住宅ローン金利、イラン紛争で春の住宅市場が動揺し3ヶ月ぶり高値

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米国の住宅ローン金利は今週、3ヶ月ぶりの高値に跳ね上がり、春の住宅購入シーズンが始まるにあたり、住宅市場に圧力を加えています。フレディ・マックによると、3月19日までの週の30年固定住宅ローン金利は、前週の6.11%から上昇し6.22%となりました。
この上昇は、イラン紛争の勃発に続くもので、世界のエネルギー供給を引き締め、原油価格を押し上げ、インフレ期待を煽っています。住宅ローン金利に影響を与える10年物国債利回りは、紛争前の3.96%から4.26%に上昇しました。
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住宅ローン申請件数は、前週から約11%減少しました。国勢調査局によると、1月の新規一戸建て住宅販売件数は、前月から約18%減少し、前年同月比では11.3%減少しました。
連邦準備制度理事会（FRB）は、金利を3.5%～3.75%に据え置き、「中東情勢の展開が米国経済に与える影響は不確実である」と述べています。
一方、ドナルド・トランプ大統領は先週、特に中小銀行向けの住宅ローン規制緩和とコンプライアンス負担の軽減を目的とした大統領令に署名しました。
この命令は、電子署名、eノート、AIベースの評価を含む、住宅購入のデジタル近代化を奨励するものです。政権は、2000億ドルの住宅ローン担保証券（MBS）購入が、住宅購入者のコストを5,000ドル削減したと述べています。
こちらもご覧ください：Arrived Home's Private Credit Fundは、過去に年率8.1%*の配当利回りを提供しており、最低100ドルから、住宅ローンで裏付けられた短期ローンのプールにアクセスできます。
金曜日のプレマーケット取引では、Rocket Companiesの株価は0.68%安の14.55ドル、DocuSignは0.23%安の47.64ドル（-0.23%）、Zions Bancorpは0.52%安の54ドルでしたが、D.R. Hortonは0.137.70ドルと小幅高、Zillow Groupは1.51%安の45.57ドルでした。
Opendoor Technologiesは水曜日に4.14%安の5.33ドルとなりました。投資家は、住宅ローン金利の上昇と、潜在的に有利な規制の背景を比較検討しています。借入コストの上昇は、住宅所有者の借り換えや移転のインセンティブを低下させ、それがOpendoorの住宅回転率と取引量に影響を与えます。
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