Il più grande costruttore di case americano affronta accuse di "tubi difettosi" in Georgia — potrebbe essere più diffuso di quanto riportato

Più di una dozzina di proprietari di case in Georgia hanno presentato un reclamo di arbitrato contro D.R. Horton (NYSE:DHI), accusando il più grande costruttore di case del paese per volume (1) di aver venduto loro case dotate di impianti idraulici che, a loro dire, si sono crepati, hanno perso acqua e causato ingenti danni idrici, secondo un'indagine di Atlanta News First.
Ma il reclamo in Georgia potrebbe far parte di un modello più ampio: sono emerse richieste di risarcimento per guasti ai tubi PEX nelle case D.R. Horton in più stati, e l'azienda che ha fornito i tubi sta affrontando un'ondata crescente di contenziosi a livello nazionale.
Il reclamo del 22 dicembre 2025 è stato presentato presso l'American Arbitration Association per conto di 16 nuclei familiari nella lottizzazione Stonewood Creek a Dallas, Georgia. Ogni casa è stata costruita da D.R. Horton e dotata di tubi in polietilene reticolato (PEX) prodotti da Uponor Inc. (2), un'azienda di prodotti idraulici ora parte del conglomerato industriale svizzero Georg Fischer.
I proprietari di casa sostengono che i tubi hanno iniziato a guastarsi circa quattro anni dopo il trasferimento, secondo il reclamo.
Il proprietario di casa Matthew Ardis ha dichiarato alla testata di aver smesso di contare le perdite "da qualche parte nell'ordine delle decine" e che l'interno della sua casa ora assomiglia al "formaggio svizzero" a causa delle ripetute riparazioni. Ardis ha detto di aver speso quasi $30.000 di tasca propria, con danni totali che superano i $100.000 .
"Sono realista sul fatto che, come proprietario di casa, ci saranno riparazioni, ma nulla di questa entità", ha detto Ardis ad Atlanta News First. "Hanno la responsabilità di fornirmi una casa abitabile."
Altri residenti hanno descritto com'è vivere con impianti idraulici di cui non ci si può fidare. Rosemary Pastula ha definito la situazione una "bomba a orologeria", dicendo alla testata di essere "un fascio di nervi tutto il tempo" chiedendosi quando colpirà il prossimo guasto. Yazmin Roman ha detto che le perdite hanno sconvolto la routine della sua famiglia — ha detto ad Atlanta News First che non vuole uscire di casa per paura di tornare a casa e trovare un disastro. Roman ha detto di aver speso circa $5.000 di tasca propria, con stime di riparazione totali che superano i $50.000.
Il reclamo afferma che D.R. Horton ha costruito circa 95 case unifamiliari a Stonewood Creek e ha utilizzato Uponor come fornitore di tubi. I 16 nuclei familiari ricorrenti hanno acquistato le loro case tra il 2018 e il 2023.
Il documento attribuisce i guasti dei tubi a micro-crepe e forellini che permettono all'acqua di fuoriuscire e danneggiare la struttura circostante.
I ricorrenti affermano che D.R. Horton ha riparato o sostituito i tubi in altre case nella lottizzazione ma non ha fatto lo stesso per i loro 16 nuclei familiari. Sostengono inoltre che il costruttore si sia rifiutato di notificare a tutti i proprietari di casa che i loro impianti idraulici potrebbero essere difettosi, secondo Atlanta News First (3).
Tutti i guasti si sono verificati sia entro la garanzia limitata di 10 anni di D.R. Horton per le case, sia entro la garanzia espressa di 25 anni di Uponor, afferma il reclamo.
"Hanno fatto una promessa a questi proprietari di casa sotto forma di garanzia, e ora non stanno mantenendo quella promessa", ha detto alla testata l'avvocato Chuck Douglas, che rappresenta uno dei ricorrenti.
D.R. Horton non ha risposto alle molteplici richieste di commento di Atlanta News First. Uponor ha rifiutato un'intervista ma ha fornito una dichiarazione scritta affermando che esperti indipendenti non hanno riscontrato problemi sistemici con i suoi tubi PEX e che l'azienda sta "lavorando per raggiungere soluzioni eque e appropriate."
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Il caso in Georgia non è un incidente isolato. Le case D.R. Horton e i guasti ai tubi PEX si sono già incrociati in passato — e l'impronta del costruttore è massiccia. L'azienda opera in 126 mercati in 36 stati e ha chiuso 84.863 case nel suo anno fiscale terminato a settembre 2025, secondo il suo deposito SEC (4).
A San Antonio, D.R. Horton ha dichiarato in un'indagine KSAT-TV del 2016 che circa 1.000 case nella contea di Bexar avevano subito perdite legate al PEX, attribuendo la colpa a tubi di un produttore specifico installati tra il 2008 e il 2012, secondo KSAT (5). I proprietari di casa lì hanno segnalato un ciclo simile di ripetute rotture e riparazioni incrementali.
Il produttore è stato successivamente identificato tramite contenzioso come NIBCO, Inc. Un accordo di class action da $7,65 milioni ha coperto le case costruite da D.R. Horton in 19 città dell'Alabama e 12 città del Texas, secondo il sito ufficiale dell'accordo (6).
C'è anche un accordo più ampio. Un accordo nazionale NIBCO PEX da $43,5 milioni ha coperto case aggiuntive in tutto il paese, sebbene abbia escluso le proprietà in Alabama e Texas già affrontate dall'accordo più piccolo, secondo l'amministratore dell'accordo (7).
In un caso correlato della Corte Suprema dell'Alabama, NIBCO ha sostenuto che un'installazione difettosa da parte del subappaltatore idraulico di D.R. Horton — non un difetto di fabbricazione — ha causato i guasti. I proprietari di casa hanno incolpato il prodotto di NIBCO. Il tribunale ha ritenuto che le richieste fossero "strettamente intrecciate" e si è rifiutato di risolvere la controversia con sentenza sommaria, secondo il parere (8).
Più recentemente, sono state presentate molteplici proposte di class action contro Uponor nei tribunali federali in California e Minnesota. Le cause sostengono che le sue tubazioni AquaPEX, prodotte tra il 2010 e il 2021 circa, sono soggette a crepe legate all'ossidazione e possono guastarsi entro tre o 10 anni, secondo gli avvocati degli attori (9). Questo è ben al di sotto della durata di vita di 50-100 anni pubblicizzata da Uponor. Uponor ha contestato queste affermazioni e sta cercando di imporre l'arbitrato individuale in alcuni dei casi, secondo Audet & Partners (10).
E nel febbraio 2026, una nuova class action — Harmon v. Uponor Inc. — è stata presentata nel tribunale federale del Minnesota da Berger Montague per conto di proprietari di case in Texas, Arizona e Georgia, sostenendo che i tubi AquaPEX soffrono di degradazione ossidativa prematura. Un attore ha segnalato sei perdite separate dal luglio 2025, secondo Law.com (11). Il fatto che i proprietari di case della Georgia siano nominati in questo deposito lo rende direttamente rilevante per la situazione di Stonewood Creek.
Se possiedi una casa costruita da un costruttore nazionale negli ultimi 15 anni, vale la pena dedicare qualche minuto a controllare cosa scorre attraverso le tue pareti. I tubi PEX sono tubi di plastica flessibile — spesso bianchi, rossi o blu — con il nome del produttore e i dettagli del prodotto stampati direttamente sul tubo in una stringa di testo ripetuta. Cerca sotto i lavandini, vicino agli scaldabagni o nei seminterrati non finiti "Uponor", "AquaPEX" o il vecchio nome del marchio "Wirsbo".
Se i tuoi tubi non sono facilmente visibili, il rapporto di ispezione della tua casa potrebbe elencare il produttore. Puoi anche contattare il dipartimento garanzie del tuo costruttore o farli identificare da un idraulico autorizzato.
Per i proprietari di casa che già affrontano perdite ricorrenti, documenta tutto — foto, ricevute, date. Presenta un reclamo di garanzia formale per iscritto.
Vale anche la pena consultare un avvocato specializzato in difetti di costruzione o tutela dei consumatori, soprattutto perché i contratti per nuove case spesso includono clausole di arbitrato con scadenze specifiche per la presentazione dei reclami. Verifica se la tua casa o il tuo stato sono coperti da una class action o da un accordo esistente — il sito ufficiale dell'accordo NIBCO su pexsystemsettlement.com e il tracker Uponor di ClassAction.org sono buoni punti di partenza.
Vale anche la pena rivedere la tua polizza assicurativa per la casa. Le polizze standard coprono tipicamente i danni idrici improvvisi e accidentali ma possono escludere danni da perdite a lungo termine o guasti di manutenzione. Se il tuo assicuratore nega un reclamo, quella lettera di diniego può comunque essere una prova utile in una controversia di garanzia o legale.
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D.R. Horton (1); Uponor (2); Atlanta News First (3); SEC (4); KSAT (5); Alabama Texas PEX Settlement (6); NIBCO PEX System Settlement (7); FindLaw (8); Birka-White Law Offices (9); Audet & Partners (10); Law.com (11)
Questo articolo fornisce solo informazioni e non deve essere interpretato come consulenza. Viene fornito senza garanzia di alcun tipo.