デイブ・ラムジーが「億万長者になるための最も重要な2つの要素」を共有、それは正しいのか？数学で検証

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The Ramsey Show の 5 月のエピソードで、デイブ・ラムジーは人々が億万長者になるのに役立つと信じている 2 つの主要なこと、すなわち「退職金への着実な投資」と「住宅ローン完済（1）」を共有しました。

ラムジー氏によると、「これら 2 つが、人々を億万長者にする最大の 2 つの要素です。」

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とはいえ、退職金の積立と住宅ローンの完済は、現在の経済状況においてアメリカ人にとって最も困難なことの 2 つです。

2026 年 1 月、住宅ローン金利は 2022 年の約 7% という記録的な高水準から 5.99% に低下しましたが、4 月中旬初頭現在、6.30% で推移しています（2）。一方、住宅の売却価格の中央値は、2026 年 3 月現在で 436,705 ドルと依然として高水準です（4）。

手頃な価格の危機に加え、Schwartz Center for Economic Policy Analysis による 2025 年の研究によると、退職間近のアメリカ人の 35% しか、経済的に安全な状態にあると感じていません（5）。

その数字が高いように思えるかもしれませんが、米国の高齢者の貧困率は約 23% であり、カナダの約 12% の 2 倍であることに注意する価値があります。

これらの現実により、億万長者のマイルストーンに到達できると思うことを断念するのに十分かもしれませんが、2025 年 4 月の「How to Become a Millionaire」と題されたブログ記事で、ラムジー自身は次のように述べています。「年齢に関係なく、始めるのに遅すぎることも早すぎることもありません（6）。」

あなたが常に望んでいた億万長者になるための 1 つの大きな障害は借金です。そして最近では、平均的なアメリカ人は、自分が負っているものとのほぼ克服不可能な関係を持っています。

ニューヨーク連邦準備銀行によると、2025 年第 4 四半期の米国の家計債務総額は 18.8 兆ドルに達し、前期から 1,910 億ドル増加しました（7）。

そしてアメリカ人は、この記録的な数字を返済するのに苦労しています。Education Data Initiative の調査によると、平均的な学生ローンの借り手は、借金を完済するのに 20 年かかります（8）。

しかし、それはあくまで平均です。専門職学位を持つ一部の卒業生は、ローンを完済するのに 45 年以上かかります。これは、実際のキャリアよりも長い可能性があります。さらに、平均的な医学部 1 年目のレジデントの給与では、月々の学生ローンの支払いを賄うのに十分ではないと報告されています。

学生ローンの負担に加えて、平均的なアメリカの Gen Xer は、Experian の 2025 年のデータによると、約 10,000 ドルのクレジットカード負債を抱えています（9）。ミレニアル世代は少し少ない 7,068 ドルですが、ベビーブーマーは依然として 6,766 ドルを負っています。

2026 年 2 月現在、クレジットカードの平均金利は 21.00% であるため、これらの残高を返済するのは困難であり、借金をさらに高価にします（10）。たとえば、Business Insider は、10,000 ドルの残高を持つクレジットカード所有者は、最低支払額のみを行った場合、残高を返済するのに 127 か月かかると発見しました（11）。

もちろん、借金が多ければ多いほど、住宅ローンの返済は困難になります。

当然のことのように聞こえるかもしれませんが、他の借金を返済することは、ラムジーによると、億万長者になるための 2 つの最大のプレーの 1 つ、つまり完済した住宅から得られるエクイティに取り組むのに役立ちます。

続きを読む: ロバート・キヨサキは「大恐慌」を警告し、数百万人のアメリカ人が貧しくなると述べた。それは正しかったか？

住宅ローン金利は 2022 年の高値から低下し、現在 3 年ぶりの低水準をわずかに上回って推移しているため、住宅ローンをより低い金利で借り換えることで、より早く返済することができます。

さらに、複数の金融機関から見積もりを取得することで、大幅に節約できます。LendingTree によると、借り手は、30 年固定金利住宅ローンの生涯で平均 80,024 ドル、つまり年間約 2,667 ドルを節約できる可能性があります。これは、複数の金融機関から見積もりを取得し、提示された最良の金利を選択することによるものです（12）。

このプロセスを容易にするために、Mortgage Research Center (MRC) のような場所は、複数の審査済みの金融機関からの金利と推定月々の支払いを迅速に比較するのに役立ちます。

郵便番号、物件の種類、価格帯、年収などの基本的な詳細を入力するだけで、ニーズに合わせた住宅ローンのオファーを表示し、自信を持って購入できます。

結局のところ、わずかな金利の低下でも、ローンの生涯で大幅な節約につながる可能性があります。

まだ住宅をお持ちでない場合は、住宅市場に投資して、Arrived のようなプラットフォームを通じて受動的所得の機会を活用することもできます。

ジェフ・ベゾスを含む世界クラスの投資家によって支援されている Arrived は、休暇用および賃貸用物件の株式に投資することを可能にし、独自の賃貸物件の家主であることの追加作業なしに、受動的所得の流れを生み出します。

開始するには、審査済みの物件のセレクションを閲覧するだけで、それぞれが値上がりと収益生成の可能性のために選ばれています。物件を選択したら、わずか 100 ドルから投資を開始でき、毎月の配当金を得られる可能性があります。

期間限定で、アカウントを開設し、1,000 ドル以上を追加すると、Arrived はアカウントに 1% のマッチングクレジットを付与します。

不動産ポートフォリオを多様化するもう 1 つの方法は、集合住宅に投資することです。しかし、これらの物件を見つけて調達することは、手間がかかり、資本集約的で、頭痛の種が多い可能性があります。

しかし、どこを見ればよいかを知っていれば、不動産投資の機会はたくさんあります。多くの機会は認定投資家に販売されていますが、すべての機会が平等に作られているわけではありません。

認定投資家は現在、Lightstone DIRECT のようなプラットフォームを通じてこの機会を活用できます。これにより、認定投資家は単一資産の集合住宅および産業用取引にアクセスできます。

Lightstone DIRECT の直接投資家モデルは、個人投資家と垂直統合された機関投資家オペレーターとの間の高いレベルの一致を保証します。これは、プライベートマーケット不動産への投資を多様化したい個人投資家にとって、洗練された合理的なオプションです。

Lightstone DIRECT を使用すると、認定個人は Lightstone が自社の資本で追求するのと同じ集合住宅および産業用資産にアクセスでき、最低投資額は 100,000 ドルからです。

調査によると、アメリカ人は退職のために約 146 万ドルが必要だと考えています（13）。これはかなりの金額なので、できるだけ早く始めることと、退職金制度を最も効果的な貯蓄手段に確実に配置することが重要です。

ラムジー氏は、退職金制度を構築するために、IRA のような税制優遇退職金口座を使用することを支持しています。

実際、ブログ記事で彼は、投資哲学の 2 番目の原則として「収入の 15% を税制優遇退職金口座に投資する」と宣言しました。彼は、「税制優遇投資口座を使用することで、最も効果を発揮するでしょう（14）。」と書いています。

税制上の大きな利点も提供する金への投資方法の 1 つは、Priority Gold の助けを借りてゴールド IRA を開設することです。

ゴールド IRA は、投資家が退職金口座内で物理的な金または金関連資産を保有することを可能にし、IRA の税制上の利点と金の投資の保護的な利点を組み合わせており、経済的不確実性に対する退職金制度をヘッジしたい人々にとって魅力的な選択肢となっています。

詳細については、資格のある購入で最大 10,000 ドルの無料シルバーを獲得できる無料の情報ガイドを入手できます。金は通常、十分に多様化されたポートフォリオの一部として使用するのが最適であることを覚えておいてください。

最後に、退職金の積立方法について不確実な場合は、金、不動産、または単に市場での時間であっても、Advisor.com を通じて専門家に簡単に連絡して、あなたに合ったアプローチを見つけることができます。

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— Em Norton のファイル提供

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@TheRamseyShowEpisodes (1); CNBC (2); Federal Reserve Bank of St. Louis (3); Redfin (4); Schwartz Center for Economic Policy Analysis (5); Ramsey Solutions (6), (14); Federal Reserve Bank of New York (7); EducationData.org (8); Experian (9); Board of Governors of the Federal Reserve System (10); Business Insider (11); LendingTree (12); Northwestern Mutual (13)

この記事は情報提供のみを目的としており、アドバイスとして解釈されるべきではありません。いかなる保証もなく提供されます。