Hausse du taux hypothécaire à 30 ans

Ce qui s’est passé : Le 21 mai 2026, Freddie Mac a annoncé que le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans (FRM) s’élevait à 6,51 %, en hausse par rapport aux 6,36 % de la semaine précédente. Il s’agit du niveau le plus élevé depuis août 2025. Cependant, malgré cette hausse, les taux restent inférieurs à ceux de la même période au cours des deux dernières années.

Impact sur le marché : L’augmentation des taux hypothécaires a un impact sur les acheteurs de logements et le marché immobilier. Des taux plus élevés rendent les prêts hypothécaires plus chers, ce qui pourrait ralentir les ventes de logements et les mises en chantier de nouvelles constructions. Les prêteurs comme Freddie Mac pourraient constater une diminution de la demande de nouveaux prêts hypothécaires, tandis que les constructeurs pourraient être confrontés à une baisse des ventes.

Ce qu’il faut surveiller ensuite : Le 27 mai 2026, les derniers indices de prix de l’immobilier S&P CoreLogic Case-Shiller seront publiés, fournissant un aperçu de la manière dont les prix de l’immobilier réagissent à la hausse des taux hypothécaires. De plus, la prochaine enquête Freddie Mac sur le marché primaire des prêts hypothécaires au 1er juin 2026 fournira une mise à jour sur les tendances des taux hypothécaires.