Ein Veteran sagt, sein Arbeitgeber habe ihm $180.000 versprochen, wenn er sein Haus kaufe — Dave Ramsey nennt ihn die "lächelnde Definition" von zu gut, um wahr zu sein.

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Manche Geschäfte scheitern lange bevor der Schaden sichtbar wird.

Das war die Situation, in der sich Ethan befand, nachdem ein versprochenes Gehalt von 180.000 US-Dollar, das an den Kauf eines Hauses im Wert von 830.000 US-Dollar gekoppelt war, ihn arbeitslos, 200.000 US-Dollar unter Wasser und mit über 150.000 US-Dollar unbezahlter Löhne zurückließ.

Ethan aus Florida erzählte in der Sendung "The Ramsey Show", dass das Angebot alles andere in Gang gesetzt habe.

"Ja, das ist es", sagte der Finanzexperte Dave Ramsey. "Du bist wie die wandelnde Definition." Ramsey war der Ansicht, dass der Deal zu gut war, um wahr zu sein.

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Als das Stellenangebot zum Anzahlung wurde

Ethan sagte, er sei direkt nach dem Highschool-Abschluss in die Armee eingetreten, vier Jahre gedient, seinen Abschluss gemacht und seine Frau und sein Kind für ein von der Armee gefördertes Praktikum nach Florida gebracht, als er 22 Jahre alt war.

Am Ende des Programms sagte er, der Besitzer des Unternehmens habe ihm ein Gehalt von 180.000 US-Dollar angeboten, unter der Bedingung, dass er sein Haus als Teil des Geschäfts kaufe. Die Bedingungen wurden in einem Arbeitsvertrag und einem Angebotsbrief festgehalten, was seiner Aussage zufolge ausreichte, um ihn für einen Veterans Affairs Jumbo-Kredit zu qualifizieren, der keine Anzahlung erforderte.

Er ging den Kauf weiter und nahm eine Hypothek von 845.000 US-Dollar für ein Haus im Preis von 830.000 US-Dollar mit einem Zinssatz von 6,75 % auf, der die monatliche Rate auf fast 7.000 US-Dollar erhöhte. Sein Gehalt wurde sofort nach dem Abschluss gekürzt und sank weiter, als das Unternehmen zurückging.

"Das Ganze war von Tag 1 ein Betrug", sagte Ramsey.

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Der Deal bestand alle Tests – bis er es nicht tat

Ethan sagte, er habe später die Department Veterans Affairs kontaktiert, die die Entstehung des Kredits überprüfte und feststellte, dass er legitim sei.

Er sagte, derselbe Arbeitgeber, der ihm den Job mit 180.000 US-Dollar angeboten hatte, habe ihm auch das Haus verkauft, und dieser Angebotsbrief habe ihn für den Kredit qualifiziert. Der Besitzer, ebenfalls ein Veteran, habe mehrere Mitarbeiter davon überzeugt, dass das Unternehmen legitim sei, bevor das Geschäft zu scheitern begann, so Ethan.

Er zog seine Frau und sein Kind in eine Mietwohnung und bereitete sich auf einen neuen Job vor. Mit der Hypothek, die bald überfällig sein sollte, sagte Ethan, ein Short Sale sei seine einzige realistische Option.

Die zwei Wörter, die entscheiden, ob sich das verschlimmert

Ramsey sagte, Ethan solle nur dann weiter vorgehen, wenn die Short-Sale-Papiere die Wörter "ohne Rückgriff" enthalten.

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Andernfalls sagte er, dass die VA ihn möglicherweise weiterhin für den verbleibenden Betrag belangen könnte, was ihn nicht besser stellen würde als bei einer Zwangsvollstreckung. Ramsey warnte, dass die VA selten zustimmt, das nicht bezahlte Geld nach einem Short Sale zu vergeben.

"Die VA soll für Veteranen da sein", sagte er. "Und ehrlich gesagt, sind sie es nicht."

Ramsey wies auf das Angebot selbst zurück und sagte, ein Gehalt von 180.000 US-Dollar hätte einem 22-Jährigen, der sein erstes Haus kauft, sofortige Zweifel einflößen müssen. "Wenn sie dich für die Differenz hinterherjagen sollen, lass sie zwangsversteigern", sagte er.

Situationen wie diese kommen oft auf einen einzigen Entscheidungspunkt zurück – das Unterzeichnen einer Vereinbarung, ohne vollständig zu verstehen, wie sich alle Bedingungen in der Praxis auswirken könnten. Wenn Einkommen, Wohnen und Beschäftigung in derselben Vereinbarung miteinander verknüpft sind, kann das Abwärtsrisiko schwer zu erkennen sein, bis es zu spät ist.

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Vermögensaufbau über den Markt hinaus

Der Aufbau eines widerstandsfähigen Portfolios bedeutet, über einen einzigen Vermögenswert oder Markttrend hinauszudenken. Wirtschaftliche Zyklen verschieben sich, Sektoren steigen und fallen, und keine einzige Anlage erzielt in jeder Umgebung gute Ergebnisse. Deshalb suchen viele Investoren nach Möglichkeiten zur Diversifizierung mit Plattformen, die Zugang zu Immobilien, festverzinslichen Wertpapieren, professioneller Finanzberatung, Edelmetallen und sogar selbstverwalteten Altersvorsorgekonten bieten. Durch die Verteilung der Exposition auf mehrere Anlageklassen wird es einfacher, Risiken zu steuern, stetige Renditen zu erzielen und langfristig Vermögen aufzubauen, das nicht an den Erfolg eines einzelnen Unternehmens oder einer einzelnen Branche gebunden ist.

Rad AI

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Connect Invest

Connect Invest ist eine Immobilien-Investmentplattform, die es Investoren ermöglicht, kurzfristige, festverzinsliche Möglichkeiten zu nutzen, die durch ein diversifiziertes Portfolio von Wohn- und Gewerbeimmobilienkrediten besichert sind. Durch seine Short Notes-Struktur können Investoren definierte Laufzeiten (6, 12 oder 24 Monate) wählen und monatliche Zinszahlungen erhalten, während sie gleichzeitig Zugang zur Immobilienbranche als Anlageklasse erhalten. Für Investoren, die auf Diversifizierung Wert legen, kann Connect Invest einen Bestandteil eines umfassenderen Portfolios darstellen, das auch traditionelle Aktien, festverzinsliche Wertpapiere und andere alternative Vermögenswerte umfasst – wodurch die Exposition über verschiedene Risikoprofile und Renditeprofile hinweg ausgeglichen wird.

Mode Mobile

Mode Mobile verändert die Art und Weise, wie Menschen mit ihren Handys interagieren, indem es Nutzern ermöglicht, Geld für die gleichen Apps und Aktivitäten zu verdienen, die sie bereits täglich nutzen. Anstatt dass Plattformen alle Werbeeinnahmen behalten, teilt Mode Mobile einen Teil davon mit Nutzern, die Inhalte ansehen, Spiele spielen und auf ihren Geräten scrollen. Das Unternehmen wurde von Deloitte als eines der am schnellsten wachsenden Softwareunternehmen in Nordamerika ausgezeichnet und baut ein großes Beta-Nutzerbasis auf und skaliert ein Modell, das die alltägliche Smartphone-Nutzung in einen potenziellen Einkommensstrom verwandelt. Für Investoren bietet Mode Mobile die Möglichkeit, in die wachsende mobile Werbe- und Aufmerksamkeitswirtschaft zu investieren, und zwar durch eine Vor-IPO-Möglichkeit, die mit einem neuen Ansatz zur Nutzer-Monetarisierung verbunden ist.

rHealth

rHealth baut eine raumfahrtgetestete Diagnostikplattform auf, die entwickelt wurde, um Labortests in Minuten statt Wochen näher an die Patienten zu bringen. Die Technologie wurde ursprünglich in Zusammenarbeit mit der NASA für den Einsatz auf der Internationalen Raumstation validiert und wird nun für den Einsatz in häuslichen und Point-of-Care-Umgebungen angepasst, um die weit verbreiteten Verzögerungen beim diagnostischen Zugang zu beheben.

Mit Unterstützung von Institutionen wie der NASA und dem NIH zielt rHealth mit einer Multi-Test-Plattform und einem Modell, das auf Geräten, Verbrauchsmaterialien und Software basiert, auf den großen globalen Diagnostikmarkt ab. Das Unternehmen positioniert sich als potenzieller Wandel hin zu schnelleren, dezentraleren Gesundheitstests, während die FDA-Registrierung in Arbeit ist.

Direxion

Direxion ist auf gehebelte und inverse ETFs spezialisiert, die aktiv Tradern helfen sollen, kurzfristige Marktsichten während Zeiten der Volatilität und großer Marktereignisse auszudrücken. Anstatt langfristig zu investieren, sind diese Produkte für den taktischen Einsatz konzipiert – sie ermöglichen es Investoren, schnell auf veränderte Marktbedingungen zu reagieren und auf hochkonfidente Ansichten mit größerer Flexibilität zu handeln. Für erfahrene Trader bietet Direxion eine Möglichkeit, schnell auf sich ändernde Marktbedingungen zu reagieren und auf hochkonfidente Ansichten mit größerer Flexibilität zu handeln.

Immersed

Immersed ist ein Spatial Computing-Unternehmen, das immersive Produktivitätssoftware entwickelt, die es Nutzern ermöglicht, über mehrere virtuelle Bildschirme in VR- und Mixed-Reality-Umgebungen zu arbeiten. Seine Plattform wird von Remote-Mitarbeitern und Unternehmen verwendet, um virtuelle Arbeitsbereiche zu erstellen, die die Abhängigkeit von herkömmlicher physischer Hardware reduzieren und gleichzeitig den Fokus und die Zusammenarbeit verbessern. Das Unternehmen entwickelt auch sein eigenes leichtes VR-Headset und KI-Produktivitätswerkzeuge und positioniert sich im Bereich der Zukunft der Arbeit und des Spatial Computing. Durch sein Vor-IPO-Angebot öffnet Immersed Investoren die Möglichkeit, frühzeitig in aufstrebende Technologien zu investieren, die die Art und Weise, wie Menschen arbeiten, prägen, und sich über traditionelle Vermögenswerte hinaus zu diversifizieren.

Arrived

Mit Unterstützung von Jeff Bezos ermöglicht Arrived Homes es Investoren, in Immobilien zu investieren, mit einem geringen Einstiegsrisiko. Investoren können fraktionierte Anteile an Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen ab nur 100 US-Dollar kaufen. Dies ermöglicht es Privatanlegern, sich in Immobilien zu diversifizieren, Mieteinnahmen zu erzielen und langfristig Vermögen aufzubauen, ohne direkt Immobilien verwalten zu müssen.

Masterworks

Masterworks ermöglicht es Investoren, sich über alternative Vermögenswerte zu diversifizieren, die traditionell eine geringe Korrelation zu Aktien und Anleihen aufweisen. Durch den fraktionierten Besitz von Museumskunstwerken von Künstlern wie Banksy, Basquiat und Picasso erhalten Investoren Zugang, ohne die hohen Kosten oder Komplexitäten des direkten Kunstbesitzes. Mit Hunderten von Angeboten und starken historischen Verkäufen bei ausgewählten Werken bietet Masterworks ein knappes, global gehandeltes Vermögenswert zu Portfolios, die auf langfristige Diversifizierung abzielen.

Finance Advisors

Finance Advisors hilft Amerikanern, den Ruhestand mit größerer Klarheit anzugehen, indem es sie mit geprüften, fiduziarischen Finanzberatern verbindet, die sich auf steuerbewusste Altersvorsorgeplanung spezialisiert haben. Anstatt sich nur auf Produkte oder Anlageperformance zu konzentrieren, betont die Plattform Strategien, die steuerbedingte Faktoren berücksichtigen, wie z. B. nachsteuerliches Einkommen, Entnahmereihenfolge und langfristige Steuereffizienz – Faktoren, die die Ergebnisse im Ruhestand erheblich beeinflussen können. Die Plattform ist kostenlos nutzbar und bietet Personen mit erheblichem Erspartem Zugang zu einem Grad an Planungskompetenz, der historisch gesehen nur für Vermögende zugänglich war, und hilft so, versteckte Steuerrisiken zu reduzieren und das langfristige finanzielle Vertrauen zu stärken.

BAM Capital

BAM Capital bietet akkreditierten Investoren die Möglichkeit, sich über öffentliche Märkte hinaus durch institutionelle Mehrfamilienhäuser zu diversifizieren. Mit über 1,85 Milliarden US-Dollar an abgeschlossenen Transaktionen und der Beratung von Senior Economic Advisor Tony Landa zielt das Unternehmen auf Einkommen und langfristiges Wachstum ab, da das Angebot knapp ist und die Nachfrage von Mietern weiterhin stark ist – insbesondere in den Märkten des Mittleren Westens. Seine auf Einkommen und Wachstum ausgerichteten Fonds bieten Zugang zu Sachwerten, die weniger an die Volatilität des Aktienmarktes gebunden sind.

Public

Public ist eine Multi-Asset-Investmentplattform, die auf langfristige Investoren zugeschnitten ist, die mehr Kontrolle, Transparenz und Innovation bei der Vermögensbildung wünschen. Gegründet im Jahr 2019 als erster Broker-Dealer, der provisionsfreien, Echtzeit-Fractional-Investing anbot, ermöglicht Public Nutzern jetzt, in Aktien, Anleihen, Optionen und Kryptowährungen zu investieren – alles an einem Ort. Seine neueste Funktion, Generated Assets, verwendet KI, um aus einer einzigen Idee ein vollständig angepasstes, handelbares Index zu erstellen, der vor der Kapitalbeschaffung erklärt und rückwärtig getestet werden kann. In Kombination mit KI-gesteuerten Recherchetools, klaren Erklärungen zu Marktbewegungen und einer 1-prozentigen Match-Zusatzleistung für die Übertragung eines bestehenden Portfolios positioniert sich Public als eine moderne Plattform, die ernsthaften Investoren helfen soll, fundiertere Entscheidungen mit Kontext zu treffen.

AdviserMatch

AdviserMatch ist ein kostenloses Online-Tool, das Einzelpersonen dabei hilft, Finanzberater basierend auf ihren Zielen, ihrer finanziellen Situation und ihren Anlagebedürfnissen zu finden. Anstatt Stunden mit der Recherche von Beratern zu verbringen, stellt die Plattform ein paar schnelle Fragen und verbindet Sie mit Fachleuten, die bei Bereichen wie Altersvorsorgeplanung, Anlagestrategie und umfassender Finanzberatung helfen können. Die Beratungen sind unverbindlich, und die Dienstleistungen variieren je nach Berater, so dass Investoren die Möglichkeit haben, herauszufinden, ob eine professionelle Beratung dazu beitragen kann, ihren langfristigen Finanzplan zu verbessern.

EnergyX

EnergyX ist ein Lithium-Extraktionsunternehmen, das sich darauf konzentriert, die Produktion zu beschleunigen und effizienter zu gestalten, mit seiner LiTAS®-Technologie, die über 90 % des Lithium in nur Tagen anstatt Monaten zurückgewinnen kann. Mit Unterstützung von General Motors und einem Zuschuss von 5 Millionen US-Dollar des U.S. Department of Energy kontrolliert das Unternehmen umfangreiche Lithiumflächen in Chile und den USA und arbeitet an der Skalierung einer der größten Lithiumproduktionsanlagen. Sein Ziel ist es, die schnell wachsende globale Nachfrage nach Lithium zu decken, einem wichtigen Rohstoff für Elektrofahrzeuge, Unterhaltungselektronik und großflächige Energiespeicher.

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