La mejor acción de dividendos para comprar para ingresos mensuales confiables

Puntos clave
Realty Income ha pagado un dividendo mensual durante 57 años consecutivos.
El REIT ha aumentado su pago en los 31 años desde que salió a bolsa, incluidos los últimos 114 trimestres consecutivos.
Está en una posición sólida para seguir aumentando su dividendo mensual.
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Más de 100 acciones pagan un dividendo mensual. Eso le da a los inversores que buscan ingresos muchas opciones.
Muchas acciones de dividendos mensuales han sido productoras de ingresos confiables a lo largo de los años. Sin embargo, una destaca como la mejor de las mejores: Realty Income (NYSE: O). Aquí está por qué es la mejor opción para los inversores que buscan un flujo de ingresos mensual confiable.
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Logrando su misión
Realty Income se llama a sí misma The Monthly Dividend Company (La Compañía del Dividendo Mensual). Y, con razón. El fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) tiene un historial de 57 años de proporcionar dividendos mensuales confiables a sus inversores. Ha declarado 669 dividendos mensuales consecutivos.
Sin embargo, pagar un dividendo mensual es solo el punto de partida. La misión declarada del REIT es "entregar dividendos mensuales confiables que aumenten con el tiempo". Tiene una larga historia de aumento de su dividendo mensual. Realty Income ha aumentado su pago 134 veces desde su cotización en el mercado público en 1994, haciendo crecer su pago a una tasa anual compuesta del 4.2%. Ha aumentado su pago durante 114 trimestres consecutivos y 31 años consecutivos.
Si bien muchas acciones de dividendos mensuales proporcionan un flujo de ingresos confiable, Realty Income proporciona un crecimiento de ingresos confiable.
Construir para seguir ofreciendo un crecimiento de ingresos sostenible
Realty Income está en una excelente posición para seguir pagando su dividendo mensual, que actualmente produce más del 5%. El REIT posee una cartera diversificada (minorista, industrial, juegos y otras propiedades) asegurada por arrendamientos netos a largo plazo con muchas de las empresas líderes del mundo. Los arrendamientos netos generan ingresos de alquiler muy estables porque los inquilinos cubren todos los costos operativos de la propiedad, incluido el mantenimiento de rutina, los impuestos a la propiedad y el seguro de construcción. Mientras tanto, la mayoría de sus inquilinos operan en industrias que son resistentes al ciclo económico, como las tiendas de comestibles y las tiendas de conveniencia.
El REIT paga un porcentaje conservador de sus ingresos estables en dividendos (alrededor del 75%). Eso le permite retener efectivo significativo para reinvertir en nuevas propiedades que generan ingresos. Realty Income también tiene una de las hojas de balance más sólidas del sector REIT, lo que le brinda una amplia flexibilidad financiera para invertir en nuevas propiedades. Además, la compañía tiene varias otras fuentes de financiamiento, incluidas empresas conjuntas, un fondo de capital privado y otras asociaciones estratégicas.
Realty Income también tiene una larga trayectoria de crecimiento. El REIT estima que hay $14 billones de bienes raíces en los EE. UU. y Europa adecuados para arrendamientos netos. Rutinariamente amplía su conjunto de oportunidades agregando nuevos verticales de inversión. Por ejemplo, recientemente se expandió a México y ha comenzado a invertir en centros de datos. La diversificación de la compañía le brinda la flexibilidad de concentrarse en las mejores oportunidades de inversión disponibles.
La acción de dividendos mensual por excelencia
Si bien muchas compañías pagan dividendos mensuales, Realty Income es lo que otras acciones de dividendos mensuales se esfuerzan por ser. Ha aumentado su pago de alto rendimiento como un reloj durante 114 trimestres consecutivos. Ese crecimiento constante debería continuar, impulsado por la solidez de su cartera, perfil financiero y perspectivas de crecimiento. Estos factores hacen de Realty Income la mejor acción de dividendos de alto rendimiento para comprar para un flujo de ingresos mensual confiable.
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Matt DiLallo tiene posiciones en Realty Income. The Motley Fool tiene posiciones y recomienda Realty Income. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
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