बंधक दरें सितंबर के बाद से उच्चतम

बंधक दरें बढ़ीं, गृह खरीदारों और विक्रेताओं को प्रभावित किया

भू-राजनीतिक तनावों, विशेष रूप से ईरान में युद्ध के कारण, जिसने तेल की कीमतों को आसमान छू लिया है, के कारण बंधक दरें सितंबर 2025 के बाद अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई हैं। 4 अप्रैल, 2026 तक, 30-वर्षीय फिक्स्ड बंधक दर 6.22% पर है, जो एक सप्ताह पहले 6.38% से बढ़ी है। यह वृद्धि पिछले पांच दिनों में दरों में थोड़ी राहत के बावजूद आई है, जिसमें दरों में चौथाई अंक की गिरावट आई है। बढ़ती दरें अमेरिकी घर की कीमतों में तेजी के धीमे होने के साथ मेल खाती हैं, जिसमें केस-शिलर सूचकांक जनवरी में एक महत्वपूर्ण मंदी दिखा रहा है, जो महीने-दर-महीने केवल 0.18% बढ़ा है।

इस प्रवृत्ति से आवास बाजार काफी प्रभावित होता है। उच्च बंधक दरें घर खरीदना अधिक महंगा बनाती हैं, जिससे मांग कम हो सकती है और वसंत ऋतु में घर खरीदने का मौसम धीमा हो सकता है। इससे घर की बिक्री में कमी आ सकती है और घर की कीमतों में वृद्धि की गति धीमी हो सकती है। एडजस्टेबल-रेट बंधक वाले घर के मालिकों को भी उच्च मासिक भुगतान का सामना करना पड़ सकता है, जिससे उनके खर्च करने के व्यवहार पर असर पड़ सकता है।

आगे देखने के लिए, निवेशकों को 15 अप्रैल, 2026 को एस एंड पी कोरलोजीक केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स के जारी होने पर नजर रखनी चाहिए, जो घर की कीमतों में वृद्धि की प्रवृत्ति में और अंतर्दृष्टि प्रदान करेगा। इसके अतिरिक्त, 3 मई, 2026 को फेडरल रिजर्व का ब्याज दर निर्णय बंधक दरों को प्रभावित कर सकता है, क्योंकि फेड की नीति अक्सर दीर्घकालिक ब्याज दरों का मार्गदर्शन करती है। अंत में, ईरान में संघर्ष का विकास और तेल की कीमतों पर इसका प्रभाव बंधक दरों को चलाने वाला एक प्रमुख कारक बना रहेगा।