HELOCおよびホームエクイティローン金利 2026年3月22日（日）：FRBの2回目の利上げ停止を受けて安定

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住宅用信用生命保険（HELOC）および住宅用信用貸付の金利は、連邦準備制度理事会による2026年の2回目の金利据え置きの後、概ね横ばいとなっています。プライム金利は変更されておらず、 ثاني住宅ローン金利は3年低水準に近い水準で推移しています。
HELOCおよび住宅用信用貸付の金利：3月22日（日）、2026年
不動産分析会社Curinosによると、平均HELOC金利は7.20％です。HELOCの52週間の最低金利は、1月中旬に7.19％でした。住宅用信用貸付の全国平均金利は7.47％で、2025年12月初めに7.38％が記録されました。
金利は、最低クレジットスコア780と、合計ローン借入金比率（CLTV）が70％未満の申請者に適用されます。
主要な住宅ローン金利が6％近くで推移しているため、エクイティと低金利の主要な住宅ローンを持つ家主は、家の価値が増加しているにもかかわらず、その家の価値を活用できない可能性があります。低金利の住宅ローンを維持したいと考えている場合、住宅用信用生命保険（HELOC）または住宅用信用貸付は、優れた解決策となる可能性があります。
HELOCおよび住宅用信用貸付の金利：仕組み
住宅用信用貸付の金利は、主要な住宅ローン金利とは異なります。 ثاني住宅ローン金利は、インデックス金利にマージンを加えたものに基づいて決定されます。そのインデックスは、通常、プライム金利であり、最近6.75％に低下しています。貸金人が0.75％のマージンを加えた場合、HELOCの金利は7.50％になります。
貸金人は、HELOCまたは住宅用信用貸付のような ثاني住宅ローン製品の価格設定において柔軟性を持っています。そのため、金利を比較検討することが有益です。金利は、あなたのクレジットスコア、負債の額、クレジットラインの額と家の価値によって異なります。
全国平均のHELOC金利には、「期間限定」金利が含まれている場合があります。これは、通常6か月または1年しか持続しません。その後、金利は大幅に高い金利に調整される可能性があり、通常、大幅に高い金利で開始されます。
HELOCには通常、期間限定金利はありません。そのため、取り扱う変数数が1つ減ります。住宅用信用貸付の固定金利は、契約期間全体を通じて変動しません。
最適なHELOCまたは住宅用信用貸付の貸金人の提供
低金利の住宅ローンを維持しながら、家のエクイティにアクセスすることができます。主要な住宅ローンを維持し、 ثاني住宅ローンを検討してください。
最適なHELOCの貸金人は、低手数料、固定金利オプション、そして寛大なクレジットラインを提供します。HELOCを使用すると、クレジットラインの制限内でお客様の家のエクイティを自由に、いつでも好きな金額で利用できます。一部を引き出せば、返済せよ。
一方、低金利の主要な住宅ローンを返済し、さらに富を築くエクイティを増やしています。
本日、LendingTreeは、クレジットライン15万ドルの場合、HELOCのAPRが6.13％と低く提供しています。ただし、HELOCは通常変動金利付きであることに注意してください。つまり、金利は定期的に変動し、金利が上昇した場合、毎月の支払いが増加する可能性があります。
最適な住宅用信用貸付の貸金人は、固定金利が返済期間全体に適用されるため、見つけやすい場合があります。つまり、注視すべき金利が1つだけあります。また、まとまった金額を受け取れるため、引き出し最低限の金額を考慮する必要はありません。
そして、常に手数料と返済期間の細部を比較してください。
HELOCの金利：よくある質問
現在のHELOCの適切な金利はいくらですか？
全国平均のHELOC金利は7.20％で、住宅用信用貸付の金利は7.47％です。ただし、金利は貸金人によって異なります。金利は、わずか6％を下回るものから、最大18％まで見られることがあります。これは、あなたの信用力と、どれだけ慎重に比較検討するかによって異なります。
今、HELOCを取得することが良いアイデアですか？
低金利の住宅ローンと家のエクイティをある程度持っている家主にとって、HELOCまたは住宅用信用貸付を取得するのに最適な時期の一つです。素晴らしい住宅ローン金利を維持し、エクイティから引き出した現金を、住宅改修、修理、アップグレードなどのために使用することができます。
住宅用信用貸付の毎月の支払いはいくらですか？
5万ドルの住宅用信用貸付のクレジットラインから全額を引き出し、金利が7.25％の場合、10年間の引き出し期間中の毎月の支払いは約302ドルになります。これは良いように聞こえますが、金利は通常変動金利であるため、定期的に変動し、20年間の返済期間中に支払いが増加する可能性があります。HELOCは、30年ローンに似ています。HELOCは、借りて返済する期間が短い場合に最適です。