Tasas hipotecarias y de refinanciamiento hoy, 17 de marzo de 2026: Subiendo a máximos de 3 meses

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<p>Las tasas hipotecarias han vuelto a donde estaban a mediados de diciembre. Según Zillow, la tasa fija promedio a 30 años es ahora del 6,12%. El préstamo a 15 años es del 5,65%. El conflicto de Oriente Medio todavía pesa sobre el mercado de bonos y las tasas de los préstamos hipotecarios son ahora las más altas en tres meses.</p>
<h2>Tasas hipotecarias de hoy</h2>
<p>Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según nuestros últimos datos de Zillow:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Fija a 30 años: 6,12%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Fija a 20 años: 6,18%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Fija a 15 años: 5,65%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ARM a 5/1: 6,34%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ARM a 7/1: 6,31%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA a 30 años: 5,74%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA a 15 años: 5,26%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA a 5/1: 5,41%</p></li>
</ul>
<p>Recuerde que estos son los promedios nacionales y redondeados a la centésima más cercana.</p>
<h2>Tasas de refinanciamiento hipotecario de hoy</h2>
<p>Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Fija a 30 años: 6,22%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Fija a 20 años: 6,22%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Fija a 15 años: 5,76%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ARM a 5/1: 6,36%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ARM a 7/1: 6,29%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA a 30 años: 5,71%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA a 15 años: 5,37%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA a 5/1: 5,11%</p></li>
</ul>
<p>Nuevamente, los números proporcionados son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento suelen ser más altas que las tasas de compra.</p>
<h2>Calculadora hipotecaria de Yahoo Finance</h2>
<p>Una calculadora hipotecaria puede ayudarle a ver cómo los diferentes plazos y tasas de interés hipotecarios afectarán sus pagos mensuales. Utilice esta calculadora hipotecaria para explorar diferentes resultados.</p>
<p>Puede marcar la <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/calculators/mortgage-calculator">calculadora de pagos hipotecarios</a> de Yahoo Finance y tenerla a mano para uso futuro, mientras busca casas y prestamistas. También considera factores como los impuestos sobre la propiedad y el seguro de propietario de vivienda al calcular su pago hipotecario mensual estimado. Esto le da una mejor idea de su pago mensual total que si solo mirara el capital e interés de la hipoteca.</p>
<h2>Tasas de hipotecas fijas a 30 años frente a 15 años</h2>
<p>En general, las tasas de hipotecas a 15 años son más bajas que las de las hipotecas a 30 años. Al comparar las <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/15-vs-30-year-mortgage-155528370.html">tasas de hipotecas a 15 frente a 30 años</a>, sepa que el plazo más corto le ahorrará dinero en intereses a largo plazo. Sin embargo, sus pagos mensuales serán más altos porque está pagando la misma cantidad de préstamo en la mitad de tiempo.</p>
<p>Por ejemplo, con una <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/mortgage-payment-on-400k-203127288.html">hipoteca de $400,000</a> con un plazo de 30 años y una tasa del 6,12%, realizará un pago mensual de aproximadamente $2,429 hacia el capital e interés de su hipoteca. A medida que los intereses se acumulan durante décadas, terminará pagando $474,494 en intereses.</p>
<p>Si obtiene una hipoteca de $400,000 a 15 años con una tasa del 5,65%, pagará aproximadamente $3,300 mensuales hacia su capital e interés. Sin embargo, solo pagará $194,047 en intereses a lo largo de los años.</p>
<p>Si ese pago mensual de la hipoteca a 15 años es demasiado alto, recuerde que siempre puede hacer pagos hipotecarios adicionales en su préstamo a 30 años para <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/how-to-pay-off-mortgage-faster-210110029.html">pagar su hipoteca más rápido</a> y, en última instancia, pagar menos intereses.</p>
<h2>Hipotecas de tasa fija frente a hipotecas de tasa ajustable</h2>
<p>Con una <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/fixed-rate-mortgage-203032383.html">hipoteca de tasa fija</a>, su tasa se fija desde el primer día. Sin embargo, obtendrá una nueva tasa si refinancia su hipoteca.</p>
<p>Una <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/adjustable-rate-mortgage-155738644.html">hipoteca de tasa ajustable</a> mantiene su tasa igual durante un período específico. Luego, la tasa aumentará o disminuirá según varios factores, como la economía, y la cantidad máxima que su tasa puede cambiar según su contrato. Por ejemplo, con un ARM a 7/1, su tasa se fijaría durante los primeros siete años, y luego se ajustaría anualmente durante el resto de su plazo.</p>
<p>Las tasas ajustables a veces comienzan más bajas que las tasas fijas, pero una vez que finaliza el período inicial de bloqueo de la tasa, corre el riesgo de que su tasa de interés aumente. Las tasas ARM también han comenzado más altas que las tasas fijas recientemente, por lo que es posible que no siempre obtenga un respiro en la tasa.</p>
<h2>Tasas hipotecarias hoy: Preguntas frecuentes</h2>
<h3>¿Cuál es la tasa fija a 30 años de hoy?</h3>
<p>Según los datos de Zillow, la tasa fija a 30 años de hoy es del 6,12% para compras de viviendas y del 6,22% para refinanciamientos. Estos son los promedios nacionales, así que tenga en cuenta que el promedio en su estado o ciudad podría ser diferente. Su tasa también variará según sus finanzas personales.</p>
<h3>¿Bajarán las tasas hipotecarias en 2026?</h3>
<p>Según los pronósticos de febrero, la MBA esperaba que la tasa hipotecaria a 30 años estuviera cerca del 6,10% hasta finales de 2026. Fannie Mae también predijo una tasa a 30 años cercana al 6% hasta finales de año.</p>
<h3>¿Qué tan bajas podrían ir las tasas hipotecarias para 2027?</h3>
<p>Es probable que las tasas hipotecarias se mantengan poco cambiadas en 2027. La MBA pronostica tasas fijas a 30 años del 6,20% al 6,30% para la mayor parte de 2027. Fannie Mae predice tasas promedio cercanas al 6,0% para todo el año 2027.</p>