 % für 12 Monate für Linien bis zu 500.000 US-Dollar an. Dieser Einführungszins wird in einem Jahr in einen variablen Zinssatz umgewandelt. Achten Sie beim Vergleichen von Kreditgebern auf beide Zinssätze.
Vorsicht vor hohen Mindestabhebungen bei HELOCs
Achten Sie auch auf den Mindestabhebungsbetrag eines HELOC. Die Abhebung ist der Geldbetrag, den ein Kreditgeber von Ihnen verlangt, sofort von Ihrem Eigenkapital abzuheben. Einige Banken erlauben keine oder nur geringe anfängliche Abhebungsanforderungen. Kreditgeber, die nicht Teil einer Bank mit Kundeneinlagen sind, verlangen wahrscheinlich eine hohe Abhebung bei Abschluss.
Eigenheimdarlehen haben einen einzigartigen Vorteil: feste Zinssätze
Die besten Kreditgeber für Eigenheimdarlehen sind möglicherweise leichter zu finden, da der feste Zinssatz, den Sie erhalten, für die gesamte Rückzahlungsdauer gilt. Das bedeutet, dass Sie sich nur auf einen Zinssatz konzentrieren müssen. Und Sie erhalten eine Pauschalsumme, sodass keine Mindestabhebungen zu berücksichtigen sind.
Und vergleichen Sie wie immer alle Jahresgebühren oder andere Gebühren sowie das Kleingedruckte der Rückzahlungsbedingungen.
Eigenheimzinsen heute: FAQs
Was ist im Moment ein guter Zinssatz für einen HELOC oder einen HEL?
Die Zinssätze variieren erheblich von Kreditgeber zu Kreditgeber. Sie können Zinssätze von fast 6 % bis zu 18 % sehen. Es hängt wirklich von Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrer Sorgfalt als Käufer ab. Der nationale Durchschnitt für einen HELOC beträgt 7,20 % und für ein Eigenheimdarlehen 7,47 %. Diese können als Leitfaden beim Vergleich von Zinssätzen von Kreditgebern für zweite Hypotheken dienen.
Ist es eine gute Idee, jetzt einen HELOC oder ein Eigenheimdarlehen aufzunehmen?
Für Hausbesitzer mit niedrigen primären Hypothekenzinsen und erheblichem Eigenkapital in ihren Häusern ist es wahrscheinlich eine gute Idee, jetzt einen HELOC oder ein Eigenheimdarlehen in Betracht zu ziehen. Erstens sind die Zinssätze die niedrigsten seit Jahren. Und Sie geben Ihren großartigen primären Hypothekenzins, den Sie beim Kauf Ihres Hauses erhalten haben, nicht auf.
Wie hoch ist die monatliche Rate für eine Eigenheimkreditlinie von 50.000 US-Dollar?
Wenn Sie die vollen 50.000 US-Dollar von einer Eigenheimkreditlinie abheben und einen Zinssatz von 7,25 % zahlen, beträgt Ihre monatliche Zahlung während der 10-jährigen HELOC-Abhebungsphase etwa 302 US-Dollar. Das klingt gut, aber denken Sie daran, dass der Zinssatz normalerweise variabel ist, sodass er sich periodisch ändert und Ihre Zahlungen während der 20-jährigen Rückzahlungsphase steigen werden. Ein HELOC wird im Wesentlichen zu einem 30-jährigen Darlehen. HELOCs und HELs sind am besten, wenn Sie den Saldo innerhalb eines viel kürzeren Zeitraums leihen und zurückzahlen.