À 38 ans, mon père m'avait promis notre maison familiale de 600 K$ bâtie par mon arrière-grand-père — puis il l'a léguée à sa nouvelle épouse. « Tu es mon enfant. Achete-toi ta propre maison »

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<pre><code> Certaines maisons familiales portent plus qu'un crédit immobilier. Elles portent des décennies de souvenirs, d'histoire familiale et, parfois, des attentes quant à savoir qui obtiendra les clés ensuite. Pour un homme de 38 ans, cette attente concernait la maison de 600 000 $ que son arrière-grand-père avait construite. Il a grandi en entendant que la maison resterait dans la famille et deviendrait éventuellement la sienne. Son grand-père en avait parlé, et il croyait que son père partageait ce sentiment. Puis son père s'est remarié. Le père, 68 ans, a épousé une femme de la cinquantaine environ trois ans avant son décès. Elle avait ses propres enfants. À un moment donné avant de mourir, le père a dit à son fils qu'il avait l'intention de léguer la maison à son épouse. **À ne pas manquer :** Le fils n'a pas été totalement pris au dépourvu lorsque le testament a finalement été lu. Il connaissait déjà les intentions de son père. Mais savoir et accepter sont deux choses très différentes. Son père avait une explication simple pour cette décision. « Elle est mon épouse. C'est mon devoir de prendre soin d'elle. Tu es mon enfant. Tu peux acheter ta propre maison. » ## La maison comptait plus que son prix La frustration du fils ne tenait pas simplement à la perte d'un actif de 600 000 $. La propriété était dans la famille depuis des générations. Son arrière-grand-père l'avait construite, son grand-père vivait avec l'idée qu'elle resterait dans la famille, et le fils avait grandi en croyant qu'il y prendrait éventuellement sa place. Le fait que l'épouse de son père ait ses propres enfants a rendu la décision plus difficile à accepter. Une fois la propriété transmise à elle, rien ne garantissait qu'elle resterait du côté de la famille du mari. Elle pourrait éventuellement passer aux enfants de celle-ci. Du point de vue du père, toutefois, la situation était différente. Son fils était un adulte de 38 ans encore capable de travailler, d'acheter un logement et de bâtir sa propre richesse. Son épouse était la personne qu'il avait choisi de partager sa vie, et il considérait que prendre soin d'elle faisait partie de l'engagement pris lors de leur mariage. Cela ne rend pas la déception du fils déraisonnable. Cela montre simplement à quel point deux personnes peuvent voir un même héritage différemment. **Tendance : L'AI ne fonctionne pas uniquement avec des puces. ****Cette startup construit la technologie de stockage d'énergie derrière la demande de puissance.** ## Le fils n'a pas été laissé les mains vides Le père a tout de même légué à son fils un héritage significatif. Il a reçu environ 100 000 $ en liquidités et placements, ainsi qu'un pick-up et des effets personnels. C'est suffisant pour lui donner un point de départ substantiel vers l'achat de sa propre maison. Ce qu'il n'a pas reçu, en revanche, c'est l'actif qu'il attendait depuis des années. Et cette distinction compte. Un héritage peut être généreux tout en étant en deçà de ce que quelqu'un pensait recevoir. Cela illustre aussi pourquoi les plans successoraux ne devraient pas être bâtis sur des présomptions familiales. Une promesse faite autour d'un dîner n'équivaut pas à un plan successoral légalement documenté. ## D'autres façons de gérer la maison existaient Si le père avait voulu s'assurer que son épouse dispose d'un logement tout en conservant éventuellement la propriété du côté de sa famille, il aurait pu discuter d'un usufruit viager avec un avocat spécialisé en planification successorale. Un usufruit viager peut conférer à un conjoint le droit d'habiter et d'utiliser un bien pour le reste de sa vie tout en désignant un tiers comme bénéficiaire résiduel. À la fin de l'usufruit, la propriété peut passer à ce bénéficiaire. Cela aurait permis à l'épouse de rester dans la maison tout en préservant la propriété éventuelle du fils. D'autres structures de planification successorale auraient également pu fonctionner, selon les circonstances familiales et le droit applicable dans l'État. *Voir aussi : Peter Thiel a contribué à attirer l'attention sur les IRA autogérées. **Voici ce qu'elles permettent réellement aux investisseurs de faire.** L'essentiel est de planifier cela du vivant du propriétaire et tant qu'il est apte. Une conversation claire avec un professionnel de la planification successorale aurait pu donner à chacun une meilleure compréhension de ce qui adviendrait de la maison. ## À présent, c'est à lui d'acheter À 38 ans, le fils dispose encore de tout le temps d'acheter lui-même une maison. L'héritage de 100 000 $ lui offre un point de départ conséquent, même s'il ne remplace pas la maison familiale. Il peut aussi commencer à construire une exposition à l'immobilier sans acheter un bien entier. **Arrived**** **permet aux investisseurs d'acheter des parts fractionnaires de propriétés locatives à partir de 100 $, offrant aux particuliers un moyen de participer à l'immobilier sans souscrire de crédit immobilier ni devenir propriétaire-bailleur. Les investisseurs peuvent potentiellement recevoir des revenus locatifs et bénéficier de l'appréciation du bien, selon l'investissement. Les rendements ne sont pas garantis, et des frais et autres risques s'appliquent. Cela signifie pas d'apport pour une maison entière, pas de locataires appelant à 3 h du matin pour un tuyau qui fuit, et pas de toit décidant soudainement qu'il en a assez. La maison familiale a peut-être fait partie de son avenir attendu. Mais sa prochaine maison ne doit pas nécessairement venir d'un héritage — elle peut venir de la construction de quelque chose de sien. **Lire ensuite : Découvrez si votre stratégie de retraite est optimisée pour les revenus, les impôts et les retraits à long terme — ****passez le quiz AdviserMatch dès aujourd'hui.** **Bâtir de la richesse au-delà du seul marché** Bâtir un portefeuille résilient suppose de penser au-delà d'un actif unique ou d'une tendance de marché. Les cycles économiques évoluent, les secteurs montent et descendent, et aucun investissement ne surperforme dans tous les environnements. Voilà pourquoi nombre d'investisseurs cherchent à diversifier avec des plateformes donnant accès à l'immobilier, aux opportunités de revenu fixe, aux métaux précieux, et même aux comptes de retraite autogérés. 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Cet article « J'ai 38 ans et mon père m'avait promis la maison familiale de 600 000 $ construite par mon arrière-arrière-grand-père — puis il l'a laissée à sa nouvelle femme. 'Tu es mon enfant. Achète-toi ta propre maison' » est initialement paru sur Benzinga.com

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