मॉर्गेज दरें 6.30% तक बढ़ गईं लेकिन खरीदार मांग मजबूत है, फ्रेडडी मैक का कहना है

बेंजिंगा और याहू फाइनेंस एलएलसी नीचे दिए गए लिंक के माध्यम से कुछ वस्तुओं पर कमीशन या राजस्व अर्जित कर सकते हैं।

फ्रेडडी मैक ने गुरुवार को कहा कि अप्रैल 30, 2026 को समाप्त होने वाले सप्ताह के लिए औसत 30-वर्षीय निश्चित-दर बंधक बढ़कर 6.30% हो गया, जो पिछले सप्ताह के 6.23% से अधिक है।

15-वर्षीय निश्चित दर भी बढ़कर 5.64% हो गई, जबकि पिछले सप्ताह 5.58% थी। दोनों दरें एक साल पहले के स्तर से नीचे बनी हुई हैं।

"जैसे-जैसे दरें पिछले कुछ हफ्तों में मामूली रूप से घट गई हैं, खरीद की मांग में तेजी आई है, जिसमें खरीद आवेदन पिछले एक वर्ष से 20% से अधिक बढ़ गए हैं," फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खेटर ने कहा।

"यह स्पष्ट है कि खरीद की मांग बनी हुई है क्योंकि संभावित खरीदार मामूली रूप से कम दरों और चुनने के लिए अधिक इन्वेंट्री दोनों पर प्रतिक्रिया कर रहे हैं, जो पिछले कुछ वर्षों में है।"

छूट न चूकें:

सामर्थ्य अभी भी एक बाधा है

मांग में वृद्धि एक कठिन सामर्थ्य पृष्ठभूमि के खिलाफ आई है।

एक WalletHub विश्लेषण से पता चला कि हवाई के मकान मालिक अपने मासिक आय के 50% से अधिक आवास पर खर्च करते हैं। कैलिफ़ोर्निया 43% पर अनुसरण करता है। राष्ट्रीय स्तर पर, मार्च में औसत 30-वर्षीय निश्चित दर 6.18% थी, फिर भी मौजूदा घर की बिक्री फरवरी से 3.6% गिरकर 3.98 मिलियन इकाइयों की वार्षिक दर पर गिर गई - नौ महीने में सबसे धीमी।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स (NAR) ने भी अपनी 2026 की घर की बिक्री की वृद्धि के पूर्वानुमान को 4% तक कम कर दिया, जो पहले 14% के अनुमान से कम है, चल रही सामर्थ्य दबाव और आर्थिक अनिश्चितता का हवाला देते हुए।

अमेरिका में संपत्ति कर 2025 में 3.7% बढ़कर लगभग $397 बिलियन हो गए, भले ही औसत घर के मूल्यों में 1.7% की गिरावट आई, जिससे राष्ट्रीय प्रभावी कर दर 2020 के बाद अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई।

आपूर्ति कम है

दरें समस्या का सिर्फ एक हिस्सा हैं। अर्थव्यवस्था के सलाहकार परिषद का अनुमान है कि अमेरिका को कम से कम 10 मिलियन एकल-परिवार के घरों की कमी का सामना करना पड़ रहा है, जो ज़ोनिंग प्रतिबंधों, परमिट में देरी और ऊंचे निर्माण लागतों से प्रेरित है, जो 2008 के वित्तीय संकट के बाद घर बनाने में लंबी सुस्ती के कारण होने वाली संरचनात्मक खाई है।

ट्रेंडिंग:

क्रेडिट पक्ष पर, फैननी मे और फ्रेडडी मैक ने घोषणा की है कि वे VantageScore 4.0 का उपयोग करके मूल्यांकित बंधकों को स्वीकार करेंगे, दशकों में बंधक क्रेडिट स्कोरिंग मॉडल में पहला प्रमुख बदलाव। यह कदम उन उधारकर्ताओं के लिए पहुंच का विस्तार करने का लक्ष्य रखता है जो पुराने स्कोरिंग सिस्टम से बाहर हैं।

दरों पर दबाव

भू-राजनीतिक तनावों से उधार लेने की लागत पर दबाव बना रहता है। अमेरिका-ईरान शांति वार्ता ठप हो गई है, जिससे 10-वर्षीय ट्रेजरी 4.3% से ऊपर चला गया है। ओईसीडी 2026 में 4.2% पर मुद्रास्फीति का अनुमान लगाता है, जिससे निकट अवधि में दर राहत सीमित रहती है।

प्रशासन ने बंधक बाजार को विनियमित करने के लिए एक कार्यकारी आदेश भी हस्ताक्षरित किया है, जिससे अनुपालन लागत में कमी के माध्यम से लगभग $5,000 प्रति बंधक की संभावित बचत का दावा किया गया है, हालांकि अधिकांश प्रमुख बाजारों में संरचनात्मक सामर्थ्य चुनौतियां बनी हुई हैं।

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बाजार से परे धन का निर्माण

एक लचीला पोर्टफोलियो बनाना एक ही संपत्ति या बाजार के रुझान से परे सोचने का मतलब है। आर्थिक चक्र बदलते हैं, क्षेत्र ऊपर और नीचे जाते हैं, और कोई भी निवेश हर वातावरण में अच्छा प्रदर्शन नहीं करता है। इसीलिए कई निवेशक उन प्लेटफार्मों के साथ विविधता लाने की कोशिश करते हैं जो रियल एस्टेट, निश्चित आय के अवसरों, पेशेवर वित्तीय मार्गदर्शन, कीमती धातुओं और यहां तक कि स्व-निर्देशित सेवानिवृत्ति खातों तक पहुंच प्रदान करते हैं। कई परिसंपत्ति वर्गों में जोखिम फैलाकर, जोखिम का प्रबंधन करना, स्थिर रिटर्न को पकड़ना और दीर्घकालिक धन बनाना आसान हो जाता है जो केवल एक कंपनी या उद्योग के भाग्य से बंधा नहीं होता है।

रेड एआई

RAD Intel एक AI-संचालित मार्केटिंग प्लेटफॉर्म है जो ब्रांडों को जटिल डेटा को कार्रवाई योग्य अंतर्दृष्टि में बदलकर अभियान प्रदर्शन को बेहतर बनाने में मदद करता है, जिसका उपयोग सामग्री, प्रभावशाली रणनीति और आरओआई अनुकूलन के लिए किया जाता है। मल्टी-सैकड़ों-अरब डॉलर के डिजिटल मार्केटिंग उद्योग के भीतर स्थित, कंपनी अपनी विश्लेषिकी और AI उपकरणों का उपयोग करके क्षेत्रों में वैश्विक ब्रांडों के साथ काम करती है ताकि लक्षित परिशुद्धता और रचनात्मक प्रदर्शन में सुधार किया जा सके। मजबूत राजस्व वृद्धि, विस्तारित उद्यम अनुबंधों और Nasdaq टिकर के तहत $RADI के तहत आरक्षित होने के साथ, RAD Intel अपने विनियमन A+ पेशकश तक पहुंच खोल रहा है, जिससे निवेशकों को AI, मार्केटिंग और क्रिएटर इकोनॉमी इंफ्रास्ट्रक्चर के बढ़ते चौराहे पर एक्सपोजर मिलता है।

कनेक्ट इन्वेस्ट

कनेक्ट इन्वेस्ट एक रियल एस्टेट निवेश प्लेटफॉर्म है जो निवेशकों को आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋणों के विविध पोर्टफोलियो द्वारा समर्थित अल्पकालिक, निश्चित आय के अवसरों तक पहुंचने की अनुमति देता है। अपनी शॉर्ट नोट्स संरचना के माध्यम से, निवेशक परिभाषित शर्तों (6, 12 या 24 महीने) चुन सकते हैं और मासिक ब्याज भुगतान अर्जित करते हुए एक परिसंपत्ति वर्ग के रूप में रियल एस्टेट के संपर्क में आ सकते हैं। विविधता पर केंद्रित निवेशकों के लिए, Connect Invest एक व्यापक पोर्टफोलियो के भीतर एक घटक के रूप में काम कर सकता है जिसमें पारंपरिक इक्विटी, निश्चित आय और अन्य वैकल्पिक संपत्तियां शामिल हैं - विभिन्न जोखिम और रिटर्न प्रोफाइल में जोखिम को संतुलित करने में मदद करना।

मोड मोबाइल

मोड मोबाइल लोगों को अपने फोन के साथ बातचीत करने के तरीके को बदल रहा है, जिससे उपयोगकर्ताओं को उन ऐप्स और गतिविधियों से पैसे कमाने की अनुमति मिलती है जिनका वे पहले से ही हर दिन उपयोग करते हैं**। प्लेटफ़ॉर्म सभी विज्ञापन राजस्व को रखने के बजाय, मोड मोबाइल उपयोगकर्ताओं को सामग्री के साथ जुड़ने, गेम खेलने और अपनी डिवाइस पर स्क्रॉल करने के लिए एक हिस्सा वापस साझा करता है। डेलोइट की उत्तरी अमेरिका में सबसे तेजी से बढ़ने वाली सॉफ्टवेयर कंपनियों में से एक के रूप में नामित, कंपनी ने एक बड़े बीटा उपयोगकर्ता आधार का निर्माण किया है और एक मॉडल को बढ़ा रही है जो हर दिन स्मार्टफोन उपयोग को संभावित आय धारा में बदल देता है। निवेशकों के लिए, मोड मोबाइल मोबाइल विज्ञापन और ध्यान अर्थव्यवस्था के विस्तार के माध्यम से एक प्री-आईपीओ अवसर प्रदान करता है जो उपयोगकर्ता मुद्रीकरण के लिए एक नए दृष्टिकोण से बंधा है।

आरहेल्थ

आरहेल्थ एक अंतरिक्ष-परीक्षण किया गया निदान प्लेटफॉर्म बना रहा है जिसका उद्देश्य मिनटों में हफ्तों के बजाय रोगियों के करीब प्रयोगशाला-गुणवत्ता रक्त परीक्षण लाना है। मूल रूप से अंतर्राष्ट्रीय अंतरिक्ष स्टेशन पर उपयोग के लिए NASA के साथ सहयोग में मान्य, प्रौद्योगिकी को अब घर पर और पॉइंट-ऑफ-केयर सेटिंग्स के लिए अनुकूलित किया जा रहा है ताकि नैदानिक ​​पहुंच में व्यापक देरी को संबोधित किया जा सके।

संस्थानों द्वारा समर्थित, जैसे कि NASA और NIH, rHealth एक मल्टी-टेस्ट प्लेटफॉर्म और उपकरणों, उपभोग्य सामग्रियों और सॉफ्टवेयर के आसपास निर्मित एक मॉडल के साथ वैश्विक निदान बाजार को लक्षित कर रहा है। FDA पंजीकरण प्रगति में, कंपनी खुद को तेजी से, अधिक विकेंद्रीकृत स्वास्थ्य देखभाल परीक्षण की ओर एक संभावित बदलाव के रूप में स्थापित कर रही है।

डायरेक्शन

डायरेक्शन अस्थिरता और प्रमुख बाजार घटनाओं की अवधि के दौरान अल्पकालिक बाजार विचारों को व्यक्त करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए लीवरेज्ड और इनवर्स ईटीएफ में विशेषज्ञता रखता है। दीर्घकालिक निवेश के बजाय, ये उत्पाद अनुभवी व्यापारियों के लिए बनाए गए हैं - निवेशकों को बदलती बाजार स्थितियों पर जल्दी से प्रतिक्रिया करने और उच्च-विश्वास विचारों के साथ अधिक लचीलेपन के साथ कार्य करने की अनुमति देते हैं। अनुभवी व्यापारियों के लिए, Direxion बदलती बाजार स्थितियों का तुरंत जवाब देने और उच्च-विश्वास विचारों के साथ अधिक लचीलेपन के साथ कार्य करने का एक तरीका प्रदान करता है।

इमर्सड

इमर्सड एक स्थानिक कंप्यूटिंग कंपनी है जो इमर्सिव उत्पादकता सॉफ़्टवेयर बना रही है जो उपयोगकर्ताओं को वीआर और मिश्रित-वास्तविकता वातावरण के भीतर कई वर्चुअल स्क्रीन पर काम करने में सक्षम बनाती है। इसका प्लेटफ़ॉर्म दूरस्थ श्रमिकों और उद्यमों द्वारा पारंपरिक भौतिक हार्डवेयर पर निर्भरता को कम करने और फोकस और सहयोग में सुधार करते हुए वर्चुअल वर्कस्पेस बनाने के लिए उपयोग किया जाता है। कंपनी अपने स्वयं के हल्के वीआर हेडसेट और AI उत्पादकता उपकरणों का भी विकास कर रही है, जो खुद को भविष्य-के-कार्य और स्थानिक कंप्यूटिंग स्पेस में स्थापित कर रही है। अपनी प्री-आईपीओ पेशकश के माध्यम से, इमर्सड शुरुआती चरण के निवेशकों को पारंपरिक संपत्तियों से परे विविधता लाने और उभरती प्रौद्योगिकियों तक पहुंच प्राप्त करने के लिए खोल रहा है जो लोगों के काम करने के तरीके को आकार दे रही हैं।

आrived

जेफ बेजोस द्वारा समर्थित, आrived Homes रियल एस्टेट में कम प्रवेश बाधा के साथ निवेश को सुलभ बनाता है। निवेशक $100 से कम के साथ एकल-परिवार के किराए और छुट्टी घरों के आंशिक शेयर खरीद सकते हैं। यह हर दिन के निवेशकों को रियल एस्टेट में विविधता लाने, किराये की आय एकत्र करने और दीर्घकालिक धन बनाने की अनुमति देता है बिना संपत्तियों का प्रबंधन करने की आवश्यकता के।

मास्टरवर्क्स

मास्टरवर्क्स निवेशकों को ब्लू-चिप कला में विविधता लाने में सक्षम बनाता है, एक वैकल्पिक संपत्ति वर्ग जिसमें ऐतिहासिक रूप से स्टॉक और बॉन्ड के साथ कम सहसंबंध होता है। बैंकों, बास्क्वेट और पिकासो जैसे कलाकारों द्वारा संग्रहालय-गुणवत्ता के कार्यों के आंशिक स्वामित्व के माध्यम से, निवेशक उच्च लागत या जटिलताओं के बिना पहुंच प्राप्त करते हैं। सैकड़ों पेशकशों और चुनिंदा कार्यों पर मजबूत ऐतिहासिक निकास के साथ, मास्टरवर्क्स पोर्टफोलियो में दीर्घकालिक विविधता जोड़ने के लिए एक दुर्लभ, वैश्विक रूप से कारोबार किए जाने वाले संपत्ति को जोड़ता है।

फाइनेंस एडवाइजर्स

फाइनेंस एडवाइजर्स उन अमेरिकियों को सेवानिवृत्ति के साथ अधिक स्पष्टता के साथ संपर्क करके प्रमाणित, फिडियुशरी वित्तीय सलाहकारों से जोड़कर मदद करता है जो सेवानिवृत्ति योजना, निवेश रणनीति और समग्र वित्तीय मार्गदर्शन जैसे क्षेत्रों में विशेषज्ञता रखते हैं। उत्पादों या निवेश प्रदर्शन पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, प्लेटफ़ॉर्म उन रणनीतियों पर जोर देता है जो कर-सचेत आय, निकासी अनुक्रमण और दीर्घकालिक कर दक्षता के लिए खाते हैं - ऐसे कारक जो सेवानिवृत्ति परिणामों पर काफी प्रभाव डाल सकते हैं। उपयोग करने के लिए स्वतंत्र, फाइनेंस एडवाइजर्स सार्थक बचत वाले व्यक्तियों को पेशेवर सलाह के स्तर तक पहुंच प्रदान करते हैं जो ऐतिहासिक रूप से उच्च-नेट वर्थ वाले घरों के लिए आरक्षित है, छिपे हुए कर जोखिम को कम करने और दीर्घकालिक वित्तीय आत्मविश्वास में सुधार करने में मदद करते हैं।

पब्लिक

पब्लिक एक मल्टी-एसेट निवेश प्लेटफॉर्म है जो दीर्घकालिक निवेशकों के लिए बनाया गया है जो अपनी संपत्ति को बढ़ाने के तरीके में अधिक नियंत्रण, पारदर्शिता और नवाचार चाहते हैं। 2019 में कमीशन-मुक्त, रीयल-टाइम आंशिक निवेश की पेशकश करने वाले पहले ब्रोकर-डीलर के रूप में स्थापित, पब्लिक अब उपयोगकर्ताओं को स्टॉक, बॉन्ड, विकल्पों और क्रिप्टो सहित एक ही स्थान पर निवेश करने की अनुमति देता है। इसकी नवीनतम सुविधा, जेनरेटेड एसेट्स, AI का उपयोग करके एक ही विचार को पूरी तरह से अनुकूलित, निवेश योग्य इंडेक्स में बदल देती है जिसे पूंजी प्रतिबद्ध करने से पहले समझाया और बैकटेस्ट किया जा सकता है। AI-संचालित अनुसंधान उपकरणों, बाजार चालों की स्पष्ट व्याख्याओं और मौजूदा पोर्टफोलियो को स्थानांतरित करने के लिए बिना कैप 1% मैच के साथ संयुक्त, पब्लिक खुद को एक आधुनिक प्लेटफॉर्म के रूप में स्थापित करता है जो गंभीर निवेशकों को अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

एडवाइजरमैच

एडवाइजरमैच एक मुफ्त ऑनलाइन टूल है जो व्यक्तियों को अपने लक्ष्यों, वित्तीय स्थिति और निवेश आवश्यकताओं के आधार पर वित्तीय सलाहकारों से जुड़ने में मदद करता है। अपने आप को घंटों तक सलाहकारों पर शोध करने के बजाय, प्लेटफ़ॉर्म कुछ त्वरित प्रश्न पूछता है और उन पेशेवरों से मेल खाता है जो सेवानिवृत्ति योजना, निवेश रणनीति और समग्र वित्तीय मार्गदर्शन जैसे क्षेत्रों में सहायता कर सकते हैं। परामर्श कोई बाध्यता नहीं है, और सेवाओं में सलाहकार द्वारा भिन्नता होती है, जिससे निवेशकों को यह पता लगाने का अवसर मिलता है कि क्या पेशेवर सलाह उनके दीर्घकालिक वित्तीय योजना में सुधार करने में मदद कर सकती है।

एक्रेडिटेड डेट रिलीफ

एक्रेडिटेड डेट रिलीफ एक ऋण समेकन कंपनी है जो संरचित कार्यक्रमों और व्यक्तिगत समाधानों के माध्यम से असुरक्षित ऋण को कम करने और प्रबंधित करने में उपभोक्ताओं की मदद करने पर केंद्रित है। 1 मिलियन से अधिक ग्राहकों का समर्थन करने और $3 बिलियन से अधिक के ऋण को हल करने के साथ, कंपनी उपभोक्ता ऋण राहत उद्योग में काम करती है, जहां मांग रिकॉर्ड घरेलू ऋण स्तरों के साथ बढ़ती रहती है। इसकी प्रक्रिया में एक त्वरित योग्यता सर्वेक्षण, व्यक्तिगत कार्यक्रम मिलान और चल रही सहायता शामिल है, जिसमें योग्य ग्राहक संभावित रूप से अपने मासिक भुगतान को 40% या उससे अधिक कम कर सकते हैं। उद्योग की मान्यता, एक A+ BBB रेटिंग और कई ग्राहक सेवा पुरस्कारों के साथ, एक्रेडिटेड डेट रिलीफ खुद को एक डेटा-संचालित, ग्राहक-केंद्रित विकल्प के रूप में स्थापित करता है जो ऋण-मुक्त होने के लिए अधिक प्रबंधनीय मार्ग की तलाश कर रहे व्यक्तियों के लिए है।

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