Jalan Raya Baru Cornwall: Model yang Menginspirasi, atau Ancaman bagi Newquay Terdekat?

Seekor alap-alap terbang di atas padang rumput bunga liar yang berkilauan dengan buttercup, saat kendaraan konstruksi raksasa berdengung melintasi landasan beton tempat Tesco baru dan balai pasar sedang dibangun.

Pengembangan ini dapat dilihat sebagai tanda kepercayaan pada tradisi besar Inggris. Pangeran Wales minggu ini menyembuhkan mabuknya setelah kemenangan Aston Villa di Liga Europa dengan memeriksa pekerjaan pembangunan di apa yang bisa menjadi jalan raya baru di Inggris, di Nansledan, Cornwall.

Ayah Pangeran William, Raja Charles, memulai konstruksi proyek pada tahun 2014, di pinggiran kota di tepi Newquay, di pantai utara county, yang terkenal sebagai rumah selancar Inggris.

Terinspirasi oleh revitalisasi balai pasar yang trendi menjadi tujuan makan yang penuh dengan startup independen, terutama yang ada di Altrincham, Great Manchester, proyek ini telah dirancang dengan hati-hati sebagai ruang bagi bisnis kecil untuk berkembang bersama layanan yang lebih terjangkau seperti toko Tesco.

Dengan latar belakang perdebatan selama puluhan tahun tentang masa depan jalan raya Inggris, Nansledan mungkin dilihat sebagai model baru yang menginspirasi – tetapi ada kekhawatiran bahwa hal itu dapat merusak jalan perbelanjaan yang menua di pusat Newquay terdekat.

Rumah-rumah berwarna permen mungkin terlihat sedikit norak – “Ini seperti The Truman Show,” bisik seorang penduduk Newquay dan pengunjung tetap Nansledan – tetapi pengembangan ini mencakup rumah terjangkau, yang mencapai 30% dari perumahan baru, mulai dari kepemilikan bersama hingga lebih dari 100 unit sewa berbiaya rendah yang sangat dibutuhkan.

Kunjungan pangeran minggu ini terjadi beberapa hari setelah ia mengkonfirmasi rencana untuk menjual 20% properti Duchy of Cornwall selama dekade berikutnya, dan berjanji untuk menginvestasikan £500 juta dalam proyek komunitas dan alam di seluruh wilayahnya.

Duchy of Cornwall, properti warisan William, memberinya pendapatan pribadi lebih dari £20 juta per tahun, dan pengembangan Nansledan akan menghasilkan uang melalui sewa dan penjualan rumah.

Sam Kirkness, direktur eksekutif pengembangan di Duchy, menggambarkan tujuan Nansledan sebagai "komunitas yang dapat dilalui dengan berjalan kaki, penggunaan campuran, sehat di mana mereka [dapat] mendukung pekerjaan serta rumah".

Sudah menjadi rumah bagi lebih dari 2.000 orang di sekitar 900 rumah dan apartemen yang terinspirasi oleh arsitektur tradisional Cornwall dan art deco, pengembangan ini pada akhirnya akan memiliki 3.700 rumah baru, termasuk 24 untuk penduduk setempat yang mengalami tunawisma.

Sewa liburan dilarang, dengan latar belakang krisis perumahan terjangkau di wilayah tersebut. Kota baru ini sudah memiliki sekolah dasar dan sejumlah bisnis kecil dan dapat diakses dengan bus dan skema sewa sepeda Beryl, yang beroperasi di Newquay, serta dengan mobil dan stasiun kereta api yang agak jauh.

Kota kecil ini dipotong oleh taman dan telah menyediakan ruang untuk alam di atas 300 hektar ruang hijau, termasuk padang rumput bunga liar.

Kirkness mengatakan pengembangan ini bukan hanya perusahaan komersial tetapi "tentang komunitas yang hidup dan bekerja di mana pekerjaan dan hubungan sosial menjadi inti dari semua keputusan kami".

Tentu ada suasana komunitas yang ramai di Sabzi deli, di mana penduduk setempat – mulai dari ibu muda dan keluarga hingga pejalan kaki anjing yang lebih tua dan pasangan kaya – semuanya bercampur saat makan siang.

Di lantai atas, agen web Solve Media, yang mempekerjakan 20 orang, seperti pos terdepan di London timur di pedesaan Cornwall, dengan furnitur abad pertengahan yang trendi dan deretan layar komputer. Di sebelahnya ada butik pakaian dan toko perhiasan dan di ujung jalan sebuah studio keramik, yang memberikan kelas, serta lebih banyak kedai kopi.

Kirkness mengatakan Duchy bertujuan untuk mempertahankan kepemilikan setidaknya setengah dari jalan raya sehingga dapat mendukung bisnis di masa-masa baik dan buruk, membantu mereka berkembang atau pindah ke ruang yang lebih kecil jika perlu untuk menjaga jantung kota yang "komersial dan sosial yang ramai".

Penduduk setempat tampaknya terbagi apakah Nansledan membawa harapan baru, pengunjung, dan cetak biru untuk kota-kota baru pemerintah di Inggris – atau hanya tetangga parasit yang mengisap investasi yang sangat dibutuhkan dari kota tetangga yang melemah.

Vicky Mills, yang bekerja di toko perlengkapan jahit dan hadiah Spalls Of Newquay, mengatakan dia tidak berpikir Newquay akan menderita persaingan dengan Nansledan. Dia mempertanyakan apakah ada sesuatu yang bisa dicuri dari pembeli. "Siapa yang akan pergi ke Nansledan untuk membeli berlian atau perhiasan mahal?" tanyanya.

Namun, Mills mengatakan kota Newquay membutuhkan lebih banyak variasi pengecer dengan fokus lebih sedikit pada toko amal dan kopi, dan lebih banyak pakaian dan alas kaki yang terjangkau. Setelah penutupan M&Co, hanya Peacocks yang bertahan dalam hal itu di tengah tekanan pada pengeluaran rumah tangga dan persaingan berat dari pengecer online.

"Saya sudah di sini 17 tahun dan saya telah melihat penurunan besar dari saat saya mulai," katanya.

Koleganya, Sharon, sangat menentang Nansledan, yang dia lihat sebagai mengalirkan investasi menjauh dari kota yang lebih tua. "Mereka perlu berinvestasi di Newquay," katanya. "Jika saya tidak bekerja di sini, apakah saya akan repot-repot datang? Mungkin tidak."

Dia takut Nansledan akan mengambil lebih banyak perdagangan dari tetangga yang lebih tua yang sudah berjuang. "Mereka membunuhnya," katanya, menyalahkan pemerintah daerah.

Ollie Bicknell, pemilik garasi OJA di dekatnya, setuju bahwa ada "kekurangan hal-hal untuk menarik orang ke kota. Yang mereka dapatkan hanyalah toko amal. Mereka seharusnya menghabiskan uang di kota, bukan di luar kota."

Seorang penduduk Newquay mengatakan dia sedih tentang pengembangan Nansledan yang menyebar ke ruang hijau yang dinikmati banyak orang saat datang ke Cornwall. "Para bangsawan, mereka menghasilkan jutaan di luar sana," tambahnya.

Tahun lalu, kanselir, Rachel Reeves, mengatakan Cornwall telah "diabaikan oleh pemerintah berturut-turut" saat dia menjanjikan investasi dan melonggarkan aturan lisensi.

Seorang pemilik toko di Nansledan mengatakan mereka memilih untuk berbasis di sana karena banyak toko di Newquay sudah tua dan perlu direnovasi. Mereka juga memiliki kekhawatiran tentang keamanan di malam hari dan sifat hiruk pikuk jalan raya Newquay selama musim panas.

Yang lain khawatir tentang toko-toko kosong di Newquay, seperti Poundland dan Original Factory Shop yang tutup, ketersediaan dan biaya parkir, dan transportasi umum.

Tunawisma adalah masalah lain. Poncho, seorang pengamen jalanan yang tinggal di tenda di jalan raya Newquay setelah hidup di jalanan di Cornwall selama lima tahun, merangkum kehidupan di kota pesisir musiman: "Ini sulit. Dengan sedikit ketekunan Anda bisa mendapatkan pekerjaan di musim panas tetapi jika Anda mendapatkan upah minimum di sini, ini adalah kota yang sulit untuk bertahan hidup dan ketika musim dingin tiba, kecuali Anda punya dukungan. Ini berubah menjadi kota hantu."

Dewan telah memperbaiki bagian-bagian jalan raya dengan lebih banyak tanaman hijau dan trotoar dan memiliki rencana untuk meningkatkan pencahayaan dan ruang acara. Ini telah memasang jalur sepeda, beberapa sepeda sewaan, dan bus malam musim panas untuk meningkatkan transportasi.

Ini juga telah mencoba untuk mengatasi citra kota tahun 1990-an sebagai tujuan untuk pesta lajang yang ramai dengan beralih dari bar dan klub ke kafe. Tetapi penduduk setempat mengatakan Newquay sekarang terlalu fokus pada aktivitas siang hari, dengan sedikit yang bisa dilakukan di malam hari. Banyak kafe tutup pada pukul 4 sore.

Poncho mengatakan Newquay harus memperluas daya tariknya di malam hari dengan "lebih banyak nuansa liburan jadul, dengan lebih banyak restoran untuk keluarga dengan staf tunggu yang ramah daripada memesan di ponsel Apple Anda".

"Kita telah kehilangan budaya itu," tambahnya.

Dalam hal itu, dia setuju dengan Jackie Wright, yang sedang berlibur di Newquay.

Wright menyukai jalan raya, yang dia lihat sebagai "dinamis, tidak seperti kebanyakan". Dia mengatakan Newquay harus mencoba mempertahankan sebagian dari pesona "dunia lamanya". Yang merupakan aset berharga yang juga coba diciptakan Nansledan, meskipun dari awal.