주택 담보 대출 및 주택 담보 재융자 금리, 2026년 3월 22일: 9월 이후 최고

이 페이지의 일부 제안은 당사에 수수료를 지불하는 광고주로부터 제공되었으며, 이는 우리가 어떤 제품에 대해 작성하는 방식에 영향을 미칠 수 있지만 추천에는 영향을 미치지 않습니다. 당사 광고주 공개 사항을 참조하십시오.
이번 주말, 주택 담보 대출 금리는 9월 말 이후 최고 수준입니다. Zillow 대출 기관 마켓플레이스는 30년 고정 주택 담보 대출의 평균 금리가 6.31%라고 보고하고 있습니다. 15년 만기는 현재 5.77%입니다.
현재 주택 담보 대출 금리
다음은 Zillow의 최신 데이터에 따른 현재 주택 담보 대출 금리입니다.
-
30년 고정: 6.31%
-
20년 고정: 6.29%
-
15년 고정: 5.77%
-
5/1 ARM: 6.36%
-
7/1 ARM: 6.34%
-
30년 VA: 5.85%
-
15년 VA: 5.47%
-
5/1 VA: 5.39%
이것들은 전국 평균이며 소수점 이하 두 자리로 반올림되었습니다.
최저 주택 담보 대출 금리를 얻는 8가지 전략을 알아보세요.
현재 주택 담보 재융자 금리
다음은 Zillow의 최신 데이터에 따른 오늘 주택 담보 재융자 금리입니다.
-
30년 고정: 6.44%
-
20년 고정: 6.41%
-
15년 고정: 6.00%
-
5/1 ARM: 6.66%
-
7/1 ARM: 6.71%
-
30년 VA: 6.04%
-
15년 VA: 5.60%
-
5/1 VA: 5.32%
다시 말하지만, 제공된 숫자는 소수점 이하 두 자리로 반올림된 전국 평균입니다. 주택 담보 재융자 금리는 주택 구매 시 금리보다 높을 수 있지만, 항상 그런 것은 아닙니다.
월별 주택 담보 대출 상환 계산기
아래 주택 담보 대출 계산기를 사용하여 다양한 주택 담보 대출 조건과 금리가 월별 상환액에 미치는 영향을 확인하십시오.
Yahoo Finance 주택 담보 대출 상환 계산기를 북마크하고 향후 사용을 위해 편리하게 보관할 수 있습니다. 또한 재산세 및 주택 소유자 보험과 같은 요소를 고려하여 추정 월별 주택 담보 대출 상환액을 결정합니다. 이렇게 하면 주택 담보 대출 원금과 이자만 고려했을 때보다 총 월별 상환액에 대한 보다 현실적인 아이디어를 얻을 수 있습니다.
30년 대 15년 고정 주택 담보 대출 금리
오늘의 평균 30년 주택 담보 대출 금리는 6.31%입니다. 30년 기간은 월별 상환액이 단기 대출보다 낮기 때문에 가장 인기 있는 주택 담보 대출 유형입니다.
오늘의 평균 15년 주택 담보 대출 금리는 5.77%입니다. 15년 및 30년 주택 담보 대출 사이에서 결정할 때 단기 및 장기 목표를 고려하십시오.
15년 주택 담보 대출은 30년 기간보다 낮은 이자율을 제공합니다. 이것은 장기적으로 훌륭합니다. 왜냐하면 대출금을 15년 일찍 갚을 수 있고, 이자가 누적될 기회가 15년 줄어들기 때문입니다. 하지만 단기 대출보다 월별 상환액이 더 높을 것입니다.
$300,000의 주택 담보 대출을 받는다고 가정해 보겠습니다. 30년 기간과 6.31% 금리로 대출을 받으면 원금과 이자에 대한 월별 상환액은 약 $1,859이고 대출 기간 동안 이자 $369,195를 지불하게 됩니다.
$300,000의 동일한 주택 담보 대출을 15년 기간과 5.77% 금리로 받으면 월별 상환액은 $2,494로 증가합니다. 하지만 수년 동안 이자 $149,000만 지불하게 됩니다.
고정 금리 대 변동 금리 주택 담보 대출
고정 금리 주택 담보 대출의 경우 대출 기간 전체에 금리가 고정됩니다. 주택 담보 대출을 재융자하면 새로운 금리를 받게 됩니다.
변동 금리 주택 담보 대출은 특정 기간 동안 금리를 동일하게 유지합니다. 그런 다음 경제 및 계약에 따른 최대 금리 변동 범위와 같은 여러 요인에 따라 금리가 상승하거나 하락합니다. 예를 들어 7/1 ARM의 경우 처음 7년 동안 금리가 고정된 후 나머지 23년 동안 매년 금리가 변경됩니다.
변동 금리는 일반적으로 고정 금리보다 시작이 낮지만 초기 금리 고정 기간이 끝나면 금리가 상승할 수 있습니다. 하지만 최근에는 일부 고정 금리가 변동 금리보다 시작이 낮습니다. 대출 기관에 금리에 대해 문의하여 하나를 선택하기 전에 다른 하나를 선택하십시오.
낮은 주택 담보 대출 금리를 얻는 방법
주택 담보 대출 기관은 일반적으로 더 많은 계약금, 우수한 신용 점수 및 낮은 부채 비율을 가진 사람들에게 가장 낮은 주택 담보 대출 금리를 제공합니다. 따라서 금리를 낮추려면 더 많이 저축하거나 주택 구매를 시작하기 전에 신용 점수를 개선하거나 일부 부채를 갚으십시오.
금리가 하락하기를 기다리는 것이 지금 가장 낮은 주택 담보 대출 금리를 얻는 가장 좋은 방법은 아닐 것입니다. 구매할 준비가 되었다면 개인 재정을 개선하는 것이 금리를 낮추는 가장 좋은 방법일 것입니다.
주택 담보 대출 대출 기관 선택 방법
상황에 가장 적합한 주택 담보 대출 대출 기관을 찾으려면 세 곳 또는 네 곳의 회사에 주택 담보 대출 사전 승인을 신청하십시오. 하지만 짧은 시간 안에 모두 신청하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 가장 정확한 비교를 얻고 신용 점수에 미치는 영향을 줄일 수 있습니다.
대출 기관을 선택할 때 이자율만 비교하지 마십시오. 이자율, 모든 할인 포인트 및 수수료를 포함하는 주택 담보 대출 연간 비율(APR)을 살펴보십시오. APR은 백분율로 표시되며 자금 차입의 연간 총 비용을 반영합니다. 이것은 대출 기관을 비교할 때 가장 중요한 숫자일 것입니다.
현재 주택 담보 대출 금리: FAQ
주택 담보 대출 이자율은 현재 얼마입니까?
Zillow에 따르면 주택 구매를 위한 전국 평균 30년 주택 담보 대출 금리는 6.31%이고 평균 15년 주택 담보 대출 금리는 5.77%입니다. 하지만 이것은 전국 평균이므로 해당 지역의 평균은 다를 수 있습니다. 평균은 비싼 지역에서는 일반적으로 더 높고 덜 비싼 지역에서는 더 낮습니다.
좋은 주택 담보 대출 금리는 얼마입니까?
Zillow에 따르면 현재 평균 30년 고정 주택 담보 대출 금리는 6.31%입니다. 하지만 우수한 신용 점수, 상당한 계약금 및 낮은 부채 대 소득 비율(DTI)을 통해 더 나은 금리를 얻을 수 있습니다.
주택 담보 대출 금리가 하락할 것으로 예상됩니까?
2월 예측에 따르면 MBA는 30년 주택 담보 대출 금리가 2026년 말까지 6.10%에 가까워질 것으로 예상합니다. Fannie Mae도 연말까지 30년 금리가 6%에 가까울 것으로 예상합니다.