EastGroup Properties Annuncia Attività Recenti e Partecipazione a una Prossima Conferenza

<p>JACKSON, Miss., 26 febbraio 2026 /PRNewswire/ -- EastGroup Properties, Inc. (NYSE: <a href="#financial-modal">EGP</a>) (la "Società", "noi", "nostro", "ci" o "EastGroup") ha annunciato oggi la sua recente attività commerciale e la partecipazione a un'imminente conferenza.</p>
<p>Commentando l'attività della Società, Marshall Loeb, CEO, ha dichiarato: "Siamo lieti di vedere che le tendenze di occupazione e locazione che abbiamo sperimentato alla fine dello scorso anno continuano finora nel 2026. L'occupazione è in linea o leggermente al di sopra delle nostre previsioni. Non vediamo l'ora di parlare con molti di voi la prossima settimana alla conferenza Citi e per coloro che non potremo incontrare, siamo disponibili per qualsiasi domanda."</p>
<p>Reid Dunbar, Presidente, ha aggiunto: "Mentre transito nel mio nuovo ruolo, ho avuto l'opportunità di trascorrere del tempo visitando i mercati di EastGroup e sono incoraggiato da ciò che ho visto nel nostro portafoglio e nella pipeline di sviluppo. Non vedo l'ora di discutere ulteriormente le dinamiche di mercato e le nostre prospettive alla conferenza."</p>
<p>Al 25 febbraio 2026, il portafoglio di EastGroup era locato al 96,6% e occupato al 96,0%. Durante il primo trimestre del 2026 fino ad oggi, gli aumenti dei tassi di locazione sui contratti di locazione nuovi e rinnovati firmati durante il periodo sono stati in media del 41,9% su base lineare e del 27,9% su base cash.</p>
<p>Dall'uscita degli utili di EastGroup datata 4 febbraio 2026, la Società ha stipulato contratti di locazione su proprietà in sviluppo per un totale di circa 166.000 piedi quadrati, uno dei quali è stato un ampliamento di 100.000 piedi quadrati per un inquilino attuale. L'ampliamento dell'edificio ha costi totali previsti di circa $10.600.000. La Società prevede di iniziare la costruzione nel primo trimestre del 2026.</p>
<p>Inoltre, la Società ha avviato la costruzione di un progetto di sviluppo a Tampa che conterrà circa 156.000 piedi quadrati, con costi totali previsti di circa $26.900.000.</p>
<p>Durante il primo trimestre del 2026 fino ad oggi, EastGroup ha venduto 365.620 azioni ordinarie direttamente tramite i suoi agenti di vendita nell'ambito del suo programma di offerta continua di capitale proprio a un prezzo medio ponderato di $191,45 per azione, fornendo alla Società proventi lordi aggregati di circa $70.000.000.</p>
<p>Nel febbraio 2026, Moody's Ratings ha migliorato il rating emittente di EastGroup a Baa1, outlook stabile da Baa2, outlook positivo. Un rating di sicurezza non è una raccomandazione di acquisto, vendita o detenzione di titoli e può essere soggetto a revisione o ritiro in qualsiasi momento da parte dell'agenzia di rating assegnataria. Ogni rating deve essere valutato indipendentemente da qualsiasi altro rating.</p>
<p>Come precedentemente annunciato, a febbraio, la Società ha chiuso l'acquisizione di Legend Point a Jacksonville per circa $38.200.000. La proprietà comprende due edifici per un totale di 177.000 piedi quadrati che sono locati al 100% a cinque inquilini.</p>
<p>Inoltre, come precedentemente annunciato, a febbraio, la Società ha chiuso la dismissione di una proprietà a Fresno contenente sei edifici per un totale di 398.000 piedi quadrati, rappresentando l'uscita della Società dal mercato di Fresno, California. La proprietà è stata venduta per circa $37.000.000 con un guadagno di circa $25.000.000. I guadagni dalla vendita di investimenti immobiliari sono esclusi dai Fondi Operativi.</p>
<p>Il management è previsto che presenti alla Citi 2026 Global Property CEO Conference lunedì 2 marzo 2026 alle 9:35 a.m. Eastern Time. La presentazione sarà trasmessa in diretta ed è accessibile tramite un link di registrazione sul sito web della Società all'indirizzo <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>. Una replica online della webcast sarà disponibile nello stesso luogo. Durante la conferenza, i dirigenti di EastGroup potrebbero discutere l'attività di transazione della Società, l'ambiente di locazione, le tendenze e le condizioni di mercato, le questioni finanziarie e altre attività che potrebbero interessare la Società. I materiali di presentazione a cui si potrebbe fare riferimento durante la presentazione di EastGroup sono disponibili nella pagina "Investor Relations" del sito web della Società.</p>
<p>Informazioni su EastGroup Properties, Inc.</p>
<p>EastGroup, membro degli indici S&amp;P Mid-Cap 400 e Russell 2000, è un fondo di investimento immobiliare azionario auto-amministrato focalizzato sullo sviluppo, acquisizione e gestione di proprietà industriali in mercati ad alta crescita in tutti gli Stati Uniti, con un'enfasi negli stati del Texas, Florida, California, Arizona e North Carolina. L'obiettivo della Società è massimizzare il valore per gli azionisti essendo un fornitore leader nei suoi mercati di spazi di distribuzione aziendale funzionali, flessibili e di qualità per clienti sensibili alla localizzazione (principalmente nell'intervallo da 20.000 a 100.000 piedi quadrati). La strategia di crescita della Società si basa sulla proprietà di strutture di distribuzione di prim'ordine generalmente concentrate vicino a importanti caratteristiche di trasporto in sottocomparti con offerta limitata. Il portafoglio di EastGroup, inclusi progetti di sviluppo e acquisizioni a valore aggiunto in fase di locazione e in costruzione, comprende attualmente circa 65 milioni di piedi quadrati. I comunicati stampa di EastGroup Properties, Inc. sono disponibili su <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>.</p>
<p>Informazioni previsionali</p>
<p>Le dichiarazioni e altre informazioni contenute nel presente documento, che possono essere identificate dall'uso di terminologia previsionale come "potrebbe", "sarà", "cercare", "si aspetta", "anticipa", "crede", "obiettivi", "intende", "dovrebbe", "stima", "potrebbe", "continuare", "assumere", "progetti", "obiettivi", "piani" o variazioni di tali parole ed espressioni simili o il negativo di tali parole, costituiscono "dichiarazioni previsionali" ai sensi della Sezione 27A del Securities Act del 1933, come modificato, e della Sezione 21E del Securities Exchange Act del 1934, come modificato, e sono soggette ai porti sicuri creati da essi. Queste dichiarazioni previsionali riflettono le attuali opinioni della Società sui suoi piani, intenzioni, aspettative, strategie e prospettive, che si basano sulle informazioni attualmente disponibili per la Società e sulle ipotesi che ha fatto. Sebbene la Società ritenga che i suoi piani, intenzioni, aspettative o strategie come riflessi o suggeriti da tali dichiarazioni previsionali siano ragionevoli, la Società non può fornire alcuna garanzia che tali piani, intenzioni, aspettative o strategie saranno raggiunti o conseguiti. Inoltre, queste dichiarazioni previsionali dovrebbero essere considerate soggette ai numerosi rischi e incertezze che esistono nelle operazioni e nell'ambiente aziendale della Società. Tali rischi e incertezze potrebbero causare risultati effettivi materialmente diversi da quelli previsti. Tali incertezze includono, ma non sono limitate a: condizioni economiche internazionali, nazionali, regionali e locali; l'ambiente competitivo in cui opera la Società; fluttuazioni dell'occupazione o dei tassi di locazione; potenziali inadempienze (incluse bancarotte o insolvenze) o mancato rinnovo di contratti di locazione da parte degli inquilini, o la nostra capacità di locare spazi a canoni attuali o previsti, in particolare alla luce dell'incertezza in corso sui tassi di interesse, tariffe e condizioni economiche generali; interruzioni nelle catene di approvvigionamento e di consegna; aumento dei costi di costruzione e sviluppo, anche a seguito di tariffe o del recente ambiente inflazionistico; rischi di acquisizione e sviluppo, inclusi il fallimento di tali acquisizioni e progetti di sviluppo nel rispettare le nostre proiezioni o nel realizzarsi del tutto; potenziali modifiche alla legge o alle normative governative e alle interpretazioni di tali leggi e normative, incluse modifiche alle leggi immobiliari, alle leggi sull'imposta sul reddito delle società immobiliari ("REIT") o sulle società, potenziali modifiche alle leggi di zonizzazione, o aumenti delle aliquote fiscali sugli immobili, e qualsiasi relativo aumento dei costi di conformità; la nostra capacità di mantenere la nostra qualifica come REIT; disastri naturali come incendi, inondazioni, tornado, uragani, terremoti o altri eventi meteorologici estremi, che possono essere o non essere causati da cambiamenti a lungo termine nei modelli climatici, potrebbero distruggere edifici e danneggiare le economie regionali; la disponibilità di finanziamenti e capitali, aumenti o tassi di interesse elevati a lungo termine, e la nostra capacità di raccogliere capitale proprio a condizioni vantaggiose; rischi di finanziamento, inclusi i rischi che i nostri flussi di cassa operativi possano essere insufficienti a soddisfare i pagamenti richiesti di capitale e interessi, e potremmo non essere in grado di rifinanziare il nostro debito esistente alla scadenza o ottenere nuovi finanziamenti a condizioni vantaggiose o affatto; la nostra capacità di mantenere i nostri rating di agenzia di credito; la nostra capacità di rispettare i patti finanziari applicabili; rischio di credito in caso di inadempienza da parte delle controparti delle nostre swap sui tassi di interesse; come e quando le vendite di azioni future in sospeso potrebbero essere regolate; mancanza o importi insufficienti di assicurazione; contenziosi, inclusi i costi associati alla prosecuzione o difesa di reclami e qualsiasi esito sfavorevole; la nostra capacità di attrarre e trattenere personale chiave o mancanza di un'adeguata pianificazione della successione; rischi legati al fallimento, inadeguatezza o interruzione dei nostri sistemi e processi di sicurezza dei dati, inclusi violazioni della sicurezza tramite attacchi informatici; pandemie, epidemie o altre emergenze sanitarie pubbliche, come la pandemia di coronavirus; eventi potenzialmente catastrofici come atti di guerra, disordini civili e terrorismo; e passività ambientali, inclusi costi, multe o sanzioni che potrebbero essere sostenute a causa della necessaria bonifica di contaminazioni di proprietà attualmente possedute o precedentemente possedute da noi. Tutte le dichiarazioni previsionali devono essere lette alla luce dei rischi identificati nella Parte I, Articolo 1A. Fattori di Rischio all'interno del più recente Annual Report on Form 10-K della Società, poiché tali fattori possono essere aggiornati di volta in volta nei depositi periodici e nei rapporti correnti della Società depositati presso la SEC. La Società non si assume alcun obbligo di aggiornare pubblicamente alcuna dichiarazione previsionale, sia a seguito di nuove informazioni, eventi futuri o altro.</p>
<p>Contatto: <a href="/cdn-cgi/l/email-protection#127b7c647761667d60527773616675607d67623c7c7766">[email protected]</a>      </p>
<p>FONTE EastGroup Properties</p>