El número 10 descarta el plan de Reeves sobre la congelación de alquileres privados

Downing Street ha descartado la idea de una congelación de los alquileres del sector privado, incluso cuando Rachel Reeves dejó la puerta abierta a tal medida, después de que The Guardian revelara que el canciller la estaba considerando como una opción para reducir el costo de vida.

Un portavoz de Downing Street dijo el martes que congelar los alquileres del sector privado "no es el enfoque que adoptaremos" después de que fuentes dijeran a The Guardian que era la solución preferida de Reeves para hacer frente a un aumento en los costos de vivienda tras la guerra de Irán.

Agregaron: "No tenemos planes de implementar esto. Nuestro enfoque sigue siendo reducir las facturas y respaldar a los inquilinos junto con precios de energía más bajos".

Reeves, sin embargo, no descartó la idea cuando se le preguntó al respecto en la Cámara de los Comunes, diciendo al diputado laborista Yuan Yang: "Haré todo lo que esté en mi poder y usaré todas las palancas que tengamos para reducir el costo de vida, incluso para las personas en el sector de alquiler privado".

Se entendió que el canciller estaba considerando imponer una congelación de alquileres de un año a los propietarios del sector privado como parte de un paquete de medidas a finales de este año para ayudar a los hogares a lidicar con las consecuencias del conflicto en Oriente Medio.

Sin embargo, la congelación excluiría las propiedades de nueva construcción, en un intento por fomentar la construcción de viviendas.

La medida marcaría un retroceso significativo para Reeves, quien se resistió a una propuesta para incluir controles de alquiler como parte de las reformas de derechos de los inquilinos del Partido Laborista, que entran en vigor el viernes.

La noticia provocó la caída de las acciones de algunos de los mayores prestamistas de compra para alquilar del Reino Unido, como Paragon y One Savings Bank, pero fue bien recibida por algunos diputados laboristas, que creen que el partido necesita considerar ideas radicales para reducir el costo de vida.

Los economistas dicen que el Reino Unido se verá más afectado que cualquier otro país desarrollado por la inflación resultante de la guerra de Irán, que ha cerrado las rutas marítimas y ha disparado el precio del petróleo.

Los expertos dicen que es probable que una congelación reduzca los alquileres de las propiedades a las que se aplica, pero aumente los alquileres de las propiedades no reguladas.

Advierten que también reduciría la oferta total de propiedades de alquiler, algo que podría socavar la promesa del Partido Laborista de construir 1,5 millones de viviendas durante este parlamento.

Konstantin Kholodilin, investigador del Instituto Alemán de Investigación Económica, dijo: "Los estudios muestran que los alquileres controlados tienden a caer en promedio un 9,4%, pero, durante ese período, aquellos que no están controlados en la misma área o cerca aumentan en promedio un 5% más rápido de lo que lo habrían hecho de otra manera".

Si bien los grupos de derechos de los inquilinos acogieron con agrado la idea, los diputados laboristas parecieron divididos sobre el tema.

Yang, un ex economista, preguntó a Reeves en la Cámara de los Comunes: "¿Examinará el canciller el caso de una congelación de alquileres a plazo fijo en el sector de alquiler privado para proteger a los inquilinos como mi constituyente de los crecientes costos tras la invasión de Irán, y para reducir la inflación en la economía en general?"

Dan Carden, jefe del movimiento Blue Labour, económicamente de izquierda pero socialmente conservador, dijo en X: "Doy una CALUROSA BIENVENIDA a @RachelReevesMP por considerar una congelación temporal de alquileres en respuesta al aumento continuo de los costos de vida.

"Puede y debe incluir la prueba piloto de un sistema de CONTROL DE ALQUILER LABORAL más sustancial que sea a largo plazo, descentralizado y dirigido a través del gobierno local y las oficinas de valoración locales".

La idea provocó una reacción violenta de algunos diputados que anteriormente habían sido firmes defensores del canciller.

Chris Curtis, jefe del Labour Growth Group, dijo: "Los controles de alquiler son un callejón sin salida. Son matemáticas básicas, si queremos costos más bajos, necesitamos suficientes casas para todos. Solo puedes solucionar eso construyendo suficientes malditas casas".