Un veterano dice che il datore di lavoro ha promesso $180.000 se avesse comprato casa — Dave Ramsey lo definisce la 'definizione ambulante' di troppo bello per essere vero

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Alcuni accordi falliscono molto prima che il danno si manifesti.

Questa era la posizione in cui si trovava Ethan dopo che uno stipendio promesso di $180.000 legato all'acquisto di una casa da $830.000 lo ha lasciato disoccupato, con un debito di $200.000 e con oltre $150.000 di stipendi non pagati.

Ethan, dalla Florida, ha raccontato a "The Ramsey Show" che l'offerta ha messo in moto tutto il resto.

"Sì, è così", ha detto l'esperto di finanza personale Dave Ramsey. "Sei come la definizione ambulante." Secondo Ramsey, l'accordo sembrava troppo bello per essere vero.

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Quando l'offerta di lavoro è diventata l'acconto

Ethan ha detto di essersi arruolato nell'esercito subito dopo il liceo, aver prestato servizio per quattro anni, aver conseguito la laurea e aver trasferito sua moglie e suo figlio in Florida per uno stage sponsorizzato dall'esercito quando aveva 22 anni.

Alla fine del programma, ha detto che il proprietario dell'azienda gli ha offerto uno stipendio di $180.000 a condizione che comprasse la sua casa come parte dell'accordo. I termini sono stati inseriti in un contratto di lavoro e in una lettera di offerta, che a suo dire è stata sufficiente di per sé a qualificarlo per un mutuo jumbo della Veterans Affairs che non richiedeva un acconto.

Ha proceduto con l'acquisto, accendendo un mutuo di $845.000 per una casa al prezzo di $830.000, con un tasso di interesse del 6,75% che ha portato il pagamento mensile a quasi $7.000. Il suo stipendio è stato ridotto immediatamente dopo la chiusura e ha continuato a diminuire con il declino dell'azienda.

"L'intera cosa è stata una truffa fin dal primo giorno", ha detto Ramsey.

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L'accordo ha superato ogni test — finché non è successo

Ethan ha detto di aver successivamente contattato il Dipartimento degli Affari dei Veterani, che ha esaminato l'origine del prestito e lo ha trovato legittimo.

Ha detto che lo stesso datore di lavoro che gli aveva offerto il lavoro da $180.000 gli aveva anche venduto la casa, e che quella lettera di offerta era ciò che lo aveva qualificato per il prestito. Il proprietario, anch'egli veterano, ha convinto più dipendenti che l'azienda fosse legittima prima che l'attività iniziasse a sgretolarsi, ha detto Ethan.

Ha trasferito sua moglie e suo figlio in un affitto e si stava preparando a iniziare un altro lavoro. Con il mutuo in scadenza, Ethan ha detto che una vendita short era la sua unica opzione realistica.

Le due parole che decidono se la situazione peggiorerà

Ramsey ha detto che Ethan dovrebbe procedere solo se la documentazione della vendita short includesse le parole "senza rivalsa".

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Altrimenti, ha detto, la VA potrebbe ancora perseguirlo per il saldo rimanente, lasciandolo non meglio di quanto sarebbe stato in caso di pignoramento. Ramsey ha avvertito che la VA raramente accetta di perdonare ciò che rimane non pagato dopo una vendita short.

"La VA dovrebbe essere lì per i veterani", ha detto. "E francamente, non lo è."

Ramsey è tornato all'offerta stessa, dicendo che uno stipendio di $180.000 avrebbe dovuto destare immediati dubbi a un 22enne che comprava la sua prima casa. "Se ti inseguiranno per la differenza, falli pignorare", ha detto.

Situazioni come questa spesso si riducono a un singolo punto decisionale: firmare un accordo senza comprendere appieno come tutti i termini potrebbero svolgersi nella pratica. Quando reddito, alloggio e occupazione sono legati nello stesso accordo, il rischio al ribasso può diventare difficile da vedere finché non è troppo tardi.

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Supportata da istituzioni tra cui la NASA e il NIH, rHealth si rivolge al vasto mercato diagnostico globale con una piattaforma multi-test e un modello costruito attorno a dispositivi, consumabili e software. Con la registrazione FDA in corso, l'azienda si sta posizionando come un potenziale cambiamento verso test sanitari più rapidi e decentralizzati.

Direxion

Direxion è specializzata in ETF a leva e inversi progettati per aiutare i trader attivi a esprimere opinioni di mercato a breve termine durante periodi di volatilità ed eventi di mercato importanti. Piuttosto che per investimenti a lungo termine, questi prodotti sono costruiti per un uso tattico, consentendo agli investitori di assumere posizioni rialziste o ribassiste amplificate su indici, settori e singole azioni. Per i trader esperti, Direxion offre un modo per rispondere rapidamente alle mutevoli condizioni di mercato e agire su opinioni ad alta convinzione con maggiore flessibilità.

Immersed

Immersed è un'azienda di spatial computing che costruisce software di produttività immersiva che consente agli utenti di lavorare su più schermi virtuali all'interno di ambienti VR e mixed-reality. La sua piattaforma è utilizzata da lavoratori remoti e aziende per creare spazi di lavoro virtuali che riducono la dipendenza dall'hardware fisico tradizionale, migliorando al contempo la concentrazione e la collaborazione. L'azienda sta anche sviluppando il proprio visore VR leggero e strumenti di produttività AI, posizionandosi nello spazio del futuro del lavoro e dello spatial computing. Attraverso la sua offerta pre-IPO, Immersed sta aprendo l'accesso agli investitori in fase iniziale che cercano di diversificare oltre gli asset tradizionali e ottenere esposizione alle tecnologie emergenti che plasmano il modo in cui le persone lavorano.

Arrived

Supportata da Jeff Bezos, Arrived Homes rende gli investimenti immobiliari accessibili con una bassa barriera d'ingresso. Gli investitori possono acquistare quote frazionate di case unifamiliari e case vacanza a partire da soli $100. Ciò consente agli investitori comuni di diversificare nel settore immobiliare, raccogliere redditi da locazione e costruire ricchezza a lungo termine senza dover gestire direttamente le proprietà.

Masterworks

Masterworks consente agli investitori di diversificare nell'arte blue-chip, una classe di attività alternativa con una correlazione storicamente bassa con azioni e obbligazioni. Attraverso la proprietà frazionata di opere di qualità museale di artisti come Banksy, Basquiat e Picasso, gli investitori ottengono l'accesso senza gli alti costi o le complessità di possedere arte direttamente. Con centinaia di offerte e forti uscite storiche su opere selezionate, Masterworks aggiunge un asset scarso e scambiato a livello globale ai portafogli che cercano diversificazione a lungo termine.

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BAM Capital offre agli investitori accreditati un modo per diversificare oltre i mercati pubblici attraverso immobili multifamiliari di livello istituzionale. Con oltre $1,85 miliardi in transazioni completate e la guida dell'Senior Economic Advisor Tony Landa, la società punta a reddito e crescita a lungo termine mentre l'offerta si restringe e la domanda di affittuari rimane forte, specialmente nei mercati del Midwest. I suoi fondi focalizzati sul reddito e orientati alla crescita offrono esposizione ad asset reali progettati per essere meno legati alla volatilità del mercato azionario.

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EnergyX è un'azienda di estrazione di litio focalizzata sul rendere la produzione più veloce ed efficiente con la sua tecnologia LiTAS®, che può recuperare oltre il 90% del litio in pochi giorni anziché mesi. Supportata da General Motors e da una sovvenzione di 5 milioni di dollari del Dipartimento dell'Energia degli Stati Uniti, l'azienda controlla un vasto terreno di litio in Cile e negli Stati Uniti e sta lavorando per ampliare una delle più grandi strutture di produzione di litio. Il suo obiettivo è contribuire a soddisfare la rapida crescita della domanda globale di litio, una risorsa chiave per veicoli elettrici, elettronica di consumo e accumulo di energia su larga scala.

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