ジオンズの最新取引がマルチファミリー事業を強化

・重要な洞察: ジオンズ・バンコープは、ベイシス・インベストメント・グループのファニーメイおよびフレディマック事業を買収する合意に達した。
・賭け: ファニーとフレディのローンを引受・決済できる能力は、カリフォルニアを含む11の西部州で事業を展開するジオンズを、南カリフォルニアでのマルチファミリーレンダーの増加ニーズを活用する立場に置く、とアナリストは述べた。
・将来展望: この取引はファニーメイとフレディマックの承認が必要。
ジオンズ・バンコープのマルチファミリーローン事業は、地域銀行がファニーメイとフレディマックのローンを商業不動産顧客に提供できるようにする取引を発表した後、さらなる成長に向けている。
89億ドルの資産を有する同社は月曜日、ニューヨークを拠点とする商業不動産投資家ベイシス・インベストメント・グループの子会社であるベイシス・マルチファミリー・ファイナンスIのエージェンシーローン事業を買収する計画を発表した。財務条件は開示されていない。
提案されているこの取引には、人員、ファニーメイとフレディマックの融資プログラムへのアクセス、および関連するすべての住宅ローンサービシング権が含まれており、フィフス・サード・バンコープを巻き込んだ同様の取引の直後に行われた。フィフス・サードは12月、より多くのマルチファミリー開発業者と投資家にサービスを提供する方法として、メカニクス銀行のファニーメイ事業を買収すると発表した。
ファニーとフレディによって承認されれば、ジオンズの保留中の取引は、米国の銀行のうち、エージェンシーに代わってファニーメイとフレディマックのマルチファミリーローンを引受・決済することが許可されている銀行の小さなリストに加わることになる。各機関のウェブサイトによると、現在ファニーローンを決済できる大手および地域銀行は約8行、フレディローンを決済できる銀行は7行あり、それぞれが12以上の認可された非銀行もリストしている。
「これらのプログラムにアクセスできる銀行や非銀行の貸し手は限られており、通常は参入ポイントが必要です」と、ジオンズの資本市場事業責任者マイケル・マクドナルドはアメリカン・バンカーに語った。承認されれば「明確な競争優位性」になるだろう。
この取引はまた、国内最大のマルチファミリー市場の1つである南カリフォルニアでジオンズがより多くのマルチファミリーローンを行う扉を開くことになる、とブリアン・キャピタルのアナリスト、ティモシー・コフィー氏は述べた。ジオンズは11州、カリフォルニアを含む7つの銀行ブランドで事業を展開している。
ファースト・リパブリック・バンコープ、2023年に失敗した後の大部分がJPモルガンチェースに買収されたもの、昨年コロンビア・バンキング・システムに買収されたパシフィック・プレミア・バンコープ、昨年メカニクスに買収されたホームストリート銀行の3つの貸し手は、もはや独立して運営されていないが、南カリフォルニアで積極的なマルチファミリーレンダーだった、と彼は述べた。