住宅ローン金利の履歴 1972-2026

何が起こったか：住宅ローン金利は過去10年間で変動しており、30年固定金利の平均は1981年に16%を超え、2020年から2021年にかけては約3.3%まで低下しました。2026年4月13日現在、金利は6.24%で、2025年の平均6.66%から低下しました。ミシガン州の女性のように3%未満の金利を持つ住宅所有者は、金利上昇にもかかわらず借り換えに消極的です。

市場への影響：この状況は、住宅ローン貸付業者や不動産会社に影響を与えます。金利が低いと借り換え活動や新規住宅購入が促進され、これらの企業の利益が押し上げられます。現在の傾向のような金利が高いと、借り換えが減少し、住宅販売が鈍化し、貸付業者の収益や住宅市場全体の成長に影響を与えます。低金利の住宅ローンを持つ住宅所有者は、住宅の売却を遅らせる可能性があり、在庫レベルや価格に影響を与えます。

次に注目すべきこと：2026年6月14日の連邦準備制度理事会の次の金利決定は、住宅ローン金利に影響を与えるでしょう。さらに、2026年6月28日に発表されるS&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indicesは、住宅ローン金利の上昇に対する住宅市場の反応に関する洞察を提供するでしょう。最後に、2026年7月1日に発表される全米リアルター協会の中古住宅販売データは、消費者の行動が変化する住宅ローン情勢にどのように適応しているかを示すでしょう。