Le vendite di case in sospeso negli USA salgono appena dai minimi record nonostante il crollo dei tassi a Febbraio

Le vendite di case in sospeso negli USA salgono appena dai minimi record nonostante il crollo dei tassi a Febbraio

Dopo aver raggiunto un minimo record il mese scorso - con il calo attribuito al meteo - le vendite di case in sospeso sono rimbalzate modestamente a Febbraio (in rialzo dell'1.8% MoM vs -0.6% MoM atteso e -10.% MoM precedente).

Le vendite annuali di case continuano a calare (in calo dello 0.6% YoY)...

Fonte: Bloomberg

...appena al di sopra dei minimi record di tutti i tempi...

Fonte: Bloomberg

Le vendite di case in sospeso nel Sud, la più grande regione di vendita di case del paese, sono aumentate del 2.7%.

Sono salite del 4.6% nel Midwest e sono aumentate leggermente nell'Ovest.

Le firme di contratti sono scese nel Nordest.

I tassi dei mutui sono crollati (ai minimi dal 2022) - aiutando l'accessibilità - quindi cosa sta frenando le vendite di case in sospeso?

Fonte: Bloomberg

"Il leggero aumento dei contratti in sospeso sembra essere guidato da condizioni di accessibilità migliorate. Tuttavia, tali condizioni potrebbero invertirsi se prezzi più alti del petrolio portassero a un aumento dei tassi dei mutui", ha dichiarato Lawrence Yun, capo economista della NAR, in una nota.

Infatti, non aiuterà ad aprile che nella prima settimana di marzo, i tassi dei mutui sono balzati di più da settembre come la guerra con l'Iran ha suscitato preoccupazioni sull'inflazione.

L'accessibilità abitativa è stata una questione chiave in vista delle elezioni di medio termine di novembre. Il presidente Trump ha intrapreso diversi passi per aumentare la proprietà di casa, inclusa la firma di due ordini esecutivi la scorsa settimana mirati a migliorare l'accesso al credito ipotecario e ad allentare le regole ambientali per accelerare i progetti di sviluppo.

Come promemoria, le vendite di case in sospeso tendono ad essere un indicatore anticipatore per le case di proprietà precedente, poiché le case vanno tipicamente sotto contratto un mese o due prima di essere vendute.

Tyler Durden
Mar, 17/03/2026 - 10:08