I tassi HELOC raggiungono il livello più basso in più di tre anni a 7,17% mentre la Fed mantiene invariati i tassi

Un leggero calo dei tassi HELOC per la settimana, poiché la Federal Reserve ha mantenuto invariati i tassi di interesse nella sua seconda riunione del 2026. La linea di credito per la proprietà di 30.000 dollari è scesa di un punto base al 7,17%, il livello più basso degli ultimi tre anni e più, secondo un sondaggio nazionale dei prestatori di Bankrate. Nel frattempo, il prestito per la proprietà di 5 anni da 30.000 dollari è aumentato di un punto base al 7,85%.
Se si sta monitorando i tassi e si sta cercando di decidere tra un HELOC e un prestito per la proprietà, mentre il tempismo è fondamentale, non vi è alcuna garanzia che i tassi diminuiranno nel breve termine, afferma Stephen Kates, analista finanziario di Bankrate.
"I proprietari di case che pianificano un progetto o una spesa importante che potrebbe essere finanziata con un HELOC dovrebbero esaminare attentamente le loro opzioni di finanziamento", afferma. "L'utilizzo di un HELOC oggi richiede la consapevolezza che i tassi potrebbero non diminuire rapidamente, quindi i mutuatari non dovrebbero fare affidamento su futuri cali dei tassi per rendere i pagamenti più accessibili. Se i pagamenti rientrano comodamente nel budget, un HELOC può essere uno strumento utile che preserva la flessibilità e consente ad altre riserve di cassa di rimanere intatte."
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| Current | 4 settimane fa | Un anno fa | Media a 52 settimane | Minimo a 52 settimane |
| 7,17% | 7,31% | 8,03% | 7,90% | 7,17% | |
| Prestito per la proprietà a 5 anni | 7,85% | 7,89% | 8,37% | 8,14% | 7,84% |
| Prestito per la proprietà a 10 anni | 7,99% | 8,07% | 8,50% | 8,30% | 7,99% |
| Prestito per la proprietà a 15 anni | 7,97% | 8,06% | 8,44% | 8,23% | 7,97% |
| Nota: I tassi per la proprietà in questo sondaggio presuppongono un importo della linea o del prestito di 30.000 dollari. |
Cosa guida i tassi per la proprietà oggi?
I tassi per la proprietà sono guidati principalmente da due fattori: la politica della Federal Reserve e le aspettative di inflazione a lungo termine. Nell'ultima riunione di politica della Fed a marzo, la banca centrale ha nuovamente mantenuto invariati i tassi, continuando a monitorare l'inflazione e il mercato del lavoro.
"Il fatto che la Fed mantenga invariati i tassi dovrebbe mantenere più o meno invariati i tassi di finanziamento per la proprietà", afferma Ted Rossman, analista senior del settore di Bankrate. "Attualmente si aggirano intorno ai minimi degli ultimi tre anni, quindi, sebbene i mutuatari accoglierebbero sicuramente tassi più bassi, i livelli correnti non sono troppo male rispetto al recente passato. Questa situazione potrebbe persistere per il resto dell'anno."
Anche l'inflazione e le tensioni geopolitiche dovrebbero influire sui tassi. All'inizio dell'anno, Rossman aveva previsto che la Fed avrebbe effettuato tre tagli di 25 punti base nel 2026. Tuttavia, a causa dell'inflazione ostinata e della guerra in Iran, Rossman non crede più che i tagli dei tassi della Fed saranno così aggressivi. "In altre parole, i tassi probabilmente non si muoveranno molto nel prossimo futuro", afferma.
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Tassi correnti per la proprietà rispetto ai tassi sugli altri tipi di credito
Poiché gli HELOC e i prestiti per la proprietà utilizzano la tua casa come garanzia, i loro tassi tendono ad essere molto meno costosi, più simili ai tassi ipotecari correnti, rispetto agli interessi addebitati sulle carte di credito o sui prestiti personali, che non sono garantiti.