Prologis, 유럽 합작 투자로 글로벌 사업 확장

물류 부동산 거대 기업 프롤로지스(Prologis)가 글로벌 투자 그룹 라 케이스(La Caisse)와의 새로운 범유럽 합작 투자를 통해 글로벌 사업을 확장하고 있습니다. 이 파트너십은 글로벌 공급망 변화 속에서 물류 창고에 대한 기관 투자자들의 증가하는 수요를 강조합니다.

프롤로지스 로지스틱스 인베스트먼트 벤처 유럽(Prologis Logistics Investment Venture Europe, PLIVE)으로 명명된 이 새로운 플랫폼은 초기에는 양사가 기여한 10억 유로(11억 7천만 달러)의 물류 부동산을 포함할 것입니다. 라 케이스는 합작 투자 지분의 70%를 보유하게 되며, 프롤로지스는 30%의 지분과 운영 파트너 역할을 맡게 됩니다. 프롤로지스(NYSE: PLD)는 또한 계약의 일부로 자산 관리 및 부동산 개발 서비스를 제공할 것입니다.

초기 포트폴리오는 약 844,000 제곱미터의 A급 물류 공간을 포함하며, 이는 프랑스, 독일, 네덜란드, 스웨덴 및 영국 등 유럽의 주요 물류 통로에 걸쳐 합작 투자에 즉각적인 규모를 제공합니다.

PLIVE 계약은 2019년 브라질 물류 합작 투자에서 이전에 파트너십을 맺었던 두 회사 간의 기존 관계를 기반으로 합니다.

프롤로지스의 전략적 자본 담당 전무이사인 테드 엘리오풀로스(Ted Eliopoulos)는 보도 자료에서 "라 케이스와의 파트너십은 수년간의 협력과 성과 달성을 기반으로 합니다. 우리는 함께 유럽에서 그 성공을 확장하고 있으며, 장기 자본과 당사의 운영 플랫폼을 결합하여 주요 시장 전반에 걸쳐 고품질 물류 자산을 확장하고 있습니다."라고 말했습니다.

양사 모두에게 이번 거래는 장기적인 시장 펀더멘털을 활용하기 위한 전략적 노력을 나타냅니다. 기업들은 공급망을 적극적으로 재편하고 생산을 국내로 이전하고 있으며, 이러한 추세는 전략적으로 위치한 창고 공간을 필요로 합니다.

이번 거래는 2분기에 완료될 것으로 예상됩니다. 골드만삭스(NYSE: GS)는 라 케이스의 독점 금융 자문 역할을 수행하고 있습니다.

라 케이스의 부동산 책임자인 라나 고레이브(Rana Ghorayeb)는 "우리는 브라질 파트너십을 통해 프롤로지스의 최고 수준의 수익 창출 능력을 직접 목격했으며, 진정한 통합 범유럽 플랫폼을 만들기 위해 결합된 강점을 바탕으로 구축하고 있습니다. 이 합작 투자는 프롤로지스의 깊은 실무 운영 전문성과 장기 가치를 향상시키기 위해 자산을 적극적으로 전환하려는 우리의 비전을 결합합니다."라고 말했습니다.

지난달 프롤로지스는 기관 투자자 GIC와 16억 달러 규모의 합작 투자를 발표했습니다. GIC 자본은 미국 시장을 대상으로 하며, 특히 410만 제곱피트의 맞춤형 물류 공간 자금 조달에 사용될 예정입니다.

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