Suku bunga KPR Inggris diperkirakan naik meskipun Trump menunda Iran

Pilihan KPR pemilik rumah telah menyusut dan suku bunga pinjaman rumah diperkirakan akan naik minggu ini meskipun pasar keuangan bereaksi positif terhadap jeda Donald Trump pada ancamannya untuk menyerang pembangkit listrik Iran.
Pada Senin pagi, saat akhir tenggat waktu dua hari yang ditetapkan Trump untuk kesepakatan dengan Iran semakin dekat, data pasar keuangan menyiratkan bahwa investor percaya Bank of England akan mencoba mengatasi kenaikan harga dengan empat kenaikan suku bunga seperempat poin sebelum akhir Desember.
Setelah Trump menginstruksikan pejabat pertahanan AS untuk menunda serangan udara terhadap infrastruktur energi Iran selama lima hari, investor mengurangi jumlah kenaikan suku bunga yang mereka perkirakan menjadi dua kenaikan seperempat poin, dari 3,75% menjadi 4,25% tahun ini.
Namun, dalam hal yang akan menjadi pukulan bagi pembayar KPR, investor internasional terus bertaruh bahwa Inggris rentan terhadap kenaikan inflasi yang berkelanjutan setelah serangan AS-Israel terhadap Iran.
Harapan bahwa Bank akan menaikkan suku bunga beberapa kali tahun ini telah mendorong biaya KPR suku bunga tetap dan memiliki "dampak katastropik" pada pasar pinjaman rumah, kata situs perbandingan Moneyfacts.
Rata-rata suku bunga KPR residensial tetap dua tahun pada hari Senin adalah 5,43%, naik dari 5,35% pada hari Jumat – tingkat tertinggi sejak Februari 2025, dan naik dari 4,83% pada awal Maret.
Ratusan produk KPR telah ditarik dari pasar. Ada 6.144 produk KPR residensial yang tersedia, turun dari 6.659 pada hari Jumat.
Minggu lalu komite kebijakan moneter Bank menahan suku bunga tetapi mengisyaratkan bahwa mereka mungkin terpaksa menaikkan biaya pinjaman dalam beberapa bulan mendatang karena serangan terhadap Iran mengancam akan mendorong inflasi di Inggris di atas 3%.
Nicholas Mendes, seorang penasihat di broker KPR John Charcol, mengatakan produk akan terus ditarik dan akan ada "tekanan ke atas lebih lanjut pada suku bunga KPR tetap karena pemberi pinjaman mencoba mengimbangi pasar yang bergerak cepat".
Dia berkata: "Penetapan harga KPR tidak menunggu Bank of England untuk [memutuskan].
"Jika pasar terus menetapkan harga suku bunga yang lebih tinggi dari sini, pemberi pinjaman kemungkinan akan terus menetapkan ulang harga di muka."
Minggu lalu gubernur Bank of England, Andrew Bailey, menyarankan bahwa pasar keuangan terlalu dini dalam mengharapkan kenaikan suku bunga tahun ini.
Beberapa analis meragukan kemungkinan empat kenaikan suku bunga tahun ini. Derek Halpenny, kepala riset pasar global untuk Eropa, Timur Tengah, dan Afrika di MUFG, mengatakan harapan empat kenaikan suku bunga "berlebihan".
Goldman Sachs mengatakan kenaikan suku bunga Inggris tahun ini tidak mungkin terjadi. Dalam catatan kepada klien yang diterbitkan pada hari Jumat, dikatakan: "Ekonom kami sekarang berpikir bahwa MPC akan tetap ditahan lebih lama dan mempertahankan [suku bunga dasar] pada 3,75% sepanjang tahun 2026."
Namun demikian, investor bergegas membeli aset safe haven, mendorong dolar ke level tertinggi baru tahun ini.
Pasar saham global berfluktuasi pada hari Senin dan emas turun, sebesar 6% menjadi $4.218 per ons, turun dari hampir $5.600 per ons pada akhir Januari.