Aumento dei costi delle abitazioni nel Regno Unito del 41% in cinque anni per inquilini e proprietari, secondo uno studio

<p>Le famiglie del Regno Unito hanno speso la cifra record di 226 miliardi di sterline per avere un tetto sulla testa l'anno scorso, secondo i dati diffusi lunedì, con i mutuatari che hanno terminato i finanziamenti a tasso fisso particolarmente colpiti dall'aumento dei pagamenti.</p>
<p>Nel complesso, i costi delle abitazioni sono aumentati di 66 miliardi di sterline negli ultimi cinque anni, un aumento del 41%, ha affermato il gruppo immobiliare <a href="https://www.theguardian.com/business/savills">Savills</a>.</p>
<p>Il tasso di aumento è rallentato, con una spesa in aumento di quasi 8 miliardi di sterline, ovvero il 3,6%, l'anno scorso rispetto a 22 miliardi nel 2023 e 19 miliardi nel 2024.</p>
<p>Tuttavia, Savills ha identificato un aumento particolarmente elevato delle somme pagate in interessi sui mutui, che sono cresciuti del 9% l'anno scorso, raggiungendo i 53,6 miliardi di sterline, rappresentando più della metà dell'aumento complessivo.</p>
<p>L'azienda immobiliare ha avvertito che questa tendenza potrebbe continuare se la turbolenza economica causata dagli attacchi degli Stati Uniti e di Israele all'Iran provocasse un'inflazione persistente.</p>
<p>“In un mercato in cui i proprietari stanno stipulando mutui a lungo termine, l'impatto dei tassi di interesse più elevati sui costi delle abitazioni e sulla capacità delle famiglie di spendere altrove nell'economia tende ad avere un effetto molto più duraturo”, ha affermato Lucian Cook, responsabile della ricerca residenziale di Savills.</p>
<p>“Fino a poco tempo fa, il 2026 sembrava destinato a offrire un po' di respiro, ma ora è meno certo date le prospettive di un'ondata di inflazione, che i mercati dei mutui tendono a scontare rapidamente.”</p>
<p>La settimana scorsa, il prezzo medio di un <a href="https://www.theguardian.com/money/2026/mar/11/uk-mortgage-rates-lenders-reprice-loans-middle-east-crisis">mutuo a tasso fisso a due anni ha superato il 5%, in aumento rispetto al 4,84% alla fine di febbraio</a>, e i finanziatori sono stati impegnati a ritirare offerte e ad aumentare i tassi.</p>
<p>Includendo i regolari rimborsi del capitale, il conto per 8,8 milioni di titolari di mutuo ha raggiunto i 114 miliardi di sterline nel 2025, ha affermato Savills, il che significa che il mutuatario medio sta pagando 13.000 sterline all'anno.</p>
<p>Nel mercato degli affitti, ha rilevato che i costi erano aumentati più lentamente, con un aumento del 2,75% a 112 miliardi di sterline nel 2025.</p>
<p>Dei 226 miliardi di sterline totali, 81 miliardi di sterline sono stati pagati ai proprietari privati, in media 15.000 sterline, mentre il conto per gli inquilini privati è aumentato del 27% negli ultimi cinque anni.</p>
<p>Londra ha registrato il più piccolo aumento percentuale dei costi complessivi delle abitazioni in quel periodo, pari al 36%, rispetto al 49% nel nord-ovest e al 45% sia nel nord-est che nell'Inghilterra orientale.</p>
<p>Tuttavia, Londra rappresenta ancora di gran lunga la fetta più grande dei costi delle abitazioni della Gran Bretagna, pari al 23,4% del totale.</p>
<p>Secondo il sito web immobiliare Rightmove, i prezzi richiesti dai venditori sono aumentati in media di 3.023 sterline a marzo, raggiungendo i 371.042 sterline, un aumento “tipico” stagionale dello 0,8%. Il numero di case in vendita rimane al livello più alto degli ultimi 11 anni per questo periodo dell'anno, limitando una crescita dei prezzi più significativa.</p>
<p>Rightmove ha affermato che il mercato è “stabile” nonostante l'incertezza globale creata dal conflitto Iran-Iraq, con il numero di vendite solo del 2% inferiore rispetto al forte mercato dell'anno scorso e del 5% superiore rispetto al 2024.</p>