HELOC und Hypotheken darlehenszinssätze für heute, 25. März 2026: Ruhige Zinsen geben Ihnen Zeit zum Einkaufen

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Die Zinsen für Heimverbindlichkeiten und Hypotheken darlehen bleiben ruhig. Das gibt Ihnen ausreichend Zeit, mehrere Kreditgeber zu vergleichen, um Ihr bestes Angebot zu erhalten. Bei Zinsen, die sich nahe an einem Dreijahres-Tief befinden, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um eine zweite Hypothek in Betracht zu ziehen.
HELOC- und Hypotheken darlehenszinssätze: Mittwoch, 25. März 2026
Der heutige nationale durchschnittliche monatliche HELOC-Variablerzinssatz beträgt 7,20 %. Der durchschnittliche feste Zinssatz für ein Hypotheken darlehen beträgt 7,47 %, so das Datenanalyseunternehmen Curinos. Beide Zinssätze basieren auf Antragstellern mit einem Mindestkredit-Score von 780 und einem maximalen kombinierten Kredit-Wert-Verhältnis (CLTV) von 70 %.
Wie HELOC- und Hypotheken darlehenszinsen funktionieren
Die Hypotheken zinsen werden anders bewertet als die Zinssätze für primäre Hypotheken. Die Zinssätze für erste Hypotheken werden vom 10-jährigen Staatsanleihezinssatz bestimmt, während die Zinssätze für zweite Hypotheken auf dem Leitzins zuzüglich einer Marge basieren. Der Leitzins beträgt derzeit 6,75 %. Wenn ein Kreditgeber eine Marge von 0,75 % hinzugibt, würde der HELOC-Zinssatz 7,50 % betragen.
Ein Hypotheken darlehen kann eine andere Marge haben, da es sich um ein festverzinsliches Produkt handelt.
Jeder Kreditgeber hat seine eigene Methodik für die Preisgestaltung von zweiten Hypotheken produkten, wie z. B. HELOCs oder Hypotheken darlehen, daher lohnt es sich, herumzuschauen. Ihr Zinssatz hängt von Ihrem Kredit-Score, der Schuldenlast und dem Umfang Ihrer Kreditlinie im Verhältnis zum Wert Ihres Hauses ab.
Und durchschnittliche nationale HELOC-Zinsen können sehr niedrige "Einführungs"-Zinsen beinhalten, die sechs Monate oder ein Jahr dauern können. Danach wird Ihr Zinssatz variabel, wahrscheinlich beginnend mit einem deutlich höheren Zinssatz.
Wie bereits erwähnt, ist es bei einem Hypotheken darlehen mit festem Zinssatz unwahrscheinlich, dass es einen "Anreiz"-Zinssatz gibt.
MEHR: Lesen Sie unseren Leitfaden zu den besten Hypotheken darlehensgebern.
Wie Sie den besten HELOC oder HEL-Kreditgeber auswählen
Die besten HELOC-Kreditgeber bieten niedrige Gebühren, eine Option mit festem Zinssatz und großzügige Kreditlinien. Ein HELOC ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenkapital auf jede beliebige Weise und in jeder beliebigen Höhe bis zu Ihrer Kreditlinienobergrenze zu verwenden. Ziehen Sie etwas ab; zahlen Sie es zurück. Wiederholen Sie.
Heute bietet FourLeaf Credit Union einen HELOC-Zinssatz von 5,99 % für 12 Monate für Linien bis zu 500.000 US-Dollar an. Das ist ein Einführungszinssatz, der sich nach einem Jahr auf einen variablen Zinssatz von 7,25 % umwandelt. Achten Sie beim Vergleichen von Kreditgebern auf beide Zinssätze.
Die besten Hypotheken darlehensgeber sind möglicherweise leichter zu finden, da der feste Zinssatz, den Sie erhalten, die gesamte Laufzeit der Rückzahlungsperiode gilt. Das bedeutet nur einen Zinssatz, auf den Sie sich konzentrieren müssen. Und Sie erhalten eine Einmalzahlung, sodass Sie keine Mindestentnahmen berücksichtigen müssen.
Und wie immer sollten Sie die Gebühren und die Feinbedingungen der Rückzahlungsbedingungen vergleichen.
Hypotheken zinsen heute: FAQs
Was ist ein guter Zinssatz für einen HELOC oder ein HEL im Moment?
Die Zinssätze variieren erheblich von Kreditgeber zu Kreditgeber, was es schwierig macht, eine einzelne, definitive Zahl zu nennen. Der aktuelle nationale Durchschnitt für einen HELOC beträgt 7,20 % – und 7,47 % für ein Hypotheken darlehen. Diese können als Basis dienen, wenn Sie Zinssätze von zweiten Hypotheken gebern vergleichen.
Ist es im Moment eine gute Idee, einen HELOC oder ein Hypotheken darlehen zu bekommen?
Es ist wahrscheinlich eine gute Idee, jetzt einen HELOC oder ein Hypotheken darlehen in Betracht zu ziehen. Sie geben den niedrigen Zinssatz für Ihre primäre Hypothek, den Sie für Ihr Haus zahlen, nicht auf, und Sie können das aus Ihrem Eigenkapital abgezogene Geld für Dinge wie Hausverbesserungen, Reparaturen und Modernisierungen verwenden. Im Grunde fast alles.
Wie hoch ist die monatliche Rate für eine HELOC von 50.000 US-Dollar?
Wenn Sie die vollen 50.000 US-Dollar von einer HELOC abheben und einen Zinssatz von 7,25 % zahlen, beträgt Ihre monatliche Rate während der 10-jährigen Entnahmegruppe etwa 302 US-Dollar. Das klingt gut, aber bei einer HELOC ist der Zinssatz in der Regel variabel, sodass er sich periodisch ändert und Ihre Zahlungen während der 20-jährigen Rückzahlungsperiode steigen. Eine HELOC wird im Wesentlichen zu einem 30-jährigen Kredit.