आज बंधक और पुनर्वित्त ब्याज दरें, 27 अप्रैल, 2026: क्या 30-वर्षीय इस सप्ताह 6% से नीचे चला जाएगा?

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पिछले सप्ताह की तुलना में बंधक दरें थोड़ी बढ़ गई हैं, लेकिन 30-वर्षीय इस सप्ताह 6% से नीचे जाने के लिए तैयार हो सकता है। ज़िलो ऋणदाता बाज़ार के अनुसार, औसत 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर 6.09% है। 15-वर्षीय निश्चित दर 5.58% है।

आज की बंधक दरें

नवीनतम ज़िलो डेटा के अनुसार, वर्तमान बंधक दरें इस प्रकार हैं:

- 30-वर्षीय निश्चित:6.09% - 20-वर्षीय निश्चित:6.04% - 15-वर्षीय निश्चित:5.58% - 5/1 एआरएम:6.07% - 7/1 एआरएम:6.04% - 30-वर्षीय वीए:5.63% - 15-वर्षीय वीए:5.58% - 5/1 वीए:5.32%

याद रखें, ये राष्ट्रीय औसत हैं और निकटतम सौवें हिस्से तक पूर्णांकित हैं।

न्यूनतम बंधक दरें प्राप्त करने के लिए 8 रणनीतियों की खोज करें।

आज की बंधक पुनर्वित्त दरें

नवीनतम ज़िलो डेटा के अनुसार, आज की बंधक पुनर्वित्त दरें इस प्रकार हैं:

- 30-वर्षीय निश्चित:6.14% - 20-वर्षीय निश्चित:6.33% - 15-वर्षीय निश्चित:5.63% - 5/1 एआरएम:5.99% - 7/1 एआरएम:5.95% - 30-वर्षीय वीए:5.62% - 15-वर्षीय वीए:5.29% - 5/1 वीए:5.36%

फिर से, प्रदान की गई संख्याएँ राष्ट्रीय औसत हैं जो निकटतम सौवें हिस्से तक पूर्णांकित हैं। बंधक पुनर्वित्त दरें अक्सर घर खरीदते समय की दरों से अधिक होती हैं, हालांकि हमेशा ऐसा नहीं होता है।

बंधक भुगतान कैलकुलेटर

आप विभिन्न शर्तों और दरों का आपके मासिक भुगतान को कैसे प्रभावित करेगा, यह जानने के लिए नीचे दिए गए याहू फाइनेंस बंधक कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। हमारा कैलकुलेटर आपके मासिक बंधक भुगतान का अनुमान लगाते समय संपत्ति करों और गृहस्वामी बीमा जैसे कारकों पर विचार करता है। यह आपको केवल बंधक मूलधन और ब्याज को देखने की तुलना में आपके कुल मासिक भुगतान का बेहतर विचार देता है।

आप याहू फाइनेंस बंधक भुगतान कैलकुलेटर को बुकमार्क कर सकते हैं और भविष्य में उपयोग के लिए इसे आसानी से रख सकते हैं, जब आप घर और सर्वोत्तम बंधक ऋणदाताओं की तलाश करते हैं।

आज 30-वर्षीय बंधक दरें

आज की औसत 30-वर्षीय बंधक दर 6.09% है। 30-वर्षीय अवधि बंधक का सबसे लोकप्रिय प्रकार है क्योंकि 360 महीनों में अपने भुगतानों को फैलाकर, आपका मासिक भुगतान अपेक्षाकृत कम होता है।

यदि आपके पास 6.09% दर और 30-वर्षीय अवधि के साथ $300,000 का बंधक होता, तो मूलधन और ब्याज के लिए आपका मासिक भुगतान लगभग $1,816.05 होता, और आप ऋण के जीवनकाल में $353,777 ब्याज का भुगतान करते।

आज 15-वर्षीय बंधक दरें

आज औसत 15-वर्षीय बंधक दर 5.58% है। 15-वर्षीय और 30-वर्षीय बंधक के बीच निर्णय लेते समय कई कारकों पर विचार किया जाना चाहिए।

15-वर्षीय बंधक में 30-वर्षीय अवधि की तुलना में कम ब्याज दर होती है। यह लंबे समय में बहुत अच्छा है क्योंकि आप अपने ऋण को 15 साल पहले चुका देंगे, और यह ब्याज के चक्रवृद्धि के लिए 15 साल कम हैं।

हालांकि, आपका मासिक भुगतान अधिक होगा क्योंकि आप उसी ऋण भुगतान को आधे समय में निचोड़ रहे हैं।

यदि आपको वही $300,000 बंधक 15-वर्षीय अवधि और 5.58% दर के साथ मिलता है, तो आपका मासिक भुगतान $2,464 तक बढ़ जाएगा। लेकिन आप ऋण के जीवनकाल में केवल $143,521 ब्याज का भुगतान करेंगे। यह एक बड़ी बचत है।

समायोज्य बंधक दरें

समायोज्य-दर बंधक के साथ, आपकी दर एक निश्चित अवधि के लिए लॉक हो जाती है और फिर समय-समय पर बढ़ती या घटती है। उदाहरण के लिए, 5/1 एआरएम के साथ, आपकी दर पहले पांच वर्षों के लिए समान रहती है, फिर हर साल बदलती है।

समायोज्य दरें आमतौर पर निश्चित दरों से कम शुरू होती हैं, लेकिन आपको जोखिम होता है कि आपकी दर बढ़ सकती है जब परिचयात्मक दर-लॉक अवधि समाप्त हो जाती है। लेकिन एक एआरएम एक अच्छा फिट हो सकता है यदि आप घर बेचने की योजना बना रहे हैं इससे पहले कि आपकी दर-लॉक अवधि समाप्त हो जाए - उस तरह, आप बाद में इसके बढ़ने की चिंता किए बिना कम दर का भुगतान करते हैं।

हाल ही में, एआरएम दरें कभी-कभी निश्चित दरों के समान या अधिक रही हैं। एक निश्चित या समायोज्य बंधक दर के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले, सर्वोत्तम ऋणदाताओं और दरों के लिए चारों ओर खरीदारी करना सुनिश्चित करें। कुछ अन्य की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी समायोज्य दरें प्रदान करेंगे।

कम बंधक दर कैसे प्राप्त करें

बंधक ऋणदाता आमतौर पर उच्च डाउन भुगतान, उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर और कम ऋण-से-आय अनुपात वाले लोगों को सबसे कम बंधक दरें देते हैं। इसलिए यदि आप कम दर चाहते हैं, तो अधिक बचत करने, अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करने, या घर खरीदने की शुरुआत करने से पहले कुछ ऋण चुकाने का प्रयास करें।

आप समापन पर छूट अंक का भुगतान करके स्थायी रूप से अपनी ब्याज दर खरीद सकते हैं। एक अस्थायी ब्याज दर बायडाउन भी एक विकल्प है - उदाहरण के लिए, शायद आपको 2-1 बायडाउन के साथ 6.25% दर मिलती है। आपकी दर पहले वर्ष के लिए 4.25% पर शुरू होगी, दूसरे वर्ष के लिए 5.25% तक बढ़ जाएगी, फिर आपकी अवधि के शेष भाग के लिए 6.25% पर स्थिर हो जाएगी।

बस विचार करें कि क्या ये बायडाउन समापन पर अतिरिक्त पैसे के लायक हैं। खुद से पूछें कि क्या आप अपनी दर खरीदने की लागत को ऑफसेट करने से पहले कम दर के साथ बचत की राशि के लिए पर्याप्त समय तक घर में रहेंगे, इससे पहले कि आप अपना निर्णय लें।

आज बंधक दरें: अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

आज ब्याज दरें क्या हैं?

यहां कुछ सबसे लोकप्रिय बंधक शर्तों के लिए ब्याज दरें दी गई हैं: ज़िलो डेटा के अनुसार, राष्ट्रीय औसत 30-वर्षीय निश्चित दर 6.09% है, 15-वर्षीय निश्चित दर 5.58% है, और 5/1 एआरएम दर 6.07% है।

अभी सामान्य बंधक दर क्या है?

30-वर्षीय निश्चित ऋण पर एक सामान्य बंधक दर 6.09% है। हालांकि, ध्यान रखें कि यह ज़िलो डेटा पर आधारित राष्ट्रीय औसत है। ज़िलो की दरें आमतौर पर फ्रेड्डी मैक और अन्य जगहों पर रिपोर्ट की गई दरों से थोड़ी अलग होती हैं। प्रत्येक स्रोत विभिन्न विधियों द्वारा दरों को संकलित करता है - और विभिन्न समय-सीमाओं के लिए दरों की रिपोर्ट की जाती है। ज़िलो अपने ऋणदाता बाज़ार से दरें प्राप्त करता है और उन्हें दैनिक रूप से रिपोर्ट करता है, जबकि फ्रेड्डी मैक अपने अंडरराइटिंग सिस्टम में प्रस्तुत ऋण आवेदनों से जानकारी लेता है, जिन्हें सप्ताह के लिए औसत किया जाता है। औसत बंधक दर आपके द्वारा अमेरिका में कहीं भी रहने के आधार पर अधिक या कम हो सकती है। और निश्चित रूप से, आपका क्रेडिट स्कोर।

क्या बंधक दरें गिरेंगी?

अप्रैल के पूर्वानुमानों के अनुसार, एमबीए को 2026 के अंत तक 30-वर्षीय बंधक दर 6.30% के करीब रहने की उम्मीद है। फनी मे वर्ष के अंत तक 6% से ठीक ऊपर 30-वर्षीय दर की भविष्यवाणी करती है। 2027 में बंधक दरें शायद ही बदली हुई रहेंगी।