35% जेन ज़ेड के घर खरीदार एकल महिलाएं हैं, शोध से पता चलता है। यहाँ बताया गया है कि उन्हें एस्टेट योजना की आवश्यकता क्यों है

नई स्टडी के अनुसार, 20 के दशक की महिलाएं तेजी से घर खरीद रही हैं। उन्हें इस खरीद के साथ एक अन्य वित्तीय कार्य करने पर विचार करना पड़ सकता है: एस्टेट योजना बनाना।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स की 2026 होम बायर्स एंड सेलर्स जेनरेशनल ट्रेंड्स रिपोर्ट के अनुसार, 35% से अधिक जेन ज़ेड होम बायर्स एकल महिलाएं हैं, जो जुलाई 2024 और जून 2025 के बीच किए गए लेनदेन पर आधारित है। जेन ज़ेड खरीदार 18 से 26 वर्ष के थे।

रिपोर्ट बताती है कि यह शेयर पिछले साल के 30% से बढ़कर है और किसी भी आयु वर्ग के बीच सबसे अधिक है। यह जेन ज़ेड खरीदारों के 18% एकल पुरुषों की तुलना में लगभग दोगुना है।

वित्तीय सलाहकार कहते हैं कि इन नए घर मालिकों द्वारा अपनी सबसे बड़ी संपत्ति खरीदने के बावजूद, उन्होंने अभी तक इसे सुरक्षित रखने के लिए कदम नहीं उठाए होंगे।

एक एस्टेट योजना इस विचार का हिस्सा है। सरल शब्दों में, यह कानूनी दस्तावेजों का एक सेट है जो आपकी मृत्यु पर आपकी संपत्तियों - जिसमें आपका घर भी शामिल है - के साथ क्या होना चाहिए, और साथ ही यदि आप किसी भी समय अक्षम हो जाते हैं तो आपके लिए निर्णय लेने के लिए कौन अधिकृत है, यह बताता है।

"आपको दुर्लभ व्यक्ति मिलता है जो इसके बारे में सोचता है ... लेकिन अधिकांश घर खरीदते हैं और फिर सीधे अपने 40- या 50-घंटे के कार्य सप्ताह में वापस चले जाते हैं," मैरीलैंड के फॉरेस्ट हिल में चेसापीक फाइनेंशियल प्लानर्स के मैनेजिंग पार्टनर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार जेफ जज ने कहा।

60% महिलाओं के पास कोई एस्टेट योजना नहीं है

पीयू रिसर्च सेंटर के अनुसार, एकल महिलाएं लंबे समय से एकल पुरुषों की तुलना में घर मालिकों का एक बड़ा हिस्सा रही हैं, हालांकि यह अंतर कम हो रहा है। 2022 में, बिना शादीशुदा अमेरिकियों द्वारा स्वामित्व वाले लगभग 35.2 मिलियन घरों में से महिलाओं ने 58% का स्वामित्व रखा, जबकि पुरुषों ने 42% का स्वामित्व रखा। 2000 में यह क्रमशः 64% और 36% था।

फिर भी, ट्रस्ट एंड विल की 2026 एस्टेट प्लानिंग रिपोर्ट के अनुसार, 60% महिलाओं के पास कोई एस्टेट प्लानिंग दस्तावेज नहीं है, जबकि 50% पुरुषों के पास नहीं है। और सभी सिंगल्स में, जिनके पास एक वसीयत है - एक प्रमुख एस्टेट प्लानिंग दस्तावेज - का शेयर 16% है, जबकि विवाहित व्यक्तियों में 37% है।

उसी समय, गृह स्वामित्व एस्टेट प्लानिंग को प्रोत्साहित करने में मदद कर सकता है: 40% गृह मालिकों के पास एक वसीयत है, जबकि 16% किराएदारों के पास, ट्रस्ट एंड विल रिपोर्ट के अनुसार।

आपके वारिस को अपना घर देने के विकल्पों के बारे में

एकल गृह मालिकों के लिए, एक वसीयत आम तौर पर वह दस्तावेज है जिसमें आप निर्दिष्ट करते हैं कि आपकी मृत्यु होने पर कौन आपका घर विरासत में ले सकता है। यदि आप बिना वसीयत के मर जाते हैं - जिसे बिना वसीयत के मरने के रूप में जाना जाता है - या आप अपने घर के लिए वारिस का नाम नहीं देते हैं, तो राज्य कानून यह निर्धारित करेगा कि संपत्ति किसे विरासत में मिलेगी।

"सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम एक वसीयत है," जज ने कहा। "यह सुनिश्चित करता है कि कुछ होने पर, घर उस व्यक्ति को चला जाए जिसे आप चाहते हैं कि वह चला जाए।"

यह ध्यान रखें कि वसीयत के माध्यम से गुजरने वाली संपत्तियां आम तौर पर प्रोबेट के अधीन होती हैं। यह किसी की संपत्ति को निपटाने की प्रक्रिया है जिसमें अदालत द्वारा वसीयत को मान्य करना, करों और ऋणों का भुगतान करना और वारिसों को संपत्तियां वितरित करना शामिल है।

सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम एक वसीयत है।जेफ जजचेसापीक फाइनेंशियल प्लानर्स में मैनेजिंग पार्टनर

कोई भी खाता जो आपको लाभार्थी नामित करने की अनुमति देता है - यानी, सेवानिवृत्ति खाते, स्वास्थ्य बचत खाते, जीवन बीमा, वार्षिकी - आम तौर पर सीधे उन लाभार्थियों को चले जाते हैं और प्रोबेट को बायपास कर देते हैं, जज ने कहा।

घरों के लिए, आप एक से अधिक नाम में घर का शीर्षक रख सकते हैं, जो संयुक्त खरीदारों के लिए एक कदम हो सकता है, लेकिन यदि आप अकेले हैं तो स्वामित्व साझा करना होगा। हालांकि, कुछ राज्यों में, आप एक कानूनी दस्तावेज संलग्न करने में सक्षम हो सकते हैं जो घर को वारिस को सीधे पारित करने और प्रोबेट से बचने की अनुमति देता है, उन्होंने कहा।

या, आपकी स्थिति के आधार पर, एक ट्रस्ट समझ में आ सकता है। कुछ लोग अपने घर - और अन्य संपत्तियों को जो प्रोबेट के अधीन हो सकती हैं - को एक प्रतिवर्ती जीवित ट्रस्ट में डाल देते हैं। यह आपको जीवित रहते हुए अपनी संपत्तियों का प्रबंधन करने और फिर उन्हें बिना प्रोबेट के इच्छित लाभार्थी को सीधे पारित करने की अनुमति देता है।

किसी भी तरह से, अपने घर को कई वारिसों को देने की कोशिश करना समझदारी नहीं हो सकती है।

"मैं अत्यधिक अनुशंसा करता हूं कि आप घर को एक से अधिक व्यक्ति को न दें," सैन फ्रांसिस्को में वेल्थ स्क्रिप्ट एडवाइजर्स के संस्थापक सीएफपी एलेक्स कैसवेल ने कहा। "यह एक ऐसी संपत्ति है जिसे विभाजित करना मुश्किल है, और यदि इस बात पर असहमति है कि इसे कैसे संभाला जाना चाहिए, तो यह एक गड़बड़ हो सकती है।"

आप अपनी वसीयत में यह भी इंगित कर सकते हैं कि आप चाहेंगे कि घर बेचा जाए और आय वारिस या वारिसों को दी जाए, कैसवेल ने कहा।

मृत्यु से पहले के विचार

एक एस्टेट योजना के कुछ हिस्से मृत्यु से संबंधित नहीं हैं, लेकिन फिर भी आपके घर की रक्षा करने में मदद करते हैं। उदाहरण के लिए, आपको एक विश्वसनीय व्यक्ति को पॉवर ऑफ अटॉर्नी देना चाहिए ताकि दुर्घटना या बीमारी के कारण आपको अक्षम होने पर आपके वित्त का प्रबंधन किया जा सके।

यह व्यक्ति आपके बैंक खाते तक पहुंचने और आपके बिलों का भुगतान करने में सक्षम होगा, जिसमें आपका बंधक भी शामिल है।

"उनके पास पहुंच नहीं होगी जब तक कि आपके पास एक कानूनी दस्तावेज न हो जो कहता है कि उनके पास पहुंच है," बोस्टन में बियॉन्ड योर हैमॉक के संस्थापक सीएफपी एरिक रोबर्ज ने कहा।

यदि आप असमर्थ हैं तो आपके लिए चिकित्सा निर्णय लेने के लिए किसी को स्वास्थ्य देखभाल के लिए पॉवर ऑफ अटॉर्नी देना भी बुद्धिमानी है, उन्होंने कहा।

इसके अतिरिक्त, चोट या बीमारी के कारण आप विस्तारित अवधि के लिए काम करने में असमर्थ होने पर अपनी आय की रक्षा के लिए दीर्घकालिक विकलांगता बीमा रखना सार्थक है, रोबर्ज ने कहा। आमतौर पर, ये नीतियां आपकी आय के प्रतिशत प्रदान करती हैं यदि आप चोट या बीमारी के कारण विस्तारित अवधि के लिए काम करने में असमर्थ हैं।

"यह सबसे कम पहचाने जाने वाले लेकिन कामकाजी उम्र के व्यक्ति के लिए सुपर महत्वपूर्ण बीमा है," उन्होंने कहा। "यदि आप काम नहीं कर सकते हैं ... आपके बिलों का भुगतान करने के लिए उस बीमा का होना महत्वपूर्ण है, खासकर यदि आप घर के मालिक हैं।"