Taux hypothécaires et de refinancement aujourd'hui, 17 mars 2026 : en hausse à des sommets de 3 mois

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<p>Les taux hypothécaires sont revenus à leur niveau de mi-décembre. Selon Zillow, le taux fixe moyen sur 30 ans est maintenant de 6,12 %. Le prêt sur 15 ans est de 5,65 %. Le conflit au Moyen-Orient pèse toujours sur le marché obligataire et les taux des prêts immobiliers sont maintenant les plus élevés depuis trois mois.</p>
<h2>Taux hypothécaires du jour</h2>
<p>Voici les taux hypothécaires actuels, selon nos dernières données Zillow :</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30 ans fixe : 6,12 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">20 ans fixe : 6,18 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15 ans fixe : 5,65 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM : 6,34 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM : 6,31 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30 ans VA : 5,74 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15 ans VA : 5,26 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 VA : 5,41 %</p></li>
</ul>
<p>N'oubliez pas qu'il s'agit des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche.</p>
<h2>Taux de refinancement hypothécaire du jour</h2>
<p>Voici les taux de refinancement hypothécaire actuels, selon les dernières données Zillow :</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30 ans fixe : 6,22 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">20 ans fixe : 6,22 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15 ans fixe : 5,76 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM : 6,36 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM : 6,29 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30 ans VA : 5,71 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15 ans VA : 5,37 %</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 VA : 5,11 %</p></li>
</ul>
<p>Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement sont généralement plus élevés que les taux d'achat.</p>
<h2>Calculateur hypothécaire Yahoo Finance</h2>
<p>Un calculateur hypothécaire peut vous aider à voir comment différentes durées hypothécaires et taux d'intérêt affecteront vos paiements mensuels. Utilisez ce calculateur hypothécaire pour explorer différents résultats.</p>
<p>Vous pouvez ajouter le calculateur de paiement hypothécaire de Yahoo Finance à vos favoris et le garder à portée de main pour une utilisation future, lorsque vous recherchez des maisons et des prêteurs. Il prend également en compte des facteurs tels que les taxes foncières et l'assurance habitation lors du calcul de votre paiement hypothécaire mensuel estimé. Cela vous donne une meilleure idée de votre paiement mensuel total que si vous ne regardiez que le principal et les intérêts hypothécaires.</p>
<h2>Taux hypothécaires fixes sur 30 ans par rapport à 15 ans</h2>
<p>En général, les taux hypothécaires sur 15 ans sont inférieurs à ceux des hypothèques sur 30 ans. Lors de la comparaison des taux hypothécaires sur 15 ans par rapport à 30 ans, sachez que la durée la plus courte vous fera économiser de l'argent sur les intérêts à long terme. Cependant, vos paiements mensuels seront plus élevés car vous rembourserez le même montant de prêt en moitié moins de temps.</p>
<p>Par exemple, avec une hypothèque de 400 000 $ avec une durée de 30 ans et un taux de 6,12 %, vous effectuerez un paiement mensuel d'environ 2 429 $ sur le principal et les intérêts de votre hypothèque. Au fur et à mesure que les intérêts s'accumulent sur des décennies, vous finirez par payer 474 494 $ d'intérêts.</p>
<p>Si vous obtenez une hypothèque de 400 000 $ sur 15 ans avec un taux de 5,65 %, vous paierez environ 3 300 $ par mois sur votre principal et vos intérêts. Cependant, vous ne paierez que 194 047 $ d'intérêts au fil des ans.</p>
<p>Si ce paiement mensuel hypothécaire sur 15 ans est trop élevé, rappelez-vous que vous pouvez toujours effectuer des paiements hypothécaires supplémentaires sur votre prêt sur 30 ans pour rembourser votre hypothèque plus rapidement et, finalement, payer moins d'intérêts.</p>
<h2>Hypothèques à taux fixe par rapport à taux variable</h2>
<p>Avec une hypothèque à taux fixe, votre taux est bloqué dès le premier jour. Cependant, vous obtiendrez un nouveau taux si vous refinancez votre hypothèque.</p>
<p>Une hypothèque à taux variable maintient votre taux le même pendant une période spécifiée. Ensuite, le taux augmentera ou diminuera en fonction de plusieurs facteurs, tels que l'économie, et du montant maximum que votre taux peut changer conformément à votre contrat. Par exemple, avec un ARM 7/1, votre taux serait bloqué pendant les sept premières années, puis ajusté annuellement pour le reste de votre terme.</p>
<p>Les taux variables commencent parfois plus bas que les taux fixes, mais une fois la période initiale de blocage des taux terminée, vous risquez que votre taux d'intérêt augmente. Les taux ARM ont également commencé plus haut que les taux fixes récemment, vous n'obtiendrez donc pas toujours une réduction de taux.</p>
<h2>Taux hypothécaires aujourd'hui : FAQ</h2>
<h3>Quel est le taux fixe de 30 ans aujourd'hui ?</h3>
<p>Selon les données de Zillow, le taux fixe de 30 ans d'aujourd'hui est de 6,12 % pour les achats de maisons et de 6,22 % pour les refinancements. Ce sont les moyennes nationales, alors gardez à l'esprit que la moyenne dans votre État ou votre ville pourrait être différente. Votre taux variera également en fonction de vos finances personnelles.</p>
<h3>Les taux hypothécaires baisseront-ils en 2026 ?</h3>
<p>Selon les prévisions de février, la MBA s'attendait à ce que le taux hypothécaire sur 30 ans soit proche de 6,10 % jusqu'à la fin de 2026. Fannie Mae a également prédit un taux sur 30 ans proche de 6 % jusqu'à la fin de l'année.</p>
<h3>Jusqu'où les taux hypothécaires pourraient-ils baisser d'ici 2027 ?</h3>
<p>Les taux hypothécaires devraient peu changer en 2027. La MBA prévoit des taux fixes sur 30 ans de 6,20 % à 6,30 % pour la majeure partie de 2027. Fannie Mae prédit des taux moyens proches de 6,0 % pour l'ensemble de l'année 2027.</p>