आवास बाजार में मंदी

पैराग्राफ 1 --- क्या हुआ: अपार्टमेंट लिस्ट की रिपोर्ट के अनुसार, मार्च में अमेरिकी अपार्टमेंट किराए में 2017 के बाद सबसे बड़ी वार्षिक गिरावट देखी गई, राष्ट्रीय औसत किराया महीने-दर-महीने केवल 0.4% बढ़कर $1,363 हो गया। इस बीच, यूके में घरों की कीमतों में मार्च में 0.9% की वृद्धि हुई, लेकिन भू-राजनीतिक तनाव के बीच गिरती बंधक दरों के कारण इसमें मंदी की उम्मीद है। ATTOM के अनुसार, 2021 में ग्रेट रिसेशन के बाद से होम फ्लिपर्स ने सबसे कम मुनाफा देखा, जिसमें साल-दर-साल 3.9% की गिरावट आई। जनवरी में अमेरिकी नए घरों की बिक्री 17.6% गिर गई, जो 2013 के बाद सबसे बड़ी मासिक गिरावट है। फरवरी में अमेरिकी औसत किराया चार साल के निचले स्तर पर पहुंच गया, जो लगातार 30वें महीने की गिरावट को दर्शाता है।

पैराग्राफ 2 --- बाजार पर प्रभाव: आवास बाजार की मंदी विभिन्न हितधारकों को प्रभावित कर रही है। Lennar Corp जैसे होमबिल्डर्स को गिरती कमाई और डिलीवरी का अनुभव हो रहा है। होम फ्लिपर्स को कम मुनाफे का सामना करना पड़ रहा है, और किराएदारों को कम किराया मिल रहा है। यह मंदी होमबिल्डर्स को खरीदारों को आकर्षित करने के लिए प्रोत्साहन देने के लिए भी प्रेरित कर रही है। लक्जरी आवास बाजार पर भी असर पड़ रहा है, जिसमें हाई-एंड लिस्टिंग अधिक प्रचलित हो रही हैं। अनिश्चितता के कारण होमबिल्डर्स मांग की सीमित दृश्यता के कारण राष्ट्रव्यापी पीछे हट रहे हैं।

पैराग्राफ 3 --- आगे क्या देखना है: निवेशकों को यह जानने के लिए 23 मार्च को जारी होने वाले फरवरी के लिए अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के नए घर की बिक्री के आंकड़ों पर नजर रखनी चाहिए कि क्या मंदी जारी रहती है। 24 मार्च को जारी होने वाले फरवरी के लिए नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के मौजूदा घर की बिक्री के आंकड़े, समग्र आवास बाजार के स्वास्थ्य में और अंतर्दृष्टि प्रदान करेंगे। इसके अतिरिक्त, मई में Lennar Corp की कमाई पर नजर रखें कि क्या कंपनी का प्रदर्शन आवास बाजार की चुनौतियों के बीच सुधरता है।