EastGroup Properties、最近の事業活動と今後のカンファレンスへの参加を発表

<p>JACKSON, Miss.、2026年2月26日 /PRNewswire/ -- EastGroup Properties, Inc.（NYSE: <a href="#financial-modal">EGP</a>）（以下、「当社」、「私たち」、「当社の」、「当社の」または「EastGroup」）は本日、最近の事業活動および今後のカンファレンスへの参加を発表しました。</p>
<p>当社の活動について、CEOのマーシャル・ローブは次のように述べています。「昨年末に経験した稼働率と賃貸のトレンドが、2026年に入ってからも続いていることを嬉しく思います。稼働率は、当社の予測に沿って、またはわずかに上回る傾向にあります。来週のシティカンファレンスで皆様の多くとお話しできることを楽しみにしています。また、お会いできない皆様には、ご質問があればいつでも対応させていただきます。」</p>
<p>社長のレイド・ダンバーは次のように付け加えています。「新しい役職に就くにあたり、EastGroupの市場を視察する機会を得ました。ポートフォリオ全体と開発パイプラインで見たものに勇気づけられています。カンファレンスで市場の力学と当社の見通しについてさらに詳しくお話しできることを楽しみにしています。」</p>
<p>2026年2月25日現在、EastGroupのポートフォリオは96.6%が賃貸され、96.0%が稼働していました。2026年の第1四半期末までに、同期間に署名された新規および更新賃貸契約における賃料率の上昇は、直線基準で平均41.9%、現金基準で27.9%でした。</p>
<p>2026年2月4日付のEastGroupの決算発表以降、当社は開発物件において約166,000平方フィートの賃貸契約を締結しました。そのうちの1件は、既存テナント向けの100,000平方フィートの拡張でした。この建物の拡張には、約10,600,000ドルの総費用が見込まれています。当社は2026年の第1四半期に着工する予定です。</p>
<p>また、当社はタンパで約156,000平方フィートの建設プロジェクトに着手しました。総費用は約26,900,000ドルと見込まれています。</p>
<p>2026年の第1四半期末までに、EastGroupは継続的な普通株式発行プログラムの下で、販売代理店を通じて普通株式365,620株を平均単価191.45ドルで売却し、当社に約70,000,000ドルの総収入をもたらしました。</p>
<p>2026年2月、Moody's RatingsはEastGroupの発行体格付けをBaa2（見通し：ポジティブ）からBaa1（見通し：ステーブル）に引き上げました。証券格付けは、証券の購入、売却、または保有を推奨するものではなく、格付け機関によっていつでも変更または取り消される可能性があります。各格付けは、他の格付けとは独立して評価されるべきです。</p>
<p>以前発表した通り、2月には、当社はジャクソンビルにあるLegend Pointを約38,200,000ドルで買収しました。この物件には、5つのテナントに100%賃貸されている合計177,000平方フィートの2つの建物が含まれています。</p>
<p>また、以前発表した通り、2月には、当社はフレズノにある6つの建物、合計398,000平方フィートの物件を売却しました。これにより、当社はカリフォルニア州フレズノ市場から撤退しました。この物件は、約3,400万ドルで売却され、約2,500万ドルの利益を生み出しました。不動産投資の売却益は、営業活動による利益（FFO）から除外されます。</p>
<p>経営陣は、2026年3月2日（月）午前9時35分（米国東部時間）に開催されるCiti 2026 Global Property CEO Conferenceで発表する予定です。発表はライブでブロードキャストされ、当社のウェブサイト（<a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>）の登録リンクからアクセスできます。ウェブキャストのオンラインリプレイも同じ場所で利用可能になります。カンファレンス中、EastGroupの役員は、当社の取引活動、賃貸環境、市場のトレンドと状況、財務事項、および当社に影響を与える可能性のあるその他の事業について議論する場合があります。EastGroupの発表中に参照される可能性のある発表資料は、当社のウェブサイトの「投資家向け情報」ページで入手できます。</p>
<p>EastGroup Properties, Inc.について</p>
<p>S&amp;P Mid-Cap 400およびRussell 2000インデックスのメンバーであるEastGroupは、米国全土の成長著しい市場、特にテキサス州、フロリダ州、カリフォルニア州、アリゾナ州、ノースカロライナ州に焦点を当てた産業用不動産の開発、買収、運営を行う自己管理型不動産投資信託です。当社の目標は、ロケーションに敏感な顧客（主に20,000～100,000平方フィートの範囲）に、機能的で柔軟性があり、質の高いビジネス用流通スペースを提供するリーディングプロバイダーとなることで、株主価値を最大化することです。当社の成長戦略は、主要な交通インフラの近くに、供給が制約されたサブマーケットに一般的に集中している、一流の流通施設の所有に基づいています。EastGroupのポートフォリオには、開発プロジェクトおよびリースアップ中または建設中の付加価値買収が含まれており、現在約6,500万平方フィートです。EastGroup Properties, Inc.のプレスリリースは、<a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>で入手できます。</p>
<p>将来の見通しに関する情報</p>
<p>本明細書およびその他の特定の情報は、「～かもしれない」、「～するだろう」、「求める」、「期待する」、「予期する」、「信じる」、「目標とする」、「意図する」、「べきである」、「推定する」、「～することができる」、「継続する」、「仮定する」、「計画する」、「目標」、「計画」などの将来の見通しに関する用語の使用、またはそのような用語や類似の表現のバリエーション、あるいはそれらの否定形によって特定できるものであり、1933年証券法第27A条および1934年証券取引法第21E条で定義される「将来の見通しに関する記述」を構成し、それによって作成されたセーフハーバーの対象となります。これらの将来の見通しに関する記述は、当社が現在入手可能な情報および当社が作成した仮定に基づいて、当社の計画、意図、期待、戦略、および見通しに関する現在の見解を反映しています。当社は、これらの将来の見通しに関する記述に反映されている、または示唆されている計画、意図、期待、または戦略が達成または実現されることを保証することはできません。さらに、これらの将来の見通しに関する記述は、当社の事業およびビジネス環境に存在する多くのリスクおよび不確実性の対象となるものと見なされるべきです。そのようなリスクおよび不確実性により、実際の結果は予測されたものと大きく異なる可能性があります。これらの不確実性には、以下が含まれますが、これらに限定されません。国際的、国家的、地域的、および地方の経済状況。当社が事業を展開する競争環境。稼働率または賃料率の変動。テナントによる賃貸契約の潜在的な債務不履行（破産またはinsolvencyを含む）または更新の不履行、または現在の、または予想される賃料でのスペースを賃貸する当社の能力、特に金利、関税、および一般的な経済状況に関する継続的な不確実性を考慮すると。サプライチェーンおよび配送チェーンの混乱。関税または最近のインフレ環境の結果としての建設および開発コストの増加。買収および開発プロジェクトが当社の予測どおりに実行されない、またはまったく実現しないリスクを含む、買収および開発リスク。法律または政府規制の変更、およびそれらの法律や規制の解釈、不動産法、不動産投資信託（「REIT」）または法人所得税法の変更、ゾーニング法の潜在的な変更、または不動産税率の増加、および関連するコンプライアンスコストの増加を含む。REITとしての適格性を維持する当社の能力。火災、洪水、竜巻、ハリケーン、地震、またはその他の異常気象イベントなどの自然災害（より長期的な気候パターンの変化によって引き起こされる場合も、そうでない場合もあります）は、建物を破壊し、地域経済に損害を与える可能性があります。資金調達および資本の利用可能性、金利の上昇または長期にわたる高い金利、および魅力的な条件で株式資本を調達する当社の能力。当社の事業からのキャッシュフローが必要な元利金支払いを満たすのに不十分であるリスク、および満期時に既存の債務を借り換えることができない、または魅力的な条件で、またはまったく新しい資金調達を得ることができないリスクを含む資金調達リスク。信用格付けを維持する当社の能力。適用される財務コベナンツを遵守する当社の能力。金利スワップの相手方が履行しない場合の信用リスク。保留中の株式発行がいつ、どのように決済されるか。保険の欠如または不十分な金額。訴訟、請求の提起または防御に関連する費用および不利な結果を含む。主要な人材を維持する当社の能力、または適切な後継者計画の欠如。当社のデータセキュリティシステムおよびプロセスの障害、不備、または中断に関連するリスク、サイバー攻撃によるセキュリティ侵害を含む。コロナウイルスのパンデミックのようなパンデミック、疫病、またはその他の公衆衛生上の緊急事態。戦争行為、市民不安、テロ行為などの壊滅的な出来事の可能性。および環境債務、現在所有している、または以前所有していた物件の汚染の浄化のために発生する可能性のある費用、罰金、またはペナルティを含む。すべての将来の見通しに関する記述は、当社の最新の年次報告書（フォーム10-K）のパートI、項目1A「リスク要因」に記載されているリスク、および当社がSECに提出する定期的な開示書類および現在の開示書類で随時更新される可能性のあるそのような要因を考慮して読む必要があります。当社は、新しい情報、将来のイベント、またはその他の結果として、将来の見通しに関する記述を公に更新する義務を負いません。</p>
<p>連絡先: <a href="/cdn-cgi/l/email-protection#127b7c647761667d60527773616675607d67623c7c7766">[email protected]</a>      </p>
<p>出典 EastGroup Properties</p>