スコシアバンク、広範なREIT見直しの中でダグラス・エメット（DEI）の目標株価を11.50ドルに引き下げ

<p>Douglas Emmett, Inc. (NYSE:<a href="https://finance.yahoo.com/quote/DEI">DEI</a>) は、「<a href="https://www.insidermonkey.com/blog/13-extreme-dividend-stocks-with-huge-upside-potential-1716048/">大きなアップサイドポテンシャルを持つ13の極端な配当株</a>」に含まれています。</p>
<p>3月2日、ScotiabankはDouglas Emmett, Inc. (NYSE:DEI) の目標株価を12.50ドルから11.50ドルに引き下げました。同社は同社株に対し、Sector Performのレーティングを再確認しました。アナリストは、第4四半期決算を受けて、同社がカバレッジ下の米国不動産およびREIT株の目標株価を更新していると述べました。Scotiabankはまた、REITは当面のFFO（1株当たり運用収益）に重点を置くために、目標開発利回りを引き上げることを検討すべきだと述べました。同社は、買収を通じた外部成長が「より良いテーマストーリー」を提供する可能性があると付け加えました。</p>
<p>2025年第4四半期の決算説明会で、CEOのJordan Kaplanは、同社はオフィススペースに対する健全な需要を引き続き見ており、非常に高いテナント維持率を維持していると述べました。同四半期には、ポートフォリオで約10万平方フィートの純正味オフィス吸収を記録したと指摘しました。譲歩は控えめなままで、市場賃料は横ばいでした。Kaplanはまた、集合住宅セグメントでの堅調な業績も強調しました。強い需要と賃料の上昇が、同社が満室を達成するのに役立ったと述べました。同一物件のキャッシュNOIは、前年比でほぼ5％増加しました。</p>
<p>また、いくつかの資本市場イニシアチブの進捗についても議論しました。同社は10900 Wilshireの買収を完了し、ブレントウッドでの712戸の再開発プロジェクトであるThe Landmark Residencesの建設を開始しました。Kaplanは、同社が競争力のある金利で約20億ドルの債務取引を実行したと付け加えました。これらの措置により、同社の債務満期プロファイルが延長され、バランスシートが強化されました。2026年に向けて、Kaplanは、同社がStudio Plazaの再テナント化の取り組みを含むオフィス賃貸活動に注力する計画であると述べました。</p>
<p>その他の優先事項には、継続的な借り換え努力、The Landmark Residencesおよび10900 Wilshireでの建設の進捗、そしてWestside全域での追加の住宅開発用地の計画が含まれます。また、同社は市場におけるより多くの高品質オフィス物件を取得する潜在的な機会を見ていると述べました。現在の評価額は、長期的な価値に対して大幅な割引で取引されているように見えると指摘しました。</p>
<p>Douglas Emmett, Inc. (NYSE:DEI) は、完全に統合され、自己管理され、自己運営されている不動産投資信託（REIT）です。同社は、ロサンゼルスとホノルルの沿岸サブマーケットでオフィスおよび集合住宅物件を所有・運営しています。オフィスおよび集合住宅の2つのセグメントを通じて事業を展開しています。</p>
<p>DEIの投資としての可能性は認識していますが、一部のAI株はより大きなアップサイドポテンシャルを提供し、より少ないダウンサイドリスクを伴うと信じています。トランプ政権時代の関税とオンショアリングのトレンドから大きな恩恵を受ける、極端に割安なAI株をお探しであれば、当社の無料レポート「<a href="https://www.insidermonkey.com/blog/three-megatrends-one-overlooked-stock-massive-upside-1548959/">最高の短期AI株</a>」をご覧ください。</p>