‘不公平だ’: イラン戦争勃発以降、住宅ローンを取得するのに苦労しているイギリス人

2026年のイギリスの金利引き下げの可能性は、年初に広く予想されていたものが、2月末にイラン戦争が勃発したことで急速に消え去りました。インフレの新たな脅威により、イングランド銀行は今、今年少なくとも一度金利を引き上げる可能性が高まっており、住宅ローンのコストはより長く高止まりする見込みです。

イギリス最大の住宅建設会社の幹部は、木曜日に、2008年の金融危機以来、初めて住宅を購入しようとする人にとって最も困難な時期だと述べています。

中東での紛争勃発後、住宅と住宅ローンの金利に関する人々の経験について尋ねました。

‘家を購入するのを断念せざるを得なかった’

36歳のシェフのパノスと妻は、ウェスト・ロンドンのハネルにある3ベッドルームの家を購入するオファーを出しましたが、住宅ローン金利が戦争勃発後に上昇しました。

4月13日にモーゲージブローカーと話したとき、2月上旬に利用可能だった5年固定金利の4.18%から、5.22%に上昇したことを告げられました。

「ブローカーに平易な英語で説明してもらったところ、毎月の支払いが2,600ポンドから3,100ポンドに上昇するというのです」とパノスは語ります。「これでは払えません。家賃の支払いに給料のすべてが消えてしまい、妻の給料に頼らなければならず、それはそれほど高くありません。どうすることもできませんでした。私たちは心を痛めて、住宅ローン金利が改善するまで賃貸を続けることになりました。」

子供を育てたいと考えている夫婦は、住宅ローン金利が改善するまで賃貸を続けます。

「不確実な要素がたくさんあります」とパノスは語ります。「10年以上賃貸生活を送っており、2026年に住宅所有者になれるのを楽しみにしていたのですが、それは待たなければなりません。世界の反対側で起こったことが、イングランドに影響を与え、世界中のすべての人々に影響を与えているとは信じられません。」

‘ギャンブルに負けた’

スタフォードシャーに住む47歳のエドワードは、妻と一人息子の家族は、家を売った後も賃貸生活を続けていると語っています。住宅ローン金利の上昇と、適切な物件が市場に出回る数が少ないことが、購入の目標を阻害しています。

「私たちは金利が下落すると予想していました。その時ではほぼ確実に見えました」とエドワード、プロデューサーは語ります。「そして、さらに悪いことが起こると、戦争が勃発し、住宅ローン金利が日々急騰しました。」

彼らは先月10月に家を売却し、6ヶ月の賃貸期間をかけて新しい家を購入する目標を設定しました。しかし、賃貸期間の途中で、所有者の個人的な事情により家が必要なため、21条の退去通知を受け取りました。

「通常、春に物件の掲載が増える時期でしたが、まだ新しい家を見つけることができませんでした」とエドワードは語ります。「賃貸市場も縮小し始めました。」

4月中旬、彼らは別の賃貸物件を見つけました。エドワードによると、それは以前賃貸していた物件よりも高価で小さくなっていますが、選択肢は限られていました。

住宅ローン金利の上昇により、家族は次に購入する家について、以前は拒否していた物件を見る必要が出てきました。

「購入できる物件は、他の切迫した買い手から急いで購入されているように見えました。わずか1週間物件を見るのを遅らせるだけで、手が届く家がすぐに手が届かなくなるのです」とエドワードは語ります。「誰も物件を掲載していません。」

「私たちはギャンブルに負けました。」

‘返済日を2049年に延期した…72歳になる’

49歳のレスターに住む学術研究者でシングルペアレントのジョナサンは、住宅ローンの返済日を「退職後をはるかに超えて」延期せざるを得なかったことを心配しています。

1月、彼は2ベッドルームのテラスハウスの住宅ローンをリファイナンスする手続きに入っており、2年間の3.6%の金利が合意されていましたが、2月上旬に、審査の結果、金利を3.97%に引き上げる必要があると告げられました。しかし、4月上旬、ジョナサンは銀行が融資基準を変更し、オファーを撤回したことを知らされました。

「その日、ブローカーから連絡を受け、もはや自分たちにはこの住宅ローンを利用できないと告げられました」と彼は語ります。「ブローカーは、なぜオファーが撤回されたのかを説明できませんでした。LTV率か、住宅の改修費を支払うための追加の借入があることが原因かもしれません。」

ジョナサンは現在、2年間の5.2%の固定金利を確保しており、毎月150ポンドの追加費用がかかります。次に住宅ローンをリファイナンスする必要があるまでに金利が改善し、退職前に返済日を調整できることを願っています。

「住宅ローンの返済日を23年後、つまり2049年に延期しました」と彼は語ります。「その時、私は72歳になります。」

‘同じような経験をしている人がいると知っている’

27歳のグレース*は、1月末から2月初旬にかけて住宅購入のオファーが合意されましたが、その購入がうまくいかなかったため、ノーサンプトンシャーで別の物件を探すようにアドバイスを受けましたが、計画通りにはいきませんでした。

「最初の家では、4.09%の5年固定金利のオファーを受けました」と彼女は語ります。「174,000ポンドを借り入れ、47,000ポンドの頭金を支払う予定でした。」

3月、NHSで働くグレースは、欲しい3ベッドルームの家を見つけ、モーゲージブローカーから、合意された上限の188,000ポンドを借りられるというアドバイスを受けました。

しかし、イースターの時期に、銀行は「販売が期日までに完了しないため、新しい住宅ローン契約が必要だ」と告げました。これは、彼女のモーゲージブローカーが異議を唱えたことです。その後、銀行は、最も提供できる住宅ローンは134,000ポンドだと告げました。

「私は追加で50,000ポンドの頭金を支払うことができませんでした」と彼女は語ります。「パニックになりました。」

銀行は、この決定は借り入れ可能額によるものだと述べましたが、グレースは自分の状況が変わっていないと主張しています。その後、銀行は、自分の信用スコアが原因だと述べました。しかし、グレースは自分のスコアは「良好」であると述べています。

彼女のモーゲージアドバイザーは、この決定に対して異議を申し立てました。異議申し立ては受け入れられ、銀行はオファーを54,000ポンドではなく18,000ポンド削減すると述べました。

そのオファーは、5年間の固定金利5.2%で170,000ポンドの住宅ローンです。グレースは物件価格235,000ポンドを支払い、67,200ポンドの頭金を支払っています。

「同じような経験をしている人がいると知っていますが、少し不公平に感じます」と彼女は語ります。「20代前半の友人たちは、住宅ローンの問題があるため、物件を探すのをやめていると言っています。物事が落ち着くまで、家を購入することを諦めています。」

*名前は変更されています