HELOCと住宅ローン金利、本日2026年3月25日：落ち着いた金利で検討する時間があります

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住宅ローン（ホームエクイティラインオブクレジット）と住宅ローン（ホームエクイティローン）の金利は安定しています。これにより、複数の貸付業者を比較検討して、最良のオファーを得るための十分な時間が得られます。金利が3年ぶりの低水準近くにあるため、セカンドモーゲージを検討する良い時期です。
HELOCと住宅ローン金利：2026年3月25日水曜日
本日、全国平均の月次HELOC変動金利は7.20%です。住宅ローン（ホームエクイティローン）の平均固定金利は7.47%です。これは、データ分析会社Curinosのデータに基づいています。両方の金利は、最低信用スコア780、最大総合ローン対価値比率（CLTV）70%の申請者を対象としています。
HELOCと住宅ローン金利の仕組み
住宅ローンの金利は、プライマリモーゲージ金利とは異なるベンチマークで設定されます。第一順位モーゲージ金利は10年国債に連動しますが、第二順位モーゲージ金利はプライムレートにマージンを加えたものに基づきます。プライムレートは現在6.75%です。貸付業者が0.75%のマージンを追加した場合、HELOC金利は7.50%になります。
住宅ローン（ホームエクイティローン）は、固定金利商品であるため、異なるマージンを持つ場合があります。
各貸付業者は、HELOCや住宅ローンなどの第二順位モーゲージ商品をどのように価格設定するかについて独自の考え方を持っているため、比較検討する価値があります。あなたの金利は、あなたの信用スコア、あなたが抱えている借金、そしてあなたの家の価値に対する信用枠の金額によって決まります。
また、全国平均のHELOC金利には、6ヶ月または1年間続く可能性のある非常に低い「導入」金利が含まれている場合があります。その後、金利は変動し、大幅に高い金利から始まる可能性が高いです。
繰り返しますが、住宅ローン（ホームエクイティローン）は固定金利であるため、導入「ティーザー」金利がある可能性は低いです。
さらに：最高の住宅ローン貸付業者に関するガイドをお読みください。
最高のHELOCまたはHEL貸付業者を選択する方法
最高のHELOC貸付業者は、低手数料、固定金利オプション、および寛大な信用枠を提供します。HELOCを使用すると、信用枠の上限まで、好きな方法で好きな金額で、住宅ローンを簡単に利用できます。一部を引き出し、返済します。繰り返します。
本日、FourLeaf Credit Unionは、最大500,000ドルのローンに対して、12ヶ月間5.99%のHELOC金利を提供しています。これは導入金利であり、1年後に7.25%の変動金利に切り替わります。貸付業者を比較検討する際は、両方の金利に注意してください。
最高の住宅ローン貸付業者は見つけやすいかもしれません。なぜなら、あなたが獲得する固定金利は返済期間全体にわたって続くからです。つまり、集中すべき金利は1つだけです。そして、一括払いを受け取るので、考慮すべき最低引き出し額はありません。
そして、常に、手数料と返済条件の細部を比較してください。
本日の住宅ローン金利：FAQ
現在、HELOCまたはHELの適切な金利はどれくらいですか？
金利は貸付業者によって大きく異なるため、単一の確定的な数値を特定することは困難です。HELOCの現在の全国平均は7.20%、住宅ローン（ホームエクイティローン）は7.47%です。これらは、第二順位モーゲージ貸付業者の金利を比較検討する際の基準として役立ちます。
今、HELOCまたは住宅ローン（ホームエクイティローン）を取得するのは良い考えですか？
今、HELOCまたは住宅ローン（ホームエクイティローン）を検討するのは良い考えでしょう。あなたはあなたの家に支払っている低いプライマリモーゲージ金利を放棄せず、住宅ローンから引き出した現金を使用して、家の改善、修理、アップグレードなどに使用できます。実際、ほとんど何にでも使えます。
50,000ドルの住宅ローン（ホームエクイティラインオブクレジット）の月々の支払いはいくらですか？
住宅ローン（ホームエクイティラインオブクレジット）から50,000ドル全額を引き出し、7.25%の金利を支払う場合、10年間の引き出し期間中の月々の支払いは約302ドルになります。それは良いように聞こえますが、HELOCの場合、金利は通常変動するため、定期的に変更され、20年間の返済期間中に支払いが上昇することに注意してください。HELOCは実質的に30年ローンになります。