Les coûts du logement au Royaume-Uni ont augmenté de 41 % en cinq ans pour les locataires et les propriétaires, selon une étude

<p>Les ménages britanniques ont dépensé un montant record de 226 milliards de livres sterling pour se loger l'année dernière, selon des chiffres publiés lundi, les emprunteurs hypothécaires ayant terminé leurs contrats à taux fixe étant particulièrement touchés par l'augmentation des paiements.</p>
<p>Dans l'ensemble, les coûts du logement ont augmenté de 66 milliards de livres sterling au cours des cinq dernières années, soit une augmentation de 41 %, a déclaré le groupe immobilier <a href="https://www.theguardian.com/business/savills">Savills</a>.</p>
<p>Le taux d'augmentation a ralenti, les dépenses ayant augmenté de près de 8 milliards de livres sterling, soit 3,6 %, l'année dernière, par rapport à 22 milliards de livres sterling en 2023 et 19 milliards de livres sterling en 2024.</p>
<p>Cependant, Savills a identifié une augmentation particulièrement importante des sommes versées au titre des intérêts hypothécaires, qui ont augmenté de 9 % l'année dernière, pour atteindre 53,6 milliards de livres sterling, représentant plus de la moitié de l'augmentation globale.</p>
<p>L'entreprise immobilière a averti que cette tendance pourrait se poursuivre si les turbulences économiques causées par les frappes américaines et israéliennes en Iran déclenchaient une inflation persistante.</p>
<p>« Dans un marché où les propriétaires fixent leurs prêts hypothécaires pour une durée plus longue, l'impact des taux d'intérêt plus élevés sur les coûts du logement, et sur la capacité des ménages à dépenser ailleurs dans l'économie, a tendance à avoir une répercussion beaucoup plus longue », a déclaré Lucian Cook, responsable des études résidentielles chez Savills.</p>
<p>« Récemment, 2026 semblait offrir un certain répit, mais cela est désormais moins certain compte tenu du risque d'une nouvelle vague d'inflation, ce que les marchés hypothécaires ont tendance à intégrer rapidement. »</p>
<p>La semaine dernière, le prix moyen d'une <a href="https://www.theguardian.com/money/2026/mar/11/uk-mortgage-rates-lenders-reprice-loans-middle-east-crisis">hypothèque à taux fixe sur deux ans a dépassé 5 %, contre 4,84 % à la fin du mois de février</a>, et les prêteurs se sont empressés de retirer des offres et d'augmenter les taux.</p>
<p>Y compris les remboursements réguliers du capital, la facture des 8,8 millions de propriétaires a atteint 114 milliards de livres sterling en 2025, a déclaré Savills, ce qui signifie que l'emprunteur moyen paie 13 000 livres sterling par an.</p>
<p>Sur le marché locatif, il a constaté que les coûts avaient augmenté plus lentement, de 2,75 % pour atteindre 112 milliards de livres sterling en 2025.</p>
<p>Sur les 226 milliards de livres sterling au total, 81 milliards de livres sterling ont été versés aux propriétaires privés, soit une moyenne de 15 000 livres sterling, tandis que la facture pour les locataires privés a augmenté de 27 % au cours des cinq dernières années.</p>
<p>Londres a enregistré la plus petite augmentation en pourcentage des coûts globaux du logement pendant cette période, soit 36 %, contre 49 % dans le nord-ouest et 45 % dans le nord-est et l'est de l'Angleterre.</p>
<p>Cependant, Londres représente toujours la plus grande part des coûts du logement au Royaume-Uni, soit 23,4 % du total.</p>
<p>Selon le site web immobilier Rightmove, les prix moyens demandés par les vendeurs ont augmenté de 3 023 livres sterling en mars, pour atteindre 371 042 livres sterling, soit une augmentation « typique » de 0,8 % au niveau saisonnier. Le nombre de logements à vendre reste à un niveau élevé depuis 11 ans pour cette période de l'année, ce qui limite la croissance des prix plus importante.</p>
<p>Rightmove a déclaré que le marché était « stable » malgré l'incertitude mondiale créée par le conflit Iran-Israël, le nombre de ventes n'étant qu'à 2 % en dessous de celui de l'année dernière, qui était une année forte, et à 5 % au-dessus de celui de 2024.</p>