किरायेदारों और मालिकों के लिए पांच वर्षों में यूके आवास लागत में 41% की वृद्धि, अध्ययन से पता चला

<p>आंकड़ों से सोमवार को पता चला कि पिछले साल यूके के घरों ने अपने सिर के ऊपर छत रखने के लिए रिकॉर्ड £226 बिलियन खर्च किए, जिसमें बंधक उधारकर्ताओं ने निश्चित-दर सौदों को समाप्त करने से विशेष रूप से बढ़ते भुगतानों से प्रभावित हुए।</p>
<p>कुल मिलाकर आवास लागत पिछले पांच वर्षों में £66 बिलियन से बढ़ गई है, जो 41% की वृद्धि है, संपत्ति समूह <a href="https://www.theguardian.com/business/savills">Savills</a> ने कहा।</p>
<p>वृद्धि की दर धीमी हो गई, पिछले साल £8 बिलियन से अधिक, या 3.6% की वृद्धि हुई, जबकि 2023 में £22 बिलियन और 2024 में £19 बिलियन थे।</p>
<p>लेकिन Savills ने बंधक ब्याज में भुगतान में विशेष रूप से बड़ी वृद्धि की पहचान की, जो पिछले साल 9% बढ़कर £53.6 बिलियन हो गई, जो कुल वृद्धि से अधिक है।</p>
<p>संपत्ति फर्म ने चेतावनी दी कि यह प्रवृत्ति जारी रह सकती है यदि ईरान पर अमेरिकी और इजरायली हमलों के कारण आर्थिक उथल-पुथल ने लगातार मुद्रास्फीति को जन्म दिया।</p>
<p>“एक ऐसे बाजार में जहां घर के मालिक अपने बंधक को लंबे समय के लिए तय कर रहे हैं, उच्च ब्याज दरों का आवास लागत पर – और अर्थव्यवस्था में कहीं और खर्च करने की घरों की क्षमता पर – प्रभाव का प्रभाव अधिक समय तक रहता है,” Savills में आवासीय अनुसंधान के प्रमुख लूसियन कुक ने कहा।</p>
<p>“अभी तक, 2026 कुछ राहत देने के लिए तैयार दिख रहा था, लेकिन मुद्रास्फीति की एक और लहर की संभावना को देखते हुए अब यह कम निश्चित है, जिसे बंधक बाजार आमतौर पर जल्दी से मूल्य निर्धारण करते हैं।”</p>
<p>पिछले सप्ताह, दो-वर्षीय निश्चित-दर बंधक की औसत कीमत <a href="https://www.theguardian.com/money/2026/mar/11/uk-mortgage-rates-lenders-reprice-loans-middle-east-crisis">5% से अधिक हो गई, फरवरी के अंत में 4.84% से, और ऋणदाताओं ने सौदों को वापस लेना और दरों को ऊपर ले जाना व्यस्त रहा है।</a></p>
<p>नियमित पूंजी भुगतानों को शामिल करते हुए, 8.8 मिलियन बंधक धारकों के लिए बिल 2025 में £114 बिलियन तक पहुंच गया, Savills ने कहा, जिसका अर्थ है कि औसत उधारकर्ता प्रति वर्ष £13,000 का भुगतान कर रहा है।</p>
<p>किराये के बाजार में, इसने पाया कि लागतें अधिक धीरे-धीरे बढ़ीं, 2025 में £112 बिलियन तक 2.75% बढ़ीं।</p>
<p>£226 बिलियन के कुल में से, £81 बिलियन निजी क्षेत्र के मकान मालिकों को भुगतान किया गया, औसतन £15,000, जबकि पिछले पांच वर्षों में निजी किराएदारों के लिए बिल 27% बढ़ गया।</p>
<p>उस अवधि के दौरान लंदन में कुल आवास लागत में सबसे कम प्रतिशत वृद्धि दर्ज की गई है, जो 36% है, जबकि उत्तर-पश्चिम में 49% और पूर्व और पूर्वी इंग्लैंड में 45% है।</p>
<p>हालांकि, लंदन अभी भी ब्रिटेन की आवास लागत का सबसे बड़ा हिस्सा रखता है, जो कुल का 23.4% है।</p>
<p>संपत्ति वेबसाइट Rightmove के अनुसार, नए विक्रेता पूछ मूल्य मार्च में औसतन £3,023 बढ़कर £371,042 हो गया है, जो 0.8% की "सामान्य" मौसमी वृद्धि है। बिक्री के लिए घरों की संख्या इस समय के वर्ष के लिए 11 साल के उच्च स्तर पर बनी हुई है, जिससे अधिक महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि सीमित हो रही है।</p>
<p>Rightmove ने कहा कि बाजार ईरान संघर्ष के कारण वैश्विक अनिश्चितता के बावजूद "स्थिर" है, जिसमें बिक्री की संख्या पिछले साल के मजबूत बाजार से केवल 2% पीछे है और 2024 से 5% ऊपर है।</p>