ジョージア州で「欠陥配管」の訴えに直面する全米最大の住宅建設業者 — 報道よりも広範な問題の可能性

アトランタ・ニュース・ファーストの調査によると、ジョージア州の1ダース以上の住宅所有者が、国内最大の住宅建設業者であるD.R. Horton（NYSE:DHI）に対し、ひび割れ、漏水、甚大な水害を引き起こしたとされる配管が設置された住宅を販売したとして、仲裁申し立てを行いました。
しかし、ジョージア州での申し立ては、より広範なパターンの一部である可能性があります。D.R. Hortonの住宅では複数の州でPEX配管の不具合に関する訴えが浮上しており、配管を供給した企業は全国的に訴訟の波に直面しています。
2025年12月22日に提出された申し立ては、ジョージア州ダラスのStonewood Creek分譲地にある16世帯の代表者によって米国仲裁協会に提出されました。各住宅はD.R. Hortonによって建設され、スイスの産業コングロマリットであるGeorg Fischer傘下の配管製品会社Uponor Inc.（2）製の架橋ポリエチレン（PEX）配管が設置されていました。
申し立てによると、住宅所有者は、入居から約4年後に配管の不具合が発生し始めたと主張しています。
住宅所有者のマシュー・アーディス氏は、漏水の回数は「十数回」で数えるのをやめたと述べ、自宅の内部は度重なる補修作業で「スイスチーズ」のようになったと語りました。アーディス氏は、自己負担で約3万ドルを費やし、総損害額は10万ドルを超えると述べています。
「住宅所有者として、修繕が必要になることは現実的ですが、この程度ではありません」とアーディス氏はアトランタ・ニュース・ファーストに語りました。「彼らには、私に住める家を提供する責任があります。」
他の住民は、信頼できない配管と共に生活することの困難さを語りました。ローズマリー・パスツラ氏は、この状況を「時限爆弾」と呼び、次にいつ不具合が発生するかと常に「神経質になっている」と語りました。ヤズミン・ローマン氏は、漏水が家族の日常を混乱させていると述べ、自宅を離れると災害が起きているのではないかと心配で、家を離れたくないとアトランタ・ニュース・ファーストに語りました。ローマン氏は、自己負担で約5,000ドルを費やし、総修理費の見積もりは5万ドルを超えると述べています。
申し立てによると、D.R. HortonはStonewood Creekで約95戸の戸建て住宅を建設し、配管サプライヤーとしてUponorを使用しました。申し立てを行った16世帯は、2018年から2023年の間に住宅を購入しました。
申し立てでは、配管の不具合は微細な亀裂やピンホールが原因で、水が漏れ出し周囲の構造物に損害を与えるとされています。
申し立てを行った人々は、D.R. Hortonは分譲地内の他の住宅では配管の修理または交換を行っているが、彼らの16世帯については行っていないと述べています。また、建設業者は配管に欠陥がある可能性があることをすべての住宅所有者に通知しなかったとも主張しています（3）。
すべての不具合は、D.R. Hortonの10年間の限定保証期間内およびUponorの25年間の明示的保証期間内に発生したと、申し立てには記載されています。
「彼らは保証という形でこれらの住宅所有者に約束をしましたが、今、その約束を守っていません」と、申し立てを行った一人の弁護士であるチャック・ダグラス氏は語りました。
D.R. Hortonは、アトランタ・ニュース・ファーストからの複数回のコメント要請に応じませんでした。Uponorはインタビューを断りましたが、書面による声明を発表し、独立した専門家は同社のPEX配管に体系的な問題はないと判断しており、同社は「公正かつ適切な解決に向けて取り組んでいる」と述べています。
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ジョージア州のケースは孤立した事件ではありません。D.R. Hortonの住宅とPEX配管の不具合は以前にも発生しており、同社の事業規模は巨大です。同社は36州の126市場で事業を展開しており、2025年9月期には84,863戸の住宅を引き渡しました（4）。
サンアントニオでは、D.R. Hortonは2016年のKSAT-TVの調査に対し、ベクサー郡の約1,000戸の住宅でPEX関連の漏水が発生したと述べ、2008年から2012年の間に設置された特定のメーカーの配管が原因であると非難しました（5）。そこでも住宅所有者は、同様の繰り返しの破裂と段階的な修繕のサイクルを報告しました。
その後、訴訟を通じて製造業者はNIBCO, Inc.であることが特定されました。765万ドルの集団訴訟和解により、アラバマ州19都市とテキサス州12都市のD.R. Hortonが建設した住宅がカバーされました（6）。
さらに広範な和解もあります。4,350万ドルの全国的なNIBCO PEX和解により、国中の追加の住宅がカバーされましたが、小規模な契約で既に処理されたアラバマ州とテキサス州の物件は除外されました（7）。
関連するアラバマ州最高裁判所の訴訟では、NIBCOは製造上の欠陥ではなく、D.R. Hortonの配管下請業者による不適切な施工が不具合の原因であると主張しました。住宅所有者はNIBCOの製品を非難しました。裁判所は、これらの主張は「密接に関連している」と判断し、要約判決で紛争を解決することを拒否しました（8）。
より最近では、カリフォルニア州とミネソタ州の連邦裁判所で、Uponorに対する複数の集団訴訟が提起されています。訴訟では、約2010年から2021年の間に製造されたAquaPEX配管は、酸化関連の亀裂が発生しやすく、3年から10年以内に故障する可能性があると主張しています（9）。これは、Uponorが宣伝している50年から100年の寿命をはるかに下回ります。Uponorはこれらの主張に反論しており、一部の訴訟では個別の仲裁を強制しようとしています（10）。
そして2026年2月、ミネソタ州連邦裁判所で、Berger Montagueがテキサス州、アリゾナ州、ジョージア州の住宅所有者の代表として、Harmon v. Uponor Inc.という新たな集団訴訟を提起しました。この訴訟では、AquaPEX配管が早期の酸化劣化に苦しんでいると主張しています。ある原告は、2025年7月以降、6回の別々の漏水を報告しました（11）。ジョージア州の住宅所有者がこの申し立てに含まれているという事実は、Stonewood Creekの状況に直接関連しています。
過去15年間に全国的な建設業者によって建てられた住宅を所有している場合、壁の中を流れるものについて数分かけて確認する価値があります。PEX配管は柔軟なプラスチックチューブで、多くの場合白、赤、または青色で、製造業者の名前と製品の詳細が配管に直接繰り返し印刷されています。流し台の下、給湯器の近く、または未完成の地下室で、「Uponor」、「AquaPEX」、または古いブランド名の「Wirsbo」を探してください。
配管が容易に見えない場合は、住宅検査報告書に製造業者が記載されている可能性があります。建設業者の保証部門に連絡するか、資格のある配管工に特定してもらうこともできます。
既に繰り返しの漏水に対処している住宅所有者は、写真、領収書、日付など、すべてを記録してください。正式な保証請求を文書で提出してください。
建設上の欠陥または消費者保護弁護士に相談することも価値があります。特に新築住宅の契約には、請求提出の特定の期限がある仲裁条項が含まれていることがよくあります。お住まいの住宅または州が既存の集団訴訟または和解の対象となっているかどうかを確認してください。公式のNIBCO和解サイト（pexsystemsettlement.com）とClassAction.orgのUponorトラッカーが良い出発点です。
住宅所有者保険契約を見直すことも価値があります。標準的な契約は通常、突然かつ偶発的な水害をカバーしますが、長期的な漏水やメンテナンスの失敗による損害は除外される場合があります。保険会社が請求を拒否した場合、その拒否通知は、保証または法的紛争において有用な証拠となる可能性があります。
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D.R. Horton (1); Uponor (2); Atlanta News First (3); SEC (4); KSAT (5); Alabama Texas PEX Settlement (6); NIBCO PEX System Settlement (7); FindLaw (8); Birka-White Law Offices (9); Audet & Partners (10); Law.com (11)
この記事は情報提供のみを目的としており、アドバイスとして解釈されるべきではありません。いかなる保証もなく提供されます。