'연봉 3만 6천 파운드를 받지만 집을 살 여유가 없다'

대니얼 킹은 열심히 일하고 좋은 교육을 받고 직업을 얻으면 집을 살 수 있을 것이라는 생각으로 자랐습니다.

하지만 주당 50~60시간을 일하면서도, 그는 단일 소득으로 집을 사기 위한 계약금을 모으는 것이 불가능하다고 말했으며, 개인 임대 아파트에 "갇혀" 있다고 말했습니다.

주택 자선 단체인 Shelter Cymru의 조사에 따르면 개인 임대 부문은 웨일스 대부분의 사람들에게 감당할 수 없는 수준이라고 합니다.

그들은 자신 있게 감당할 수 있는 유일한 사람들은 두 명의 정규직 소득자와 두 명 이하의 자녀를 둔 가구이며, 저렴한 보육 시설에 접근할 수 있고 중부 웨일스에 살고 싶어하는 사람들이라고 말했습니다.

집주인들은 자신들의 비용도 증가했으며 더 나은 데이터가 필요하다고 말했습니다.

킹은 주택 비용 상승에 대한 우려를 전달하기 위해 BBC Your Voice에 연락했습니다.

36세인 그는 HGV 운전사로 연간 3만 5천 파운드에서 3만 6천 파운드를 벌며, 세금 및 국민 보험료를 납부한 후 월 2,300~2,400 파운드를 손에 쥡니다.

그는 카디프 그래인지타운에 있는 방 한 칸짜리 아파트를 월 900파운드에 개인적으로 임대하고 있으며, 이는 "좋은 거래"라고 묘사합니다.

그의 소득의 약 65-70%는 임대료, 지방세 및 공과금에 지출되며, 그는 매달 소액을 저축하지만 필수품이 아닌 품목에는 거의 지출하지 않습니다.

"저는 매우 단순한 사람입니다. 지출이 많지 않습니다.

"저는 열심히 일하고 제 집이라고 부를 수 있기를 바랍니다. 저는 그렇게 할 수 없을 것 같습니다."

그는 모기지 대출 자격이 있고 월 상환금을 지불할 수 있지만, 계약금을 모으는 것은 불가능하다고 말했습니다.

"혼자서는 불가능합니다.

"세대 자산이 없으면 주택 시장에 진입하는 것은 불가능합니다."라고 그는 말했습니다.

킹은 그 지역의 임대료가 수년에 걸쳐 상승했으며, 코로나 기간 동안에는 월 500파운드 정도만 지불했다고 말했습니다.

그는 20대와 30대의 열심히 일하는 사람들이 아무것도 얻지 못하고 "완전히 무시당했다"고 덧붙였습니다.

공식 데이터에 따르면 카디프와 글래모건 계곡을 제외한 웨일스 전역에서 임대료는 감당할 수 있는 수준이었습니다.

그러나 Shelter Cymru는 연간 20,000명의 도움을 받은 사람들의 절반까지 개인 임대 부문에서 문제를 겪고 있으며, 많은 사람들이 임대료를 감당할 수 없다고 말했습니다.

이는 새로운 감당 가능성 정의를 만들었으며, 임대료, 지방세 및 기본 공과금이 개인 소득의 3분의 1 미만이어야 한다고 말했습니다.

그들은 특히 월 2,000~2,300파운드의 실수령액을 받는 사람들의 임대료 감당 가능성을 조사했습니다.

Shelter Cymru의 캠페인 책임자인 로빈 화이트는 가장 낮은 소득을 가진 사람들이 아니라 미래에 집을 살 수 있을 것으로 기대하는 사람들에게 초점을 맞췄다고 말했습니다.

"웨일스는 영국에서 가장 빠른 임대료 상승률을 기록했습니다."라고 그는 말했습니다.

그들의 보고서는 개인 임대 부문에서 "감당할 수 없는 위기"가 있으며 이를 웨일스의 가장 "긴급한 주택 문제"라고 설명했습니다.

화이트는 이것이 노숙자 증가, 임시 숙소 거주 기록적인 수, 그리고 사람들이 자신의 집을 사지 못하게 만들었다고 덧붙였습니다.

"이것은 차기 웨일스 정부의 최우선 과제가 되어야 합니다."

이 자선 단체는 임대인의 권리를 영국과 동일하게 맞추고 임대료를 안정시키는 것을 포함하여 여러 가지 요구를 했습니다.

National Residential Landlords Association의 이사인 Douglas Haig는 집주인들이 Renting Homes (Wales) Act와 금리 변화의 영향을 받았다고 말했습니다.

"100년 이상 동안 웨일스에서 부동산을 임대하는 방식에 있어 가장 큰 변화 중 하나에 적응하는 것은 완전히 재교육하고 어느 정도 사업 모델을 변경해야 함을 의미한다고 생각합니다."

그는 집주인들의 비용도 증가했으며, "우발적인" 집주인들—더 이상 살지 않기 때문에 집을 임대하게 된 사람들—의 이익은 "매우 적다"고 덧붙였습니다.

"이러한 근본적인 변화를 모두 만드는 것은 단순히 파트타임 투자로 하는 사람에게는 매우 어렵습니다."라고 그는 말했습니다.

Haig는 임대료 통제에 대한 논의가 집주인들이 임대료를 인상하도록 유도했으며, 전통적으로 이는 임대 계약 종료 시에만 이루어졌다고 덧붙였고, 임대료 감당 가능성은 식량 및 연료 인플레이션, 그리고 에너지 비용과 결합되었다고 말했습니다.

그는 차기 웨일스 정부가 정확한 데이터를 보장하기 위해 영국과 유사한 웨일스 주택 조사를 사용할 것을 촉구했습니다.

## 정치 정당들은 무엇이라고 말하는가?

Plaid Cymru 대변인은 사회 주택 공급을 가속화하기 위한 국가 기관을 설립하고, 임대료 인상을 제한하며, 무단 퇴거를 종료하고 주택 기준을 개선하여 임대인의 권리를 강화함으로써 주택 위기를 해결할 것이라고 말했습니다.

"Plaid Cymru는 웨일스 전역에 더 공정한 주택 시스템을 만들기 위한 실질적인 계획을 가지고 웨일스에 새로운 리더십을 제공하는 유일한 정당입니다."

웨일스 보수당은 웨일스가 주택 위기에 직면해 있으며 그들이 이 나라를 "주택 소유 민주주의"로 만들고 싶다고 말했습니다.

그들은 주택 시장에 진입하고 상승하는 데 도움이 되도록 인지세를 폐지하여 임대 시장에 대한 압력을 완화할 것이라고 말했습니다.

웨일스 노동당 대변인은 임대료를 감당할 수 있게 만드는 가장 좋은 방법은 공급을 늘리는 것이라고 말했습니다.

"웨일스 노동당은 향후 10년 동안 10만 채의 주택을 공급하여 새로운 10년의 주택 건설을 열겠다고 약속했으며, 여기에는 사회 부문에 임대할 따뜻하고 저탄소 주택 4만 채가 최소한 포함됩니다."라고 그들은 덧붙였습니다.

"우리는 주택 공급을 늘리고 시장을 활성화하여 임차인과 주택 소유 희망자 모두를 지원할 명확한 계획을 가지고 있습니다."라고 그들은 덧붙였습니다.

Reform UK는 "더 많은 주택을 건설할 계획"을 가지고 있으며 "사회 주택에 웨일스 국민과 퇴역 군인을 우선적으로 배정할 것"이라고 말했습니다.

웨일스 자유민주당 대변인은 "너무 많은 사람들에게 생활비 위기는 높은 임대료, 열악한 품질의 주택, 숨겨진 비용으로 인해 매달 가족들이 어려움을 겪는 주택에서 시작됩니다."라고 말했습니다.

그들은 임대료 압력을 낮추기 위해 "3만 채의 사회 주택을 건설"함으로써 이 문제를 해결하고 모든 신규 주택은 자유 보유 또는 공동 소유로 판매되어 소유자가 추가 수수료를 지불할 필요가 없도록 할 것이라고 덧붙였습니다.

웨일스 녹색당은 논평을 요청받았습니다.