그레이엄 스테판, 로스앤젤레스 임대 부동산 전체 매각하며 부동산 커뮤니티를 놀라게 하다. 최종 결정적인 계기는 다음과 같다.

Benzinga 및 Yahoo Finance LLC는 아래 링크를 통해 일부 항목에 대해 수수료 또는 수익을 얻을 수 있습니다.

부동산 투자자이자 유튜버 Graham Stephan은 간단한 아이디어, 즉 부동산을 구매하여 장기간 보유한다는 개념을 바탕으로 명성을 쌓았습니다. 수년간 그는 팔로워들에게 그 전략을 고수하라고 조언했습니다. 이제 그는 정반대의 일을 하고 있습니다.

Stephan은 그가 모든 로스앤젤레스 부동산 포트폴리오를 매각하고 완전히 손을 떼기로 결정했다고 밝혔습니다. “수년간 ‘Buy and Hold’ 라이프스타일을 구축하고 관리하고 옹호해 온 후, 저는 최종 결론에 도달했습니다. 저는 앞으로 몇 달 안에 나머지 부동산을 매각하고 손을 떼기로 공식적으로 결정했습니다.”라고 그는 월요일 Substack에 썼습니다.

이 결정은 갑자기 내려진 것이 아니었습니다. Stephan은 그가 한동안 고민했으며, 자신이 실수를 저지르고 있는지 의심하기도 했습니다. 하지만 결국 계산이 그의 손을 비틀었습니다.

놓치지 마세요:

그의 부동산은 한때 강력한 성과를 냈지만, 이제 세금, 유지 보수, 보험 및 관리와 같은 비용을 제외한 연간 약 4%에서 5%를 창출합니다. 이는 몇 년 전에는 매력적이었을 수도 있지만, 지금은 그렇지 않습니다.

“한편, 무위험 국채, 머니마켓 펀드 및 고금리 저축 계좌는 현재 동일한 4-5% 범위의 수익을 지급합니다.”라고 그는 말했습니다.

다시 말해, 그는 임차인, 수리 또는 심야 전화에 대처하지 않고도 유사한 수익을 얻을 수 있습니다. 그는 부동산 소유의 지속적인 요구 사항을 시간과 집중력을 소모하는 끊임없는 “배경 소음”으로 묘사했습니다.

“마지막 결정적인 계기는 제가 LA 시가 투자자와 같은 사람들에게 주택을 더 많이 만들도록 주장하는 [accessory dwelling unit]을 개발하려고 시도했을 때였습니다.”라고 Stephan은 화요일 X에 썼습니다.

저는 10년 동안 사람들에게 제가 하는 일을 하라고 말했습니다. "Buy and Hold."

이제 저는 제 전체 부동산 포트폴리오를 매각하고 손을 떼기로 결정했습니다.

천천히 시작되었습니다. 청구서, 유지 보수, 세금 인상… 하지만 마지막 결정적인 계기는 제가 LA 시가 투자자와 같은 사람들에게 주택을 더 많이 만들도록 주장하는 ADU를 개발하려고 시도했을 때였습니다. pic.twitter.com/Pc2QgTTT33

— Graham Stephan (@GrahamStephan) 2026년 4월 14일

그는 기존 구조를 700제곱피트의 ADU로 전환하려고 시도했는데, 간단한 과정일 것으로 예상했습니다. 대신, 그는 그가 관료주의적 악몽이라고 묘사한 것으로 변했습니다.

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검사는 일관성이 없었고, 다른 검사관이 다른 문제를 지적했습니다. 그런 다음 22,000달러의 수리가 필요한 하수관 문제를 겪었습니다. 하지만 실제 문제는 비용이 아니었습니다.

“제가 무너뜨린 것은 돈이 아니라 75일의 통지였습니다.”라고 그는 말했습니다.

시는 수리가 몇 시간 만에 완료될 수 있음에도 불구하고 임차인에게 75일의 통지 기간을 제공하도록 요구했습니다. 게다가 그는 시 소유 나무로 인한 손상으로 인해 보도 일부를 교체해야 한다는 지시를 받았고, 또 다른 라운드의 허가 및 지연을 유발했습니다.

“그들은 더 쉽게 만들어 줄 것이라고 생각할 것입니다.”라고 그는 X에 썼으며, 시스템이 지원한다고 주장하는 주택 개발에 반대되는 방식으로 작동하는 것 같습니다. “저는 충분했습니다.”

재정적 및 물류적 어려움 외에도 Stephan은 가장 어려운 부분이 심리적이었다고 인정했습니다. 부동산은 그에게 투자일 뿐만 아니라 그의 정체성이었습니다.

“부동산 전문가라는 정체성은 벗어버리기 매우 어렵습니다.”라고 그는 X에 말했습니다. “오랫동안 저는 부동산이 제 ‘특기’였기 때문에 그 자리에 머물렀습니다.”

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이제 그는 이것이 과거 투자 때문에 무언가를 고집하는 고정관념의 전형적인 예라고 봅니다.

대신 그는 시세 채권, 인덱스 펀드 및 소량의 비트코인 ETF와 같은 더 간단하고 유동적인 투자로 돈을 전환하고 있습니다. 목표는 시간 약속 없이 유사한 소득을 창출하는 것입니다.

“수익이 번거로움을 정당화하지 못하면 손을 떼는 것을 두려워하지 마세요.”라고 그는 Substack에 썼습니다.

Stephan에게 결정은 궁극적으로 명확성에 달려 있었습니다. “단순함은 사치가 아니라 행복한 삶의 토대입니다.”라고 그는 말했습니다.

그가 손쉬운 부동산에서 더 간단하고 유동적인 투자로 전환하는 것은 특히 유사한 수익을 지속적인 유지 보수가 필요 없이 찾을 수 있을 때 무시하기 어려워지고 있습니다. 많은 투자자들에게는 다음에 무엇에 투자할지뿐만 아니라 시간이나 주의가 덜 필요한 포트폴리오를 어떻게 재건할지 묻는 질문입니다.

일부는 Public과 같은 플랫폼으로 향하고 있으며, 이를 통해 사용자는 특정 아이디어 또는 전략을 중심으로 맞춤형 포트폴리오를 구축할 수 있습니다. 부동산 외에 다양화하거나 투자를 관리하는 방법을 단순화하는 것이든 말입니다.

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탄력적인 포트폴리오를 구축하는 것은 단일 자산 또는 시장 추세를 넘어 생각하는 것을 의미합니다. 경제 주기는 변하고, 부문은 부상하고 쇠퇴하며, 어떤 투자가 모든 환경에서 잘 수행되지 않습니다. 그렇기 때문에 많은 투자자가 부동산, 고정 수입 기회, 전문 재무 지침, 귀금속, 심지어 자가 관리 퇴직 계좌에 대한 액세스를 제공하는 플랫폼을 통해 다양화를 모색합니다. 여러 자산 클래스에 대한 노출을 분산함으로써 위험을 관리하고, 꾸준한 수익을 창출하고, 단일 회사나 산업의 운명에 묶이지 않은 장기적인 부를 창출하기가 더 쉬워집니다.

Rad AI

RAD Intel은 브랜드가 콘텐츠, 인플루언서 전략 및 ROI 최적화를 위한 복잡한 데이터를 실행 가능한 통찰력으로 변환하여 캠페인 성과를 개선하는 데 도움이 되는 AI 기반 마케팅 플랫폼입니다. 수백억 달러 규모의 디지털 마케팅 산업 내에서 위치한 이 회사는 타겟팅 정확도와 창의적 성과를 개선하기 위해 분석 및 AI 도구를 사용하여 다양한 부문의 글로벌 브랜드와 협력합니다. 강력한 수익 성장, 확장되는 기업 계약 및 $RADI라는 Nasdaq 티커를 예약한 RAD Intel은 AI, 마케팅 및 크리에이터 경제 인프라의 성장 교차점에 투자자에게 노출을 제공하는 Regulation A+ 제공을 통해 액세스를 열고 있습니다.

rHealth

rHealth는 국제 우주 정거장에서 사용하기 위해 NASA와 협력하여 검증된 이 기술을 사용하여 몇 주가 아닌 몇 분 안에 환자에게 더 가까이 실험실 품질의 혈액 테스트를 가져오는 우주 테스트 진단 플랫폼을 구축하고 있습니다. 기관에서 NASA와 NIH를 포함하여 지원을 받아 rHealth는 다중 테스트 플랫폼과 장치, 소모품 및 소프트웨어로 구축된 모델을 통해 대규모 글로벌 진단 시장을 목표로 합니다. FDA 등록이 진행 중인 이 회사는 더 빠르고 분산된 의료 테스트로의 전환을 위한 위치를 확보하고 있습니다.

Direxion

Direxion은 변동성 및 주요 시장 이벤트 기간 동안 단기 시장 전망을 표현하는 데 도움이 되도록 설계된 레버리지 및 역 ETF를 전문으로 합니다. 장기 투자보다는 이러한 제품은 전술적 사용을 위해 구축되어 투자자가 고도로 확신하는 견해에 대해 더 큰 유연성을 가지고 강세 또는 약세 포지션을 증폭시킬 수 있습니다. 경험이 풍부한 트레이더의 경우 Direxion은 변화하는 시장 상황에 신속하게 대응하고 강력한 견해를 더 큰 유연성으로 실행하는 방법을 제공합니다.

Arrived

Jeff Bezos의 지원을 받는 Arrived Homes는 진입 장벽이 낮아 부동산 투자를 더 쉽게 만듭니다. 투자자는 100달러 미만으로 시작하여 단일 가족 임대 주택 및 휴가 주택의 소수 지분을 구매할 수 있습니다. 이를 통해 일상 투자자가 직접 부동산을 관리할 필요 없이 부동산에 다양화하고 임대 소득을 창출하며 장기적인 부를 구축할 수 있습니다.

Masterworks

Masterworks는 주식 및 채권과 역사적으로 낮은 상관 관계를 가진 대체 자산인 블루칩 예술에 투자할 수 있도록 투자자를 지원합니다. Banksy, Basquiat 및 Picasso와 같은 아티스트의 박물관 품질 작품의 소수 지분 소유를 통해 투자자는 높은 비용이나 예술 소유의 복잡성 없이 액세스할 수 있습니다. 수백 건의 제공 및 선택된 작품에 대한 강력한 역사적 퇴출을 통해 Masterworks는 포트폴리오에 희소하고 전 세계적으로 거래되는 자산을 추가합니다.

Finance Advisors

Finance Advisors는 미국인들이 과도한 세금 위험을 줄이고 장기적인 재정적 확신을 높이는 데 도움이 되는 세금 인지 퇴직 계획을 전문으로 하는 검증되고 신뢰할 수 있는 재무 자문가와 연결하여 퇴직에 대한 더 큰 명확성을 갖도록 돕습니다. 제품이나 투자 성과에만 초점을 맞추는 대신 플랫폼은 과세 후 소득, 인출 시퀀스 및 장기적인 세금 효율성과 같은 요소를 고려하는 전략을 강조합니다. 사용하기 무료인 Finance Advisors는 상당한 저축을 가진 개인에게 역사적으로 고액 순자산 가구에 예약되었던 계획의 수준의 정교함을 제공합니다.

BAM Capital

BAM Capital은 공공 시장을 넘어 다양화할 수 있는 기관 수준의 다가구 부동산을 통해 인정 투자자에게 방법을 제공합니다. Senior Economic Advisor Tony Landa의 지도를 받아 이 회사는 공급이 감소하고 임차인 수요가 강하게 유지됨에 따라 특히 중서부 시장에서 소득과 장기적인 성장을 목표로 합니다. 소득 중심 및 성장 지향 펀드는 주식 시장 변동성과 덜 연결된 실물 자산에 대한 노출을 제공합니다.

Public

Public은 커스터마이징된 포트폴리오를 특정 아이디어 또는 전략을 중심으로 구축하려는 장기 투자자를 위해 구축된 다중 자산 투자 플랫폼입니다. 2019년에 설립된 Public은 최초의 중개인이 수수료가 없는 실시간 분수 투자 제공을 제공했으며 이제 사용자가 주식, 채권, 옵션, 암호화폐 등을 한 곳에서 투자할 수 있습니다. 최신 기능인 Generated Assets는 AI를 사용하여 단일 아이디어를 완전히 맞춤화된 투자 가능한 인덱스로 변환하여 자본을 약속하기 전에 설명하고 백테스트할 수 있습니다. AI 기반 연구 도구, 시장 움직임에 대한 명확한 설명, 기존 포트폴리오를 이전하는 1% 매칭을 결합하여 Public은 심각한 투자자가 더 많은 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 설계된 현대적인 플랫폼으로 자리매김하고 있습니다.

AdviserMatch

AdviserMatch는 목표, 재정 상황 및 투자 요구 사항을 기반으로 재무 자문가와 연결하는 데 도움이 되는 무료 온라인 도구입니다. 몇 시간 동안 자문가를 조사하는 대신 플랫폼은 몇 가지 간단한 질문를 하고 귀하를 지원할 수 있는 영역을 포함하여 퇴직 계획, 투자 전략 및 전반적인 재정 지침과 같은 영역에 대해 도움을 줄 수 있는 전문가와 연결합니다. 상담은 의무가 아니며 서비스는 자문가마다 다르므로 투자자는 전문적인 조언이 장기적인 재정 계획을 개선하는 데 도움이 될 수 있는지 여부를 살펴볼 수 있습니다.

EnergyX

EnergyX는 생산을 더 빠르고 효율적으로 만드는 LiTAS® 기술에 초점을 맞춘 리튬 추출 회사입니다. General Motors와 500만 달러의 미국 에너지부 보조금의 지원을 받아 이 회사는 칠레와 미국에서 광범위한 리튬 토지를 제어하고 있으며 전기 자동차, 소비자 전자 제품 및 대규모 에너지 저장에 대한 빠르게 증가하는 글로벌 수요를 충족하기 위해 가장 큰 리튬 생산 시설 중 하나를 확장하기 위해 노력하고 있습니다.

이미지: Imagn

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