Les family offices et les particuliers fortunés affluent à Dubaï

Ce qui s’est passé : Les individus ultra-riches (UHNWIs) et les family offices s’installent de plus en plus à Dubaï et dans d’autres destinations internationales, attirés par une fiscalité plus faible, un coût de la vie moindre et l’incertitude socio‑économique aux États‑Unis (CNBC, Entrepreneur). Cette tendance s’accompagne d’un changement de stratégie d’investissement, 60 % des family offices prévoyant des modifications importantes de leurs portefeuilles, dont une dés-dollarisations, au cours de l’année à venir (Preqin). Parallèlement, ces investisseurs allouent davantage de capitaux aux actifs alternatifs, comme le sport, les family offices ayant investi le mois dernier dans des ligues de pickleball et des ballons de football connectés (CNBC).

Impact sur le marché : Le secteur immobilier à Dubaï et dans les autres destinations privilégiées connaît un véritable boom, les biens de luxe étant très recherchés (Entrepreneur). Cette dynamique pourrait intensifier la concurrence et faire grimper les prix, au risque d’exclure les investisseurs de gamme moyenne (« Les milliardaires chassent les millionnaires »). Le glissement des stratégies d’investissement entraîne une réallocation de capitaux loin des actifs traditionnels américains, ce qui pourrait affecter les marchés américains et le statut du dollar comme monnaie de réserve mondiale (« Les investisseurs les plus fortunés retirent leur argent des États‑Unis »).

À surveiller : Au deuxième trimestre 2023, suivre le marché immobilier de Dubaï pour détecter d’éventuelles hausses supplémentaires des prix ou un ralentissement de la demande. Prêter attention aux publications de données économiques américaines, telles que la croissance du PIB et l’inflation, qui pourraient influencer les décisions de relocalisation et d’investissement des UHNWIs. Enfin, surveiller les résultats financiers des sociétés immobilières mondiales fortement exposées à Dubaï et aux autres marchés du luxe international.